更新时间:2016年9月22日

 

在南宁的楼市版图中,有这么一个区域常常被购房者忽略。十年前,这里只有零零散散企业,荒芜的土地和泥泞的道路。十年后,这里已经成为南宁楼市中一个不容忽视的亮点。目前,江南区已聚集万达、龙光、恒大、保利、盛天、汇东、瀚林等品牌房企,刚需盘等数十个。不经意间,被人“忽视”的江南区,正逐渐占据南宁刚需市场的主导地位。

 
江南区特惠楼盘TOP3
400-099-0099 转 33184
Top2.江南万达广场 8300元/㎡
400-099-0099 转 32299
Top3.龙光普罗旺斯 38万元/套起
400-099-0099 转 29487
江南区低价楼盘TOP3
Top1.南宁奥园 5000元/㎡
400-099-0099 转 29452
Top2.昌泰鑫金绿洲 5700元/㎡起
400-099-0099 转 29602
Top3.汇东星世界6000元/㎡
400-099-0099 转 32310

江南房价将暴涨?逆袭江南的热盘原来是它们

数据显示,金九首周江南区成交均价7223元/㎡,6字头的低价是彻底回不去了。相信明年江南万达广场开业、地铁2号线开通之后,江南房价将会迎来又一次暴涨。[详细]

地铁5号线一期启动

5号线一期工程南起那洪片区,依次经由富宁片区、五里亭片区、友爱片区、东沟岭片区和金桥片区。[详细]

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南宁房价连续12个月上涨

8月房价环比上月上涨1%,同比去年同期则上涨7.8%,这也是南宁房价连续12个月上涨了。[详细]

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意向楼盘 

   

 

 

   

星光大道板块——江南区新老商业集中的区域

推荐评级:

版块名称:星光大道板块
版块简介:以星光大道为中心、两边辐射的片区;这一片区主要是江南区老商业区与新商业区集中区;片区内分布着各大企事业单位的宿舍区及其商业配套如:南宁剧场、体育馆等都分布在区域内。
该板块的主要楼盘有:
适合人群:改需人群

           
江南万达广场

【户型】【最新动态】
项目位置:亭洪路48-1号
项目价格:8300元/㎡
售楼热线:400-099-0099 转 32299

 
振宁星光广场

【相册】【最新动态】
项目位置:星光亭洪路口
项目价格:7700元/㎡
售楼热线:400-099-0099 转 33175

 
盛邦领地

【相册】【最新动态】
项目位置:星光大道东侧(21中旁)
项目价格:7900元/㎡
售楼热线:400-099-0099 转 33184

荣耀江南

【户型】【最新动态】
项目位置:福建路23号
项目价格:7500元/㎡
售楼热线:400-099-0099 转 29642

           
玫瑰园幸福湾

【户型】【最新动态】
项目位置:星光大道238号
项目价格:5688元/㎡起
售楼热线:400-099-0099 转 31977

     



           
   

白沙-壮锦-空港板块——江南区楼盘最密集的区域

推荐评级:

版块名称:白沙-壮锦-空港板块
版块简介:白沙大道、壮锦大道沿线是目前城南高度集中的住宅区,房屋均价是南宁市最低的价格之一,周边各项配套也在慢慢成熟中。板块内囊括了南宁国家经济开发区以及空港新区的部分区域。
适合人群:刚需人群

