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基本信息
楼盘名称：
永凯现代城
建成年代：
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物业类型：
公寓
项目特色：
小户型
建筑类型：
高层,板塔结合
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
暂无数据
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
青秀 长湖路西南面、长园路与方园路交汇处（中天世纪花园旁）
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
2007199 | 2008-12-18 | 1号楼 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
1路，12路，16路，19路，20路，37路，45路，52路，65路，74路，76路，79路，85路，87路，604路，607路，705路在东葛葛村路口站下车即可。
交通方式：
沿建政路，行驶578米，靠右进入葛村路，沿葛村路，行驶560米，左转进入东葛路，沿东葛路向东北，行驶345米，右转沿道路，行驶140米即可到达。
规划信息
占地面积：
18000平方米
建筑面积：
141000平方米
容积率：
3.2
绿化率：
35.3%
停车位：
停车位610个
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
南宁华凯房地产开发有限责任公司
物业费：
1.5元/平方米.月
物业费描述：
含房屋共用部位、共用设施设备日常维修费
周边配套：
幼儿园：区直机关第三幼儿园、市第四幼儿园、教育厅幼儿园、市直属机关保育院、区直文化系统幼儿园
中小学：东葛路小学、民族东小学、园湖路小学、民主路小学、滨湖路小学、逸夫小学；育才实验中学（初中/高中）、天桃实验学校[十一中]（初中）、南宁市第十九中学（初中）、南宁十四中（初中、高中）
大学：广西机电工业学校，广西司法学校，广西警官高等专科学校
商场：南城百货长湖店，利客隆（葛村路便利店） ，华园菜市，星宝丽商店，乐佳（24小时便民店）
医院：广西中医学院第一附属医院,南宁南风机械总厂诊所，馨和口腔诊所
邮局：邮政局冯家坡邮政所
银行：农业银行、中国银行、浦发银行、交通银行、南宁商业银行、工商银行
其他：南湖公园，金花茶公园
学校：
暂无数据
内部配套：
小区花园，便利店
建材设备：
交付标准：毛坯交付
宽带：中国电信、中国移动、中国联通
供水系统：城市公共供水
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
永凯现代城项目介绍：
项目位于南宁市长湖路西南面、长园路与方园路交汇处（中天世纪花园旁），占地约8亩，由一栋蝶式楼宇构成。
楼盘坐享东葛商圈，偎依南湖，背靠金花茶公园，环境优美，交通便捷，更有成熟的生活配套，22层楼高，可远眺南湖粼粼碧波，可夜览都市璀璨美景，繁华而不喧嚣。102套珍贵户型，三面采光，南北通透，专为成功人士量身定造。
建筑物采用沿街围合形式， 形成中央一个面积较大的内庭花园，住宅出入口安排在内庭花园内，形成封闭式物业管理环境，易于管理；沿长园路的裙房为商业用房，充分的利用了沿街的商业价值，同时做到了不同功能区的人流分离，彼此不受干扰。
项目拓展了“以人为本”的概念，强调了“人与自然和谐共生”的生活理念，突破现有的住宅小区以小块分散绿地为主的模式，使现有的地块条件较大限度的创造出人与自然沟通的绿色空间。
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