游人只合江南老 在南宁,也许龙光更懂江南

焦点南宁 2019-06-24 15赞
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在江南,刚需人群是购房客户群体主流。江南院子的住宅产品,正是定位于这一主流群体。相对于南宁楼市流行的精装房,江南院子以毛坯产品面市,把装修创意交还给购房者。而且对购房者来说,毛坯房比精装房月供压力小,居住更轻松。龙光·江南院子的小合院,则是为人们构筑起了诗情画意的江南梦。

提起江南,不少人也许首先想到的是“一江烟水照晴岚”的水墨江南,长江下游那充满诗情画意的地方。但在南宁人眼中,江南指的是江南区,一个偏远而贫瘠的区域。

不少人在南宁选择置业时,往往将江南区作为最后选择,虽然江南片区的房价是所有城区中较低的(据克而瑞数据,5月江南区楼盘均价9426元/㎡,低于全市均价11863元/㎡)。

但在6月15日,位于江南沙井片区的龙光·江南院子营销中心开放时,数百人顶着烈日前往探察,场面火爆。尽管同天还有龙光较高端的“天系”产品龙光·天曜营销中心开放,但江南院子的火爆程度不输天曜。

或许,是因为龙光懂江南。

以“江南”命名,龙光眼中的江南什么样?

龙光早在2006年进入南宁以来,已经有3个项目落址江南:普罗旺斯、玖珑府、玖誉城。江南院子是龙光首部“江南系”产品,直接以“江南”来命名,可见其对江南区域的理解之深。

龙光·江南院子位于智和路6号,在沙井片区范围内。而沙井,又是江南的一大核心区域。今年年初,《南宁市总体城市设计(草案)》将沙井规划为城市副中心,可以说沙井代表着江南的未来发展方向。

江南区交通路网构建十分完善,是整个南宁立交桥最多的地方,而这些立交桥主要集中在沙井。定秋立交、智和立交、那洪立交等8座立交桥将各大道路连接起来,快速通达南宁各大区域。未来,4号线延长线(规划中)也将穿过沙井片区。

江南院子位于智和立交旁,凭借交通优势,从项目出发到达江南万达商圈只需15分钟车程,驾车去往江北的西大商圈和朝阳商圈也只需15-20分钟。4号线延长线(规划中)智和路站距离项目约1.5公里,未来交通更加便利。

在江南区,除了江南万达广场外,较大的商业中心就是华南城,其1668广场于今年3月开业。江南院子距离华南城仅7分钟车程,而且500米外还有网红乐园——融晟极地海洋世界。

身处江南,就要有匹配“江南”的景观资源。沙井片区目前规划有凤巢湖公园、三津滨江公园和沙井滨江公园等城市公园,市政滨水公园与江南院子一路之隔,而且项目东南角将建设有60亩公园,东北方向有融晟公园。

江南区学校资源十分成熟,而在沙井片区,聚集了16所小学、8所初中、3所高中。临近江南院子有富乐小学(距离约800米)、沙井小学和两所规划小学。三十四中和三十八中在项目2公里内。

龙光明白,在配套如此完善的区域中,他们要打造什么样的项目。

低密高层+合院,江南区筑起“江南梦”

从营销中心开放的时候起,龙光·江南院子就向购房者展示了项目的江南韵味。高层+合院的产品,既匹配江南区的定位,也符合“江南”的意义。

江南院子项目占地约193亩,容积率仅1.8,共设计有21栋小高层住宅和约270套小合院。项目整体打造新中式风格,构筑低密院著。

住宅项目中,18-20层的小高层多为2梯5户设计,户型以70-116㎡为主,两房至四房构造,毛坯交付。

在江南,刚需人群是购房客户群体主流。江南院子的住宅产品,正是定位于这一主流群体。相对于南宁楼市流行的精装房,江南院子以毛坯产品面市,把装修创意交还给购房者。而且对购房者来说,毛坯房比精装房月供压力小,居住更轻松。

龙光·江南院子的小合院,则是为人们构筑起了诗情画意的江南梦。

项目地块上,排列着约270套独立合院,2-3层,面积在105-149㎡之间。小高层住宅环绕在北面和西面,一道小河流淌在项目东南角。

合院虽小,但门前有院子,楼上有露台,地下有地下室及车库。每个合院垂直投影下的地下面积都属于合院的主人,赠送率超过100%。每个合院相互临近,让人仿佛感受到“鸡犬相闻,黄发垂髫,并怡然自乐”的东方传统邻里之乐。

为了更优质的江南梦,江南院子打造了极具江南风格的园林,将建筑与自然融为一体,韵味更加浓厚。

但仅有诗意是不够的。项目内配套有幼儿园,还有儿童活动乐园、泳池等小区配套。商业上,项目布局5000㎡风情商业街,满足业主的日常生活所求。有诗情画意,也有炊烟流水,这才是理想人居。

亮相江南,户型设计匹配人居需求

在龙光·江南院子的计划中,月底将开盘推出3栋住宅产品,主打89㎡和106㎡户型。人们现场亲身感受了两个户型的优点。

89㎡户型为三房两厅两卫,赠送4.3米长的阳台和3.2米长的飘窗。虽然只是单阳台,但开发商将阳台加长延伸至卧室边缘,不仅保证了观景视野,而且弥补了次卧没有飘窗的遗憾。

在这个户型中,主卧和公共区域的面积得到了保证,因此会有一间面积较小的次卧,可以设计成儿童房或者榻榻米。这样的户型设计或许适合在江南区生活的小情侣或者年轻父母们。

106㎡户型为四室两厅两卫,有着更大的使用空间。里面设计了书房、双阳台,同时每个房间的面积都得到了保证。相比89㎡户型,106㎡户型采光更充足,功能更齐全。

目前,龙光·江南院子还未确定产品面市价格,会参考周边楼盘情况最终确定价格体系。对购房者来说,还有一大利好是没有外收,适合刚需和首次购房用户,首付起步价格门槛低。

据了解,龙光·江南院子大约2年交房,购房者在一年半左右即可拿到房产证。未来小区物业公司是龙光自带物业,以品牌保证服务。

有理想诗意,也满足现实需求,难怪与龙光·天曜同时亮相却依然人气爆棚。也许购房者明白,龙光懂得江南。

项目信息:

名    称:龙光·江南院子

动    态:龙光·江南院子营销中心已开放,恭迎品鉴。

物业形态:住宅、合院

绿 化 率:35%

容 积 率:1.8

产    权:70年

装修情况:毛坯

参考价格:待定

交房时间:预计2021年交房

项目地址:江南区智和路6号

售楼部电话:400-032-4608 转 396352

图文/一抹蓝

18333元/平方米

售罄 普通住宅 小高层 高层 公园地产 中式地产

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