    4000-5999元
   12个刚需盘集中 选择性大
           
南宁奥园

【户型】【最新动态】
项目位置:那洪大道39号
项目价格:5000元/㎡
售楼热线:400-099-0099 转 29452

 
昌泰茗城

【户型】【最新动态】
项目位置:北部湾一号路与国凯大道交汇
项目价格:待定
售楼热线:400-099-0099 转 33171

 
长凯9号

【户型】【最新动态】
项目位置:经济开发区长凯路9号
项目价格:10000元/㎡
售楼热线:400-099-0099 转 29621

昌泰鑫金绿洲

【户型】【最新动态】
项目位置:金凯路与㎡阳路交界处
项目价格:5500元/㎡起
售楼热线:400-099-0099 转 29602

           
宏桂宏苑浅水湾

【户型】【最新动态】
项目位置:金凯路32号
项目价格:5500元/㎡起
售楼热线:400-099-0099 转 29641

 
牛顿@苹果

【户型】【最新动态】
项目位置:白沙大道91号
项目价格:5600元/㎡
售楼热线:400-099-0099 转 29597

 
金悦澜湾

【户型】【最新动态】
项目位置:英华桥南百灵路100号
项目价格:7100元/㎡
售楼热线:400-099-0099 转 33178

福满瑞园

【户型】【最新动态】
项目位置:金凯路55号
项目价格:6000元/㎡
售楼热线:400-099-0099 转 29518

           
隆源华府

【户型】【最新动态】
项目位置:金凯路51号
项目价格:5800元/㎡
售楼热线:400-099-0099 转 33162

 
汇东星世界

【户型】【最新动态】
项目位置:金阳路38号
项目价格:5700元/㎡起
售楼热线:400-099-0099 转 32310

 
巴黎香醍

【户型】【最新动态】
项目位置:龙光普罗旺斯香奈儿庄园对面
项目价格:6100元/㎡起
售楼热线:400-099-0099 转 29487

碧园南城故事

【户型】【最新动态】
项目位置:江南壮锦大道36号
项目价格:5000元/㎡
售楼热线:400-099-0099 转 29451

           
           
    6000-7999元
   多为现房 坐享现成配套
           
龙光普罗旺斯

【户型】【最新动态】
项目位置:白沙大道109号
最低总价:38万元/套
售楼热线:400-099-0099 转 29448

 
和居邕江郡

【户型】【最新动态】
项目位置:凤江路6号
商铺价格:35000元/㎡
售楼热线:400-099-0099 转 29589

 
恒大城

【户型】【最新动态】
项目位置:那洪大道9号
项目价格:7188元/㎡起
售楼热线: 400-099-0099 转 33169

森林假日

【相册】【最新动态】
项目位置:五象大道延长线与友谊路交叉
项目价格:6500元/㎡
售楼热线:400-099-0099 转 29625

           
        高端楼盘
    豪宅、别墅产品居多
           

【相册】【最新动态】
项目位置:江南大道1号法兰西文化中心
项目价格:20000元/㎡起
售楼热线:400-099-0099 转 33187

 
铭德朴墅

【户型】【最新动态】
项目位置:友谊大道69—1号
项目价格:8500元/㎡
售楼热线:400-099-0099 转 29582

 
           
        写字楼
    商务写字楼数量不多 价格差别大
           
融晟天河广场

【相册】【最新动态】
项目位置:沙井大道39号
项目价格:23000元/㎡起
售楼热线:400-099-0099 转 29697

         
           
白沙-壮锦-空港配套
   紧邻市中心 出行便利
         
 

白沙大道、壮锦大道为主干道,与星光大道、友谊路、那洪大道等交汇,经葫芦鼎大桥、白沙大桥通往青秀区;白沙-友谊、白沙-壮锦、白沙-星光三座立交桥;5路、13路、40路、51路、96路、213路、602路等公交车;地铁2号线、4号线、5号线经过。

 

普罗旺斯小学、八桂绿城小学、㎡阳小学、槎路小学、东南小学;沛鸿民族中学、那洪中学、邕新中学、21中分校区;普罗旺斯国际幼儿园等若干所。

 
         
 

诊所、卫生所等达几十所,无大型医院。

 

无大型公共休闲设施

江南购物广场(亭江路)

南城百货、㎡阳综合农贸市场、白沙农贸市场

江南购物广场(亭江路)

 
 
白沙-壮锦-空港优劣
   交通优势明显 商业休闲配套不足
 

1、在售的刚需楼盘云集,在南宁各区域中属于房价非常便宜的地段。

2、白沙-友谊、白沙-壮锦、白沙-星光等三座立交桥通车后,交通价值迅速提升。

 

1、大型的生活配套,包括商场、医院、公园等,都比较缺乏。

 

 
   

沙井片区——新会展中心助力

推荐评级:

版块名称:沙井片区
版块简介:沙井片区位于南宁市江南区西部,由沙井大道、南站南侧路、环城高速公路和江南大道合围的区域,规划区内总用地为1908.195公顷。沙井片区将建设成包括现代综合物流中心、现代科技产业园、商业中心、文体中心等环境优美,设施完善和极具滨江特色的产、商、居相宜的新区。随着富士康工业园、华南城、海吉星等商贸企业的进驻和龙光地产等房地产企业的开发以及火车南站、沙井大道的升级,沙井片区得到改善。
适合人群:刚需人群

           
瀚林名门

【户型】【最新动态】
项目位置:定津路与仁和路交汇处
项目价格:6000元/㎡起
售楼热线:400-099-0099 转 31984

 
融晟公园大地

【相册】【最新动态】
项目位置:沙井大道中段
项目价格:6000元/㎡
售楼热线:400-099-0099 转 29512

 
江南华府

【户型】【最新动态】
项目位置:沙井大道56号
项目价格:5800元/㎡起
售楼热线:400-099-0099 转 29594

南宁华南城

【户型】【最新动态】
项目位置:沙井大道56号
商铺价格:8000元/㎡起
售楼热线:400-099-0099 转 29492

           
南宁恒大帝景

【户型】【最新动态】
项目位置:那历路9号
项目价格:7000元/㎡
售楼热线:400-099-0099 转 33166

     



           
  沙井板块配套
   新会展辐射强 生活配套没跟上
         
 

沙井大道是主干道,接清川大道可通往相思湖新区;39路、64路、78路、100路、W1路、城环2路、富士康科技园临时专线等公交车;地铁6号线、7号线经过。

 

同乐小学、邕津小学、南乡小学、融晟小学;三十四中、三十八中、沙井中学。

 
         
 

江南区人民医院、第二人民医院沙井分院、广西医科大学三附院沙井分院、沙井卫生院及数十家诊所。

 

沙井公园

暂无

沙井农贸市场

南宁华南城

 
  沙井板块优劣
   价值洼地 居住氛围不高
 

1、新会展中心落户沙井,规格高。
2、华南城、富士康等大型复合建筑群落,集中了大量的人流。

 

1、地段偏僻,在售楼盘稀少,定居型居住氛围不高。

 

 
   

五一路沿线——老江南核心居住区

推荐评级:

版块名称:五一路沿线
版块简介:该片区主要包括江南大道、五一路、福建路、南建路、亭洪路、星光大道等,围合成江南区较为老牌的居住区。属于江南区的核心区,开发早、居住氛围高。
适合人群:刚需、改需

           
翠湖名都

【户型】【最新动态】
项目位置:五一路富德路口
项目价格:6000元/㎡
售楼热线:400-099-0099 转 32306

 
云星·钱隆公馆

【户型】【最新动态】
项目位置:五一西路5-1号
项目价格:待定
售楼热线:400-099-0099 转 33224

 
骋望珺玺

【户型】【最新动态】
项目位置:江南大道富德段98号
项目价格:待定
售楼热线:400-099-0099 转 33215

 
           
   五一路沿线配套
   教育资源丰富 生活配套成熟
         
 

五一路连接福建路构成江南区重要的东西向交通要道,五一路连接南建路、星光大道也是江南区南北向交通要道;9路、15路、21路、31路、39路、41路、49路、53路、55路、57路、60路、61路、64路、78路、79路、81路、84路、96路、202路、203路、208路、219路等;地铁2号线。

 

五一西路学校、富宁小学、富德小学、新屋小学、桂宁小学、淡村小学、育华小学、㎡西小学、福建路小学、石柱岭小学、菠萝岭小学;十中、二十一中分校区、三十四中学、邕新中学;保利城等若干所幼儿园。

 
         
 

南宁第二人民医院、中南医院、协和医院、翠湖医院、广西康复医院以及上百家诊所。

 

滨江公园、江南花鸟市场

淡村市场、江南海鲜市场、富德凤凰农贸市场、富宁农贸市场、五一综合农贸市场

梦之岛 (江南店)、南城百货、淡村商贸城、江南水街

 
 五一路沿线优劣
   配套齐全 房源少价格高
 

1、江南区的核心居住区,居住氛围浓厚。
2、生活配套成熟,学校、商业等一应俱全。
3、生活成本较低,物价便宜。

 

1、在售楼盘不多,可供选择性不大。
2、房价在江南区中属于较高层次。

 

 

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