美的、中梁首进南宁 美的4.4亿拿下西乡塘47亩商住地

网易房产南宁讯 沉寂了一段时间的南宁土拍市场终于又迎来了新动静！5月24日，南宁高新区大学西路南面约21亩地块、西乡塘秀安路两幅商住地（分别约37亩、9.8亩）进行挂牌出让截牌仪式。值得一提的是，西乡塘秀安路两幅商住曾在去年12月27日挂牌出让过，但因无人申请竞买而流拍，然而今天却吸引十多家房企到场竞拍，场面十分激烈。最终，中梁地产拿下高新区大学西路南面商务综合地块；而西乡塘秀安路两幅商住地由美的地产竞得。

地块成交信息公示图（点击查看大图）

中梁地产进军南宁高新区 1.45亿元拿下21亩商用地

首先进行竞拍的是位于高新区的GC2018-017地块，采用挂牌方式公开出让。经过约半个小时的激烈竞拍，由广西中梁溢置业有限公司竞得，成交总价14519.3559万元、成家单价685万元/亩、楼面地价2936元/㎡。首进南宁的中梁地产有何来头呢？它是一家以房地产开发为主业，多元化、综合性集团公司，具有中国房地产开发企业一级资质，多年稳居中国房地产百强企业，2018年更是跻身综合实力25强。

GC2018-017地块位于南宁高新区大学西路南面，实际出让面积14130.76平方米（合21.196亩），其中含轨道控制用地2589.75平方米(合3.885亩），为批发零售、住宿餐饮、商务金融用地；地块容积率＞3.0且≤3.5，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，建筑高度≤100米。业态建筑面积比例分别为：批发零售5%、旅馆餐饮5%、商务金融（写字楼）90%。

GC2018-017地块信息

从位置示意图来看，该地块地理位置优越，毗邻地铁1号线西乡塘客运站，人流量密集，并且周边居住氛围浓厚，有龙光君悦华庭、中旭天悦、荣和邕江悦府、瀚林上筑、骋望天玺等楼盘，可谓占尽天时地利人和。该地块作为中梁在南宁的排名前列个项目，将会给南宁带来怎样的产品呢？让我们拭目以待。

美的4.4亿斩获西乡塘约47亩地 毛坯房限价8050元/㎡

接着竞拍的是位于西乡塘的GC2018-020地块和GC2018-021地块，采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的公开出让方式。吸引了金科、龙光、万科、盛天、联发、等13家房企参与竞拍，其中不乏合能、美的、远洋、兴进等新面孔。最终，佛山市高明区美的房地产发展有限公司以总价44320.4638万元成功拿下。根据要求，地块所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过8050元/㎡，按照3000元/㎡的较高精装标准打造，未来精装房均价不超过11050元/㎡。

16号美的举牌

其中，GC2018-020地块位于西乡塘区秀安路以西、安和街以南，成交单价1010万元/亩，楼面价5050元/㎡；土地用途为城镇住宅用地、批发零售用地；地块容积率＞2.0且≤3.0，建筑密度20%-30%，绿地率≥35%，限高≤80米；计容建筑面积中，零售商业建筑面积比例不超过10-15%，其余为住宅及配套公建。GC2018-021地块位于西乡塘区万安街以东，成交单价673万元/亩，楼面价5048元/㎡；土地用途为城镇住宅用地、批发零售用地；地块容积率＞1.5且≤2.0，建筑密度20%-28%，绿地率≥35%，限高≤60米；计容建筑面积中，零售商业建筑面积比例不超过5-10%，其余为住宅及配套公建。该地块周边分布有南宁三十三中、三十一中、二十四中等学校、教育氛围浓厚。且地块距离地铁2号线三十三中站仅1公里左右，交通较为方便。

GC2018-020地块和GC2018-021地块信息