五象“幸福里”亮相!建发·央玺新中式夺人眼球 却是高低配……

焦点南宁 2020-03-27 12赞
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万众期待的五象“幸福里”——建发·央玺亮相,预计5月开放营销中心。但这高低配产品是下一个“龙光天瀛”?

2019年6月,位于五象湖板块的GC2019-054、GC2019-055地块挂牌出让,19家房企现场“厮杀”,竞争十分激烈。最终,054、055地块分别被新希望、建发拿下,实际楼面价都超过了14000元/㎡!

△054/055地块位置

如今,两地案名已出炉。新希望地块命名为锦麟玖玺,与龙光“联姻”,但目前仍无其它动作;建发地块命名为建发·央玺,城市展厅近日在航洋城开放,引起热烈围观。

有人说:青秀“幸福里”属华润,五象“幸福里”当属建发!还有人说:建发·央玺估计是奔着五象湖最贵楼盘去的,交通、学区、商业、医院……几乎都是顶级配套。

△网友评论

购房者对建发·央玺报以高度期望,狐哥也不例外,决定实地参观其城市展厅一番。

一、航洋几平米,满眼新中式

建发·央玺城市展厅位于航洋城1楼。放眼望去,周围还有其他楼盘的城市展厅,但狐哥的目光仍落在建发·央玺处。

从图中可以看到,展厅以深褐色为主色调,通过挑檐、屏风等中国传统建筑元素点缀出风雅格调,充满中式韵味。

展厅运用月洞造型,结合框景设计等手法打造展点内景,这也是中国最富代表性的造园手法之一。

△建发·央玺城市展厅

建发房产新中式建筑中,独特的官帽式大挑檐,据说挑檐是建发房产50多项新中式建筑专利其中之一,还有寓意吉祥的传统中式云纹样等。

△独特的官帽式大挑檐

据介绍,建发房产特别为邕城设计了项目LOGO,建发·央玺案名居于中央的圆,上方是运用在古代宫殿建筑中象征着高地位的神兽螭吻,下方粼粼水波则代表五象湖,旨在传达“建发高度,执掌五象湖”的含义。

△建发房产特别为邕城设计的项目LOGO

△“执掌五象湖”宣传图

仅仅是城市展点,狐哥的目光就已被建发·央玺的新中式设计吸引,让人不禁期待售楼部的设计和最终项目的呈现效果。

二、五象湖畔,不可复制的绝版地段

众所周知,五象新区是南宁楼市沃土,而五象湖板块更甚。

从2014年确立规划开始,五象湖板块就进入发展的“快车道”。在政府的支持和政策的引导下,现在五象湖已从最初“一摊水系,零星民房”,蜕变成了如今南宁顶配版CLD中央生活区。交通、教育、环境等各方面都迎来了翻天覆地的变化,城市面貌焕然一新。

△五象湖景

五象湖水系是五象湖板块的一大亮点。据了解,五象湖总规划约1830亩,引入活水建设水体,除目前已开放的湖域外,在五象湖西面还有大片规划建设中的水系。

周边还有五象湖公园、五象岭森林公园等环绕,自然景观优异。

要知道,依山傍水而居历来是不少购房者孜孜不倦的追求,这也不难看出五象湖板块成为置业热门之地的原因。

△五象湖公园

每一处城市顶配项目,都关联着不可复制的地段。建发·央玺的地段亦是如此。

教育配套方面,建发·央玺周围分布有五象新区第四实验小学、滨湖路小学五象校区、南宁十四中五象校区、南宁三中五象校区、五象新区第一实验幼儿园等学校。

板块内的教育资源多为在南宁甚至全国叫得上名号的学校。

据2019年各学校中考喜报显示,南宁十四中已连续3年中考A+率突破20%。2019年总分获得A+考生共202人,A+率达20.1%。

△南宁十四中五象校区

交通配套方面,自驾出行有两条城市主干道——平乐大道和玉洞大道。公共交通有地铁3号线、2号线延长线(在建)和BRT2号线。五象湖板块是南宁少有的双地铁汇聚板块,其中价值不言而喻。

