9月南宁多家银行首套房贷利率上浮5-10% 你买房迟到了吗?!

楼盘网 2017-09-13 18:54
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

进入9月,南宁各大银行首套房房贷利率整体上浮5%-20%,你买房迟到了吗!据南宁楼盘网不完全统计,南宁12家银行,首套房房贷利率基本上浮5%-10%,二套房利率基本上浮15%-30%,南宁首套房贷平均利率破5%!

进入9月,南宁各大银行首套房房贷利率整体上浮5%-20%,你买房迟到了吗!据南宁楼盘网不完全统计,南宁12家银行,首套房房贷利率基本上浮5%-10%,二套房利率基本上浮15%-30%,南宁首套房贷平均利率破5%!

8月,全国533家银行中,154 家对首套房利率进行了再度上调,占比28.89%。执行首套房利率上浮的银行达到252 家,打破了7月“基准为主”的格局,上海、深圳等城市的首套房利率早已破5%,而南宁在进入8月份,陆续有银行调整房贷利率,进入9月,绝大多数银行上调房贷利率。

5月初五大行执行基准利率 9月各大银行上调房贷利率

今年以来,全国各大银行随着楼市的变化逐渐在房贷利率政策上进行调整。5月份初,南宁五大银行执行首套房基准利率4.9%、二套房基准利率上浮10%的政策,个别银行还有利率折扣,例如柳州银行、光大银行、交通银行,但是进入9月份,一切都变了!绝大多数银行执行首套房房贷利率基本上浮5%-10%,二套房利率基本上浮15%-30%政策,而且几乎没有利率折扣。

决定基准利率上浮幅度:开发商与银行合作力度+个人征信

银行调整首套房基准利率,上浮5%-10%,主要是根据开发商与银行的合作力度,例如,工商银行与合景/恒大合作,首套房利率为基准利率上浮10%;与龙光合作,首套房利率为基准利率上浮5%。

此外,个人征信在房贷利率尤为重要!如果个人征信有良好,首套房房贷利率为基准利率上浮5%,如果出现逾期1-2次,首套房房贷利率为基准利率上浮6%,如果逾期更多,上浮的幅度越大。

利率上浮后 你的月供多了多少?

房价压力越来越大,房贷压力也越来越大!5月份和9月份买房的差别?来算一算账。

如果在5月份买房:

交付标准:毛坯

面积:100㎡

单价:10000元/㎡

总价:100万

贷款:80万

按照首套房基准利率4.9%算(贷款30年):月供为4245.81元/月

如果在9月份买房:

按照首套房基准利率4.9%上浮10%算(贷款30年):月供为4487.25元/月

相差4487.25-4245.81=241.44元/月。一年就是2897.28元。

南宁各大银行执行房贷利率上调已是一种趋势,作为购房者感叹应该早点置业。国家调控政策随时都在变化,谁也不能预见未来10年的房贷利率如何调整,买房还需平常心,切勿盲目。那么买房很多购房者表示不知道如何选择?小编给几个小建议:

1、选择城区莫跟风,按自己主要的活动范围选择

2、资金如果不够雄厚,可以选择90㎡以下户型,总价较小,最好选择赠送高的户型,这样小户型也不显得紧凑;

3、南宁步入地铁时代,不买青秀区/五象新区一样交通出行便利,不一定要买死贵死贵的房源;

4、不要纠结毛坯还是精装,经济范围允许可以选择精装;

5、投资客可以考虑楼盘有地铁、教育、公园等增值点的楼盘。

最后掏心掏肺:买房要趁早。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。