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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 金科观天下 | 建成年代： | 2019年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 , 临街商铺 , 洋房 | 项目特色： | 小户型 |
| 建筑类型： | 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 南宁金卓立房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 金科地产集团股份有限公司 | ||
| 品牌商： | 金科地产集团股份有限公司 | ||
| 楼盘地址： | 西乡塘区罗文大道6号 相思湖畔 广艺旁 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2019年 开盘提醒 | 交房时间： | 2020年12月31日 |
| 售楼地址： | 罗文大道6号 | 售楼电话： | 4001560036-259830 |
| 南高房预字[2018]第64号 | 2018-09-29 | B区6# |
| 南高房预字[2018]第28号 | 2018-05-22 | 11号楼 |
| 南高房预字[2018]第27号 | 2018-05-22 | 10号楼 |
| 南高房预字[2018]第23号 | 2018-05-14 | A区6号楼 |
| 南高房预字【2018】第16号 查看图片 | 2018-04-24 | 金科观天下A区7#楼 |
| 南高房预字[2018]第06号 | 2018-02-05 | A区3号楼 |
| 南高房预字[2017]38号 | 2018-01-08 | A区4号楼、A区5号楼 |
| 南高房预字(2017)第30号 | 2017-10-12 | A区1号楼,2号楼 |
| 南高房预字[2018]第69号 |
| 2020-06-03 | 9900元/㎡ | |||
| 2020-01-11 | 9800元/㎡ | |||
| 2019-08-29 | 9500元/㎡ | 金科观天下B区目前推售5/10/11#楼新品房源,户型约100/102/122㎡,带装修交付,参考均价9500元/㎡。 | ||
| 2018-11-04 | 9800元/㎡ | 金科观天下B区现火热在推6#楼新品，户型87-140平米三房/四房，参考均价9800元/ ㎡。 | ||
| 2018-10-26 | 9800元/㎡ | 金科观天下B区现在推的是6#楼，面积87-140平米，带装修房源，参考均价9800元/ ㎡。 | ||
| 2018-10-18 | 9800元/㎡ | 金科观天下B区6#楼87-140平米户型在热销中，参考均价9800元/ ㎡，另外A区3#/9#/10#/11#楼仅剩几套房源在售，面积89-127㎡三房/四房，参考均价9300-10300元/㎡。 | ||
| 2018-10-12 | 9800元/㎡ | 金科观天下B区6#楼已获证在售，主推户型面积87-140平米（建面），参考均价9800元/ ㎡。 | ||
| 2018-09-27 | 9800元/㎡ | 9300元/㎡ | 金科观天下目前剩少量房源持续在售，分别在3#/9#/10#/11#楼，面积89-127㎡三房/四房，参考均价9300-10300元/㎡， 带装修交付。 | |
| 2018-09-15 | 9800元/㎡ | 9300元/㎡ | 金科观天下3#/9#/10#/11#楼目前剩少量89-127㎡三房/四房房源在售，参考均价9300-10300元/㎡， 带装修房源。 | |
| 2018-09-14 | 10100元/㎡ | 金科观天下【观澜】均价10100元/平方米 | ||
| 2018-09-07 | 9800元/㎡ | 9300元/㎡ | 金科观天下目前项目少量房源在售，分别在3#/9#/10#/11#楼，面积89-127㎡三房/四房，参考均价9300-10300元/㎡。 | |
| 2018-05-23 | 9850元/㎡ | 参考均价9850元/㎡ | ||
| 2017-12-15 | 9700元/㎡ | 金科观天下目前主推A区1/2/4/5#楼89/100/125/126㎡户型，参考均价9700元/㎡。 | ||
| 2017-12-13 | 9700元/㎡ |
交通信息
| 轨道交通： | 1号线白苍岭站 |
