游人只合江南老 在南宁,也许龙光更懂江南

提起江南，不少人也许首先想到的是“一江烟水照晴岚”的水墨江南，长江下游那充满诗情画意的地方。但在南宁人眼中，江南指的是江南区，一个偏远而贫瘠的区域。

不少人在南宁选择置业时，往往将江南区作为最后选择，虽然江南片区的房价是所有城区中较低的（据克而瑞数据，5月江南区楼盘均价9426元/㎡，低于全市均价11863元/㎡）。

但在6月15日，位于江南沙井片区的龙光·江南院子营销中心开放时，数百人顶着烈日前往探察，场面火爆。尽管同天还有龙光较高端的“天系”产品龙光·天曜营销中心开放，但江南院子的火爆程度不输天曜。

或许，是因为龙光懂江南。

以“江南”命名，龙光眼中的江南什么样？

龙光早在2006年进入南宁以来，已经有3个项目落址江南：普罗旺斯、玖珑府、玖誉城。江南院子是龙光首部“江南系”产品，直接以“江南”来命名，可见其对江南区域的理解之深。

龙光·江南院子位于智和路6号，在沙井片区范围内。而沙井，又是江南的一大核心区域。今年年初，《南宁市总体城市设计（草案）》将沙井规划为城市副中心，可以说沙井代表着江南的未来发展方向。

江南区交通路网构建十分完善，是整个南宁立交桥最多的地方，而这些立交桥主要集中在沙井。定秋立交、智和立交、那洪立交等8座立交桥将各大道路连接起来，快速通达南宁各大区域。未来，4号线延长线（规划中）也将穿过沙井片区。

江南院子位于智和立交旁，凭借交通优势，从项目出发到达江南万达商圈只需15分钟车程，驾车去往江北的西大商圈和朝阳商圈也只需15-20分钟。4号线延长线（规划中）智和路站距离项目约1.5公里，未来交通更加便利。

在江南区，除了江南万达广场外，较大的商业中心就是华南城，其1668广场于今年3月开业。江南院子距离华南城仅7分钟车程，而且500米外还有网红乐园——融晟极地海洋世界。

身处江南，就要有匹配“江南”的景观资源。沙井片区目前规划有凤巢湖公园、三津滨江公园和沙井滨江公园等城市公园，市政滨水公园与江南院子一路之隔，而且项目东南角将建设有60亩公园，东北方向有融晟公园。

江南区学校资源十分成熟，而在沙井片区，聚集了16所小学、8所初中、3所高中。临近江南院子有富乐小学（距离约800米）、沙井小学和两所规划小学。三十四中和三十八中在项目2公里内。

龙光明白，在配套如此完善的区域中，他们要打造什么样的项目。

低密高层+合院，江南区筑起“江南梦”

从营销中心开放的时候起，龙光·江南院子就向购房者展示了项目的江南韵味。高层+合院的产品，既匹配江南区的定位，也符合“江南”的意义。

江南院子项目占地约193亩，容积率仅1.8，共设计有21栋小高层住宅和约270套小合院。项目整体打造新中式风格，构筑低密院著。

住宅项目中，18-20层的小高层多为2梯5户设计，户型以70-116㎡为主，两房至四房构造，毛坯交付。

在江南，刚需人群是购房客户群体主流。江南院子的住宅产品，正是定位于这一主流群体。相对于南宁楼市流行的精装房，江南院子以毛坯产品面市，把装修创意交还给购房者。而且对购房者来说，毛坯房比精装房月供压力小，居住更轻松。

龙光·江南院子的小合院，则是为人们构筑起了诗情画意的江南梦。

项目地块上，排列着约270套独立合院，2-3层，面积在105-149㎡之间。小高层住宅环绕在北面和西面，一道小河流淌在项目东南角。

合院虽小，但门前有院子，楼上有露台，地下有地下室及车库。每个合院垂直投影下的地下面积都属于合院的主人，赠送率超过100%。每个合院相互临近，让人仿佛感受到“鸡犬相闻，黄发垂髫，并怡然自乐”的东方传统邻里之乐。

为了更优质的江南梦，江南院子打造了极具江南风格的园林，将建筑与自然融为一体，韵味更加浓厚。

但仅有诗意是不够的。项目内配套有幼儿园，还有儿童活动乐园、泳池等小区配套。商业上，项目布局5000㎡风情商业街，满足业主的日常生活所求。有诗情画意，也有炊烟流水，这才是理想人居。

亮相江南，户型设计匹配人居需求

在龙光·江南院子的计划中，月底将开盘推出3栋住宅产品，主打89㎡和106㎡户型。人们现场亲身感受了两个户型的优点。

89㎡户型为三房两厅两卫，赠送4.3米长的阳台和3.2米长的飘窗。虽然只是单阳台，但开发商将阳台加长延伸至卧室边缘，不仅保证了观景视野，而且弥补了次卧没有飘窗的遗憾。

在这个户型中，主卧和公共区域的面积得到了保证，因此会有一间面积较小的次卧，可以设计成儿童房或者榻榻米。这样的户型设计或许适合在江南区生活的小情侣或者年轻父母们。

106㎡户型为四室两厅两卫，有着更大的使用空间。里面设计了书房、双阳台，同时每个房间的面积都得到了保证。相比89㎡户型，106㎡户型采光更充足，功能更齐全。

目前，龙光·江南院子还未确定产品面市价格，会参考周边楼盘情况最终确定价格体系。对购房者来说，还有一大利好是没有外收，适合刚需和首次购房用户，首付起步价格门槛低。

据了解，龙光·江南院子大约2年交房，购房者在一年半左右即可拿到房产证。未来小区物业公司是龙光自带物业，以品牌保证服务。

有理想诗意，也满足现实需求，难怪与龙光·天曜同时亮相却依然人气爆棚。也许购房者明白，龙光懂得江南。

项目信息：

名    称：龙光·江南院子

动    态：龙光·江南院子营销中心已开放，恭迎品鉴。

物业形态：住宅、合院

绿 化 率：35%

容 积 率：1.8

产    权：70年

装修情况：毛坯

参考价格：待定

交房时间：预计2021年交房

项目地址：江南区智和路6号

售楼部电话：400-032-4608 转 396352

图文/一抹蓝