​凤岭江湾两块靓地、邕宁一块宝地挂拍交易 2018土拍落幕

下周就要过年，明天也是2018最后一次土拍，计划出让三幅地块，分别是凤岭南路南侧的GC2018-132地块、凤岭南路南侧的GC2018-136地块、邕宁区柳浪路以北、茶柳街以西的GC2018-137地块。

其中，凤岭南路南侧的GC2018-132地块，凤岭南路南侧的GC2018-136地块均位于青秀凤岭南。

凤岭南路南侧的GC2018-132地块占地114.236亩，采用“限房价、竞地价”方式挂牌出让。地块容积率＞3.0且≤3.5，其中住宅容积率≤1.715，地块内需配建9班幼儿园。所建商品住房毛坯均价不得超过8998元/平方米。

GC2018-132地块位于凤岭南路边上，交通便利，四通八达，沿凤岭南路向西可直达兰海高速、民族大道。记者从万象驾车沿民族大道耗时约15分钟，现场实景感觉整个地块比较方正，凤岭南路边上有几处活动板房，如图。

地块周围较为空旷，并无什么建筑物，而沿凤岭南路往东，有在售楼盘常青藤、已入住楼盘凤岭南苑。

（凤岭南苑）

（常青藤）

销售动态：常青藤目前有16/17#楼136㎡左右户型顺销中，参考均价11000元/㎡，预计2019年年中交付使用。

同样位于凤岭南路南侧的GC2018-136地块，占地65.07亩，采用“限较高地价、竞产权移交住房”出让，限较高楼面价11250元/平方米，容积率≥1.0且≤2.0，其中住宅容积率≤1.38。值得一提的是，该地块紧邻邕江，西侧限高60米，东侧限高36米，且沿江首排建筑限高24米。记者实地查看，发现地块东西侧的开泰路和经四路尚在施工，并不能驾车进入；四周十分空旷，而从地块全景来看，地块也比较方正，且临江，将来有可能打造成江景房。附近楼盘有新城·悦隽江山、彰泰·凤岭江湾。

（新城·悦隽江山）

销售动态：新城悦隽江山现在建面约101-144㎡的三房至四房精装小高层热销。

（彰泰·凤岭江湾）

销售动态：彰泰凤岭江湾90-125㎡全朝南新品诚意登记中。

位于邕宁区柳浪路以北、茶柳街以西的GC2018-137地块，占地37.636亩商住地计划出让，采用“限房价、竞地价”的挂牌方式出让，所建商品住房销售毛坯均价为7200元/平方米。地块需建设建筑面积≥33480平方米的安置住宅，安置558人。

记者亲自前往，发现地块还算平整，但还遗留有几处为拆除完成的居民楼，空地上也还有附近村民开垦的菜地。

记者查看地块周边情况，邕宁老城区的生活圈离地块有一段距离，且商业风格乡镇化。

（蒲庙镇公曹小学）

（邕宁区医院）

（蒲庙商业街）