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动态
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基本信息
楼盘名称：
维也纳森林
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
潜力楼盘
建筑类型：
多层,小高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
简装修
开发商：
南宁荣顾房地产开发有限责任公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
南宁荣顾房地产开发有限责任公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
青秀 凤岭北长湖路69号
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
南房预字（2012）第142号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-06-20 | 9500.0元/m² | |||
2015-06-25 | 9500.0元/m² | |||
2015-01-20 | 9500.0元/m² | 一口价9500元/㎡ | ||
2014-12-23 | 9500.0元/m² | 价格9500元/㎡ | ||
2014-04-09 | 8600.0元/m² | |||
2014-03-12 | 5600.0元/m² | 8600元/㎡起，均价9500元/平米 | ||
2013-11-07 | 8400.0元/m² | 9500.0元/m² | 7900.0元/m² | 斯特劳斯B组团32#楼开盘折后单价 |
2013-05-31 | 8400.0元/m² | 8300.0元/m² | 7900.0元/m² | 斯特劳斯B组团32#楼开盘折后单价 |
2013-04-07 | 8400.0元/m² | 8300.0元/m² | 7900.0元/m² | 斯特劳斯B组团32#楼开盘折后单价 |
2012-09-24 | 8300.0元/m² | 斯特劳斯B组团32#楼开盘折后单价 | ||
2011-09-05 | 9500.0元/m² | |||
2011-07-25 | 9700.0元/m² | |||
2011-05-23 | 9500.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
维也纳森林可乘坐29路，42路，45路，90路，城环1线等公交车到达。
交通方式：
1） 沿民主路，行驶约1.9公里，右前转进入园湖北路
3. 园湖北路
1） 沿园湖北路，行驶400米，左转进入建政路
4. 建政路
1） 沿建政路，行驶578米，靠右进入葛村路
5. 葛村路收起
1） 沿葛村路，行驶560米，左转进入东葛路
6. 东葛路收起
1） 沿东葛路，行驶约4公里，右转进入盘龙路
7. 盘龙路展开
8. 丹凤路到终点
1） 沿丹凤路向东，行驶446米，右转
2） 沿道路向西南，行驶11米，到达目的地
规划信息
占地面积：
188760平方米
建筑面积：
380000平方米
容积率：
2.46
绿化率：
42.1%
停车位：
1：0.94
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
佳园物业有限公司
物业费：
暂无数据
物业费描述：
0.8元/平方米月
周边配套：
学校（学区）：琅东小学、南宁二中
学校：
暂无数据
内部配套：
小区配套：规划近5000㎡大型主题商业街，设置会所、幼儿园、游泳池、网球场、儿童游乐场、小区森林步径等休闲娱乐设施。
建材设备：
毛坯
电信、移动、联通网络
城市供水
无集中供暖
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
维也纳森林小区是荣顾地产在南宁开发的排名前列大型房地产项目，位于凤岭北核心地段，紧临长湖东路、月弯路以及佛子岭路，毗邻800亩凤岭儿童公园，项目总用地面积为 213 亩，总建筑面积约 38万平方米，总户数达 2797户，绿地率高达 42 ％，停车位比例为 0.8:1，是南宁市排名前列大型音乐生活社区。项目以人为本，引入国际先进的生态小区及欧式园林规划理念，建筑外型飘逸、时尚，立面色彩典雅、大气而又不失现代美感；规划设置了幼儿园、儿童游乐场、高级会所、大型半地下停车场以及大型主题商业街等多项生活及休闲娱乐配套设施，真正地将“品质先行、以品质创品牌”的理念落实到每一建筑规划的精细入微之处。
目前，小区一期 853 套住宅已全部售罄，并已全部交付使用；二期共1944套住宅，其中454户住宅已全部售罄，剩余住宅正在动工并即将向市场推售。二期开发周期预计3年时间；在规划上重点突出合理的户型结构和活动空间，建筑以18层为主，主要建筑为中欧式风格。
1、项目二期开发基本情况
本项目计划建设十四栋住宅楼，分四期开发：斯特劳斯园A组团、斯特劳斯园B组团、巴赫园组团、公寓。
2、主要经济技术指标
总用地面积约69385.52㎡，容积率约3.51，总建筑面积约243548㎡。
总户数约1944户，车位数约1411个。
3、项目地理位置
本项目位于南宁市青秀区凤岭北片，南面是长湖东路延长线；东面为正在建设的凤岭儿童主题公园；西边毗邻凤岭中学、凤岭小学。距凤翔路约200米，毗邻航洋国际城。
4、景观规划设计——打造精品的音乐元素主题园林
5、产品设计——实用舒适型的户型为主，豪华型产品为辅
一期巴赫园组团产品设计遵循市场导向，75-89㎡的二房、100-120㎡的三房等实用舒适户型为主，豪华型产品主要分布在斯特劳斯B组团的28、29、30号楼等。
公寓的户型以34-40㎡的单间、62-63㎡的一房一厅为主；74-84㎡的二房为辅。
6、道路交通规划
社区交通流线采取人车分流的规划思路，车辆均停于地下停车场。
7、商业、教育配套
有70年产权的临街商铺和2800㎡的田园音乐幼儿园。
8、社区文化氛围——营造音乐主题社区
9、多功能综合会所
3室2厅2卫
建筑面积：116.84m²
0室
建筑面积：114.0m²
1室1厅1卫
建筑面积：42.12m²
1室1厅1卫
建筑面积：68.34m²
2室2厅1卫
建筑面积：84.92m²
2室2厅1卫
建筑面积：88.86m²
2室2厅1卫
建筑面积：83.0m²
2室2厅1卫
建筑面积：93.0m²
2室2厅1卫
建筑面积：87.0m²
2室2厅1卫
建筑面积：89.0m²
2室2厅1卫
建筑面积：83.0m²
2室2厅2卫
建筑面积：86.88m²
2室2厅1卫
建筑面积：92.68m²
3室2厅1卫
建筑面积：122.28m²
3室2厅2卫
建筑面积：127.03m²
3室2厅2卫
建筑面积：120.51m²
3室2厅1卫
建筑面积：93.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：126.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：125.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：117.0m²
3室2厅2卫
待定
3室2厅2卫
待定
3室2厅2卫
建筑面积：125.11m²
3室2厅2卫
建筑面积：125.76m²
3室2厅2卫
建筑面积：116.84m²
3室2厅2卫
建筑面积：112.51m²
4室2厅2卫
建筑面积：125.76m²
4室2厅2卫
建筑面积：125.11m²
4室2厅2卫
建筑面积：144.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：144.1m²
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