瀚德集团11.34亿西大旁摘地 建瀚林学府二期

搜狐焦点南宁站 2017-07-12 14:13
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7月12日,位于西乡塘区大学东路一幅64亩地块挂牌出让,由瀚德集团旗下的广西瀚鼎房地产开发有限公司以底价成交,成交单价1765万元/亩,总价11.34亿元,楼面地价约4354.42元/㎡。该地块将作为瀚林学府二期,将规划有大型购物中心、商务、住宅等产品。

7月12日,位于西乡塘区大学东路一幅64亩地块挂牌出让,由瀚德集团旗下的广西瀚鼎房地产开发有限公司以底价成交,成交单价1765万元/亩,总价11.34亿元,楼面地价约4354.42元/㎡。该地块将作为瀚林学府二期,将规划有大型购物中心、商务、住宅等产品。

根据出让公告中的地块规划要求,该地块片区旧改项目二期用地,以商业、商务为主,住宅为辅。规划要求零售商业建筑面积比例为38%-38.64%(约24亩),商务建筑面积比例为14%-14.98%(约10亩);其余为住宅及配套公建(约30亩)。

据了解,地块周边配套成熟,交通方便,距离地铁1号线“广西大学站”地铁站仅300多米,可谓名副其实的地铁沿线上盖物业,目前周边在售楼盘不多, 瀚林学府的入市可弥补片区无房源可售的状态。

 出让地块基本情况及规划设计要求       

GC2017-026地块位于西乡塘区大学东路35号,宗地号450107003007GB00081,实际出让面积42848.23平方米(折合64.272亩);土地用途为城镇住宅、批发零售、商务金融,土地使用年限:城镇住宅70年,批发零售40年、商务金融用地50年。容积率>3.5且≤6.08,建筑密度≤53.26%,绿地率≥17.64%,特定地区限高:满足100米限高要求。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:计容建筑面积中,零售商业建筑面积比例为38%-38.64%,商务建筑面积比例为14%-14.98%;其余为住宅及配套公建。本项目为大学东路35号片区旧改项目(二期)出让用地项目,如本地块与大学东路35号旧改项目(一期)出让用地(出让地块一蓝线图编号:CR0101201400054、出让地块二蓝线图编号:CR0101201400055,出让总平面审批号:GH2015-018)为同一竞拍者取得,则三地块可进行统筹设计。其他规划设计要求按南宁市规划管理局《建设项目规划设计条件通知书》(审批号:2016-180)的规定执行。

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