疫情未褪,南宁已有2家楼盘线上开盘!是求生欲太强还是抢跑?
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这段时间，连续多日没有新增病例，再加上阳光明媚，大家开始出门“浪”了起来。
四川广元，大批市民摘下口罩扎堆喝起了“坝坝茶”；广州天河，陶陶居餐饮门前，不少食客在等位区聚集；上海闵行区，Costco超市大排长龙；北京香山，游览线路遇堵车，景区内人员聚集；广西南宁，人们纷纷走进公园，部分市民未戴口罩爬山、拍照……
除了居家隔离的普罗大众按捺不住，“冰封”近一个月的开发商们也似乎“蠢蠢欲动”了。
上周末，南宁就有碧桂园时代城和印象愉景湾这2个楼盘进行了线上开盘，同时也是2月份以来，南宁首次有楼盘进行公开的线上开盘。
疫情尚未褪去，楼盘开盘这究竟是求生欲太强，还是抢跑其他竞争对手？
这场新冠肺炎疫情，是导致楼市“滞销”的主要原因，但同时也是促使房企全面线上营销的重要契机。
线下通道被“堵”，开发商们自然会拓展线上渠道，搭建线上售楼处，X天无理由退房、VR线上带看、网红引流、全员李佳琦式直播卖房……线上营销手段花样百出。
尽管如此，现阶段全国楼市依旧低迷。中原数据显示，2020年1月下旬至今，大部分开发商的成交量较往年春节期间暴跌95%。此时此刻，开发商都想快速走量，来实现“自救”，比如前几天的恒大全国楼盘75折“甩卖”，就是一个最典型的例子。
不过有底气做这样事情的开发商还真不多。在南宁，许多原定于2月开盘的楼盘都明显“爽约”了。而2月22日宣称线上开盘的碧桂园时代城和2月23日线上开盘的印象愉景湾，对于沉寂已久的南宁楼市，无疑激起了一片水花。
那么，疫情之下的南宁楼盘首次线上开盘，战绩如何呢？
从公布的数据来看，印象愉景湾给出了热销2亿的成绩单。开盘不到一小时，11号楼两百余套房源迅速被预定抢光。这样的销售成绩，放在平时，也是值得拿出来吹一吹的。
但比印象愉景湾更早一天开盘的碧桂园时代城，截至目前尚未公布线上开盘的统计成绩。不过，从朋友圈透露的消息来看，碧桂园的成绩或许要稍逊一筹了。
特殊时期的线上开盘，是迫切的现实需求，是开发商试探市场情况的窗口，也是主动占据市场的做法。
疫情之下，想要促成成交，开发商往往会做出更大的让利，这次在线上开盘的碧桂园时代城和印象愉景湾也不例外。
通过宣传图，可以看到碧桂园时代城给出了：开盘99折、一次性付款96折、9.9元抵28888元、签约送美的电冰箱的优惠。
而印象愉景湾也打出了：30天无理由退房、5000元锁定房号、认购享2万元优惠、成交有礼、推荐成交有万元佣金的口号。
擦亮眼睛看清楚后，基本都可以得出一个结论：确实有优惠，但是这样的优惠力度和平时基本一样。
明显，在开盘的关键时刻，用优惠向购房者示好，是开发商“拉拢”购房者惯用套路。其中，开盘享99折、一次性付款96折、认购享2万元优惠、成交有礼等，早已成为了各大开发商的促销标配，优惠力度并没有想象中那么大。
针对是否出手的问题，小编认为购房者应该从两个方面考虑：一是购房门槛是否真的降低、房价优惠力度是否够大；二是上述优惠是否与自身的需求和预算符合。如果不是，那么请保持理性。
作者/Luki
图片/来源网络
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