| 公交路线： | 广艺相思湖校区(公交站):95路;96路;807路;林屋村(公交站):95路;96路;相思湖北西宁路口(公交站):804路;W5路;罗文相思湖北路口(公交站):95路;807路;相思湖北罗文路口(公交站):804路;W5路;相思湖北新村大道路口(公交站):804路;W5路;罗文相思湖西路口(公交站):95路;W5路;相思湖西罗文路口(公交站):804路;相思湖西路北(公交站):96路;804路;W5路;广西民族大学北门(公交站):804路;W5路; |
| 交通方式： | 项目紧邻双向6车道罗文大道； 公交车：广艺相思湖校区站 95路、96路、W5路 ； 地铁：1号线“民族大学站” |
规划信息
| 占地面积： | 88411.6平方米 | 建筑面积： | 523000平方米 |
| 容积率： | 4 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | A区共1971个 | 楼栋总数： | 11 |
| 总户数： | 1576 | 物业公司： | 金科物业服务集团有限公司 |
| 物业费： | 1.95元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 1.95元/m²/月。 | ||
| 周边配套： | 中小学：罗文坡小学、广西民族大学附属小学、西乡塘小学、南宁八中相思湖校区、西大附中、南宁市三十三中学； 大学：广西艺术学院、广西民族大学、广西建设职业技术学院、广西大学等 生活套配：星艺荟广场、安吉万达、华成都市、大润发、相思湖农贸市场 、南城百货 、利客隆超市 医院：南宁市第一人民医院相思湖分院、广西医科大第二附属医院、心圩卫生院、西乡塘医院 银行：中国交通银行、中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行 景观配套：相思湖湿地公园、八桂田园、金沙湖风景区、美丽南方、龙门水都、相思风雨桥、天雹水库、罗文水库、天龙水库等。 | ||
| 学校： | 西乡塘小学 |
||
| 内部配套： | 商业街、跑道、阳光草坪、儿童游乐区、邻里会客厅、儿童之家、棋牌室、包裹之家 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
金科·观天下是金科集团落子邕城相思湖片区排名前列项目，项目位于广西艺术学院旁边，雄踞南宁市西乡塘相思湖新区，相思湖新区位于南宁市西部，邕江上游，规划控制总面积127平方公里，是南宁市委、市政府面向新世纪、服务中国－东盟博览会，推进大开放，建设大南宁的重大举措，是城市建设管理“136”工程的重要标志性项目，是南宁市今后10年开发建设的重点地区。其功能定位为高等教育基地、高新技术产业基地和行政商务新中心、文化体育中心，配套发展房地产、商贸、旅游等产业，成为较佳人居环境示范区。金科致力打造相思湖片区美好生活高品质住宅，为美好南宁而来。 项目占地面积132.6亩地，容积率4.0，绿华率35%，以新古典风格主调设计，并充分考虑到园林景观的度和宜居性，设计品位将突出“现代、闲适、文化、优雅”的精品大盘格调，依托成熟的教育圈，将滨水居住文化进一步拓展和延伸，大胆引入浪漫、清雅的地域环境理念及人居特色，体现“浪漫、经典、时尚、个性”的住区风格，精心匠造属于南宁的幸福品质生活美宅 金科·观天下全新组团【观澜】总占地约65亩，整个小区总共有11栋高层，1557户，容积率4.0，绿化率35%以上。观澜周边交通便利，配套成熟，首先在【观澜】组团的南面一条马路之隔是罗文农贸市场，以后您在家隔壁就可以买到新鲜的水果和蔬菜，平时您买完菜就可以去接您的小孩放学，因为往东大概步行300米的位置就是相思湖九年一贯制学校，小朋友步行就可以安全抵达，家长省心。【观澜】组团的北面则是相思湖湿地公园和天疱山，远离主干道，环境，空气也更为舒适，真正是出则繁华，入则宁静。 金科·观天下【观澜】坐落于相思湖湿地公园、风主桥、八桂田园、龙门水都等景区之中，景观环境优越；周边学府校环绕，广西艺术学院、广西民族大学、南宁八中相思湖校区、广西民族大学附属小学、西乡塘小学、西大附中、南宁市三十三中学、广西建设职业技术学院、广西大学等，人文气氛浓厚；项目交通便捷，距离地铁1号线2公里的距离，沿主干道双向6车道——可利大道，便捷畅通全城。周边有西乡塘农贸市场、利客隆超市、各大商业银行等，并在医科大二附院附近，可谓配套丰富，生活便利。小区外围地下两层为商铺，充分满足您的生活所需。 金科物业服务集团有限公司（以下简称金科服务），中国知名物业服务商之一。金科服务成立于1998年，是国家一级资质物业公司，位列中国物业综合实力和管理规模前十，“服务质量”和“成长性”等多项指标位居前列。目前，金科物业已进入中国114个城市，管理规模超过2.2亿平方米，管理项目601个，服务业主超过300万人，并且已连续7年业主满意率超过90％。相信在您成为金科业主，我们金科物业一定会给您和家人带来满意的服务和体验。。
