搜狐焦点南宁
基本信息
楼盘名称：
宏桂东昇
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
低总价
建筑类型：
高层,塔楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
暂无数据
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
青秀 开泰路8号
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
南房预字（2013）第006号 | 2013-01-08 | 2号楼 |
南房预字（2012）第122号 | 2012-09-27 | 1号楼 |
南房预字（2012）第056号 | 2012-05-24 | 3号楼 |
南房预字（2011）第219号 | 2011-12-04 | 4号楼,5号楼 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-06-20 | 5874.0元/m² | |||
2015-06-10 | 5874.0元/m² | |||
2013-04-07 | 5500.0元/m² | 4797.0元/m² | ||
2013-01-18 | 5550.0元/m² | 4797.0元/m² | ||
2012-11-26 | 5300.0元/m² | 4800.0元/m² | 3#新品2+1户型即将推出，优惠：1万抵2万。 | |
2012-08-02 | 5300.0元/m² | 3#新品2+1户型即将推出，优惠：1万抵2万。 | ||
2012-07-03 | 5300.0元/m² | 4858.0元/m² | 3#新品2+1户型即将推出，优惠：1万抵2万。 | |
2012-06-01 | 5300.0元/m² | 3#新品2+1户型即将推出，优惠：1万抵2万。 | ||
2012-02-10 | 5100.0元/m² | |||
2011-12-19 | 5200.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
89路, 706路，42路, 87路, 89路, 90路, 98路, 701路, 704路, 706路在开泰仙葫路口下车即可。
交通方式：
1. 沿仙葫大道行驶2.8公里 ,左转进入开泰路
2. 沿开泰路向北行驶480米 ,左转
3. 沿道路向西行驶100米 即可到达。
规划信息
占地面积：
32000平方米
建筑面积：
138880平方米
容积率：
3.5
绿化率：
43%
停车位：
总共880个停车位
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
深圳市鹏基物业管理有限公司
物业费：
1.1元/平方米.月
物业费描述：
住宅物业管理费1.1元/平米
周边配套：
幼儿园：希望之星幼儿园仙葫分园，金色童年幼儿园，广西外国语学院幼儿园
中小学：蓉茉小学（通福路北二里），利民小学，仙葫一区小学，东方外国语学校，翡翠园学校
大学：广西警官高等专科学校仙葫校区，广西广播电视大学直属仙葫学习中心，
商场：搜购城市购物广场，
医院：仙葫医院，
邮局：仙葫邮政局
银行：中国建设银行南宁仙葫支行，中国工商银行仙湖支行，中国农业银行南宁仙葫支行
其他：天池山
学校：
暂无数据
内部配套：
项目内部除了规划有园林外，还有自身的商业配套和幼儿园等 .
建材设备：
毛坯
中国电信、中国移动、中国联通
城市公共供水
无集中供暖设备
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
宏桂东昇项目位于南宁市仙葫开发区，属青秀区管辖。项目规划由5栋高层建筑组成，呈围合式布局。将拥有比较集中的园林景观，自身的商业配套可满足小区业主生活的便利；户型设置照顾到每户的景观，使户户可享受到较大景观面。
宏桂东昇建筑规划特点：
一、流畅弧线的规划布局：小区内部建筑在尽量保证良好朝向的原则下灵活组合成流线型，在北面将建筑布置成反凸的圆弧，将高速公路噪音及粉尘干扰阻隔在外，南面则与之呼应，创造出丰富多变的空间感受及宽阔的中心绿地，打造了高品质的生活居住空间。
二、特色鲜明的绿地系统：小区的绿地系统主要由组团绿地、中心绿地、宅间绿地和道路绿化共同构成，其中两个组团中心绿地既相连又高低错落，共同形成超大小区中心绿地，将会所、泳池与休闲广场、绿地用大小不一的圆与弧串联，取如意团圆之意塑造了优美的小区环境。利用背面退距沿中轴两边分设儿童娱乐场所寄青年运动场地，避免了运动噪音对居住的影响，整个绿地系统设计意在营造绿色的和谐空间，提高环境绿化空间质量，美化小区生活环境。
三、清晰简便的交通系统：小区的交通系统主要实行立体人车人流系统，人流在建筑围合而成的内部空间活动，车流在建筑外围小区环路及地下车库通行，巧妙利用建筑自然围合形成的空间进行分隔。地下车库出入口均靠近小区出入口，较大限度的避免了车流对小区居民的影响。
宏桂东昇建筑设计：
一、突出“取景”。充分利用55-63米超大庭院的环境优势，保证每一户都窗前见景，拥有美丽的花园景观。充分体现住户的均好性，即每栋住宅窗前见景，出门入园。住宅在满足良好朝向、通风、采光的同时，每户均有客厅，主卧直接面向中心花园，将惬意的花园美景导入每一家中，实施均享理念。
二、强调“造景”。从整体布局到单体的造型设计，把住宅小区设计成最美丽的“风景”。南面两侧设置31+1层的高层各住一栋，中间设置一栋17+1层的高层住宅，既扩大入口广场、中心绿地空间，有提高了小区内部的通风条件，同时造就小区高低错落、富于韵律的天际线景观。小区入口设置配套公建、泳池，住宅底层为5米的架空绿化及入户门厅，打造高品质的公共活动空间，营造社区居民向心凝聚的氛围，以及数十的绿色生态生活环境。
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