30个新盘欲上市!左右下半年南宁房价,买房到底怎么选?

新盘来袭，新盘的定价，或将左右整体市场价格。

据南宁选房网数据显示，6月份南宁新建商品住宅成交量、价格与5月基本持平，自2017年以来，量价齐涨告一段落。

6月以后，南宁楼市进入常态化，周末陆续有楼盘开盘，热门的楼盘仍一房难求，但也出现了冷热不均的情况，有些楼盘表现平平，购房者也日渐理性，随着新盘的上市，选房者可选范围相对较大。

据南宁选房网不完全统计，下半年预计30个新盘上市，西乡塘与江南区发力，新盘数量分别为7个和8个。 除此之外，兴宁区4个、五象新区7个、青秀区4个。

往往新盘的价格左右着区域房价，甚至影响着整个市场的价格，下面，我们一起看看南宁主城各板块的上市概况以及各大区域热盘看点，端倪市场变化。

西乡塘：

新品陆续推出，区域持续发热

2017年西乡塘区“晋升”为热点区域，品牌开发商进驻，新房源陆续推出，使得区域楼市热度不减。

预计下半年有7个项目推出，招商·榕园营销中心已开放，首期推出1#、2#楼，房源为79-129㎡二至四房；金科观天下城市展厅已开放，位于朝阳悦荟广场，将推出89-140㎡住宅。其余，盛天熙府、大嘉汇康悦、天健城、盛邦珑庭预计下半年面市。

江南区：

不少毛坯房，预计8字头起

上半年楼市一片毛改精，伤透了刚需老铁们的心，接下来江南区两毛坯房即将入市，预计都是8字头起。

新盘推出毛坯房的主要有：荣和公园里、大都郡、威宁首府、紫兰公馆均为近期上市，其中，大都郡将于11月开盘，首开1、8#楼，户型面积区间在90-138㎡；威宁首府预计年底开盘，首开楼栋为6、7、8#楼的98-142㎡（建面）房源。

五象新区：装修房仍是主角

五象新区依然是置业的热点区域，主打装修房，不过新房供应有所减少，预计下半年仅5个新盘。

5个新盘均以接受咨询或预约中，光里城市预计7月份面市，广源华府与万丰新新传说预计8月份开盘。

兴宁区：

住宅类新盘少，商业项目惹眼

兴宁区住环宅类新盘仅有3家，分别为：大都公馆、奥园园著、光明·时光集。

值得关注的是，南宁新城吾悦广场，项目售楼部将在9月开放，预计9月底首期商铺产品面市，并计划2018年12月7日盛大开业，区域商业形态将丰富起来。

青秀区：

上市量冷青，仅4个新盘

青秀区的新盘上市量较为冷清，仅4个新盘推出，彰泰红新品咨询中，预计近推货。其余，面市时间待定。

  综上所述，除了青秀区与兴宁区外，其它区域的新盘量还是比较充足。