今日土拍:盛天再进江南 联发斩入邕以来较大地块

今天上午，三幅地块在南宁市民中心南宁市公共资源交易中心拍卖大厅上架出让，其中一幅商服地块遭遇流挂，另外两幅则由联发和盛天“瓜分”。

联发兴宁第三子敲定

位于兴宁区北仑路以东GC2018-039地块，出让总面积为172759.45平方米（合259.139亩），是纯住宅用地，采用“限地价，竞现房销售，竞产权移交住房”的竞价方式。

联发集团以单价460万元/亩，总价119204.0205万元拿下该地块，楼面价6273元/㎡。由于出价未达到上限单价的750万元/亩，因此该地块不需竞配产权移交住房。

联发集团2004年进入广西南宁，迄今开发有联发·尚品、联发·精品、联发·尚筑、联发·君澜、联发·西棠春晓，合作开发有招商·境界、西城一号等项目，此次摘得的GC2018-039地块，也是目前联发在南宁拿到的规模较大的纯商住地块，此地块是联发在兴宁的第三个项目。

目前地块周边的新建项目包括海普·四季绿城，碧桂园·雍璟台、国悦·九曲湾、龙光·玖誉府。

GC2018-063地块位于江南区白沙大道以北、金华路以西，出让面积22845.74平方米（折合34.26亩）。土地批准用途为城镇住宅、批发零售用地。

GC2018-063地块出让起始价为人民币566万元/亩，采用“限房价、限地价、竞产权移交住房”出让方式。盛天集团最终以单价1000万元/亩成交，总价34268.61万元，产权移交住房配建面积1000㎡，楼面价4268元/㎡，所建商品住房成交均价（毛坯价）不得超过6626元/㎡。

此外，该项目要求须采用装配式建筑建设，装配率不低于30%，建议采用BIM技术作为装配式建筑的技术支撑。

此前，盛天在江南已开发有项目盛天领域，此次摘得的地块位于龙光·普罗旺斯的对面。

而流挂的GC2018-064地块位于江南区白沙大道以北、金华路以东，即与盛天摘得的GC2018-063地块相邻，出让面积22148.53平方米（折合33.22亩）。土地批准用途为批发零售和商务金融用地。