生活配套方面,项目周边有合景天汇广场、宝能城综合体、mini万象汇在建,未来板块内商业配套的丰富性可以预见。同时,南宁市民中心、南宁青少年活动中心、广西国际壮医医院等配套都在3公里生活圈内。

△mini万象汇效果图

再回看区域内的二手房市场,如华润置地二十四城、万科金域蓝湾等楼盘,首期开盘仅是4/5字头,如今网上的挂牌价已超2万元/㎡。

随着政策规划利好不断向五象新区倾斜,目前五象湖板块已经汇集的“学铁商”资源,拥有得天独厚的优势。

建发·央玺位于五象湖板块核心区域。拥有顶配的地段,注定了建发·央玺不凡的属性。

三、实力央企,入邕不到3年屡创楼市佳话

说起建发房产,不少购房者的第一印象或许是2018年下半年凭借新中式风格和园林示范区成为网红的建发·玺院。

建发房产在南宁的第二子是在原北大客运中心旧址上的旧改项目——建发&鼎华·北大珑廷。

前者一期的住宅产品从首开到清盘,用时不到一年时间;后者在2019年12月15日,首开即日光,都创造建发房产产品系的销售奇迹。

入邕不到3年就屡创楼市佳话,建发房产到底有何来头?

建发房产,是建发集团旗下的专业房地产开发企业。建发集团系隶属于厦门市政府(副省级城市)的大型国有投资企业集团。

目前,建发房产已布局厦门、上海、深圳等30余座城市,累计开发了100多个项目。据说在厦门,很多当地人都认为买建发的房子等同于品味和身份的象征。

前文提到,建发房产首进南宁凭借新中式风格迅速在市场上一炮而红。事实上,这并非偶然,建发房产打造新中式风格项目已有19年经验。

意大利A’DESIGN AWARD银奖、中国建设工程鲁班奖、地产设计大奖等国内外的知名大奖,建发房产都曾揽入囊中。同时,建发房产在新中式外观建筑上获得50多个专利。

从建发房产的“儒门、道园、唐风、华纹”8字新中式匠造理念,可以窥见其对中国传统文化及建筑的深度研究。

四、“央玺”新中式专利长啥样?

每一个央玺项目,代表建发房产在当地建造的最高水平。央玺这个产品级目前在全国仅分布有5座,分别位于福州、厦门、上海、长沙、广州。

南宁建发·央玺是建发在国内的第6座央系产品,可见建发对五象湖项目的期望十分高。

不少购房者好奇“央玺”长啥样,可以参考各地“央玺”建成项目。

△建发·央玺系列产品实景图

从图中可以看出,“央玺”十分注重细节,每一处都有“新中式”的气息。

之所以能从众多新中式风格建筑中脱颖而出,建发·央玺最重要的诀窍在于“因地制宜”。即把建发房产匠造理念与当地文化进行相互融合,最终打造出既具有建发特色又“接地气”的产品。

占地约153亩的项目,园林占地必定不小。据悉,建发·央玺将打造近万平的园林示范区,融入“折子戏”的理念构建场景脉络,以游园惊梦为主题,追求道法自然,打造移步易景的形意园林。

既然是为南宁“专属定制”的项目,相信建发·央玺的新中式定会别具一格。

△南宁建发·央玺效果图

五、遗憾!“高低配”定位不太可

建发·央玺的定位是在南宁第一个高端项目:占地153亩,容积率2.72,打造21栋高层,11栋洋房以及136套叠拼别墅。 从产品的区位配套看,感觉是要打造五象新区的置业高端产品,但是一看产品面积段——65-187㎡,吃瓜群众表示:“又一个龙光天瀛”?

其实可以理解,五象湖超1.4万元/㎡的高昂楼面地价和预计2万元/㎡的高房价,哪怕是再有经验的建发,在五象湖边这么好的地段,都不敢轻易做纯粹的、高门槛的大户型。小户型入手门槛低,能吸引更多想要以低价享受高质量配套的购房者。

 但对那些想“远离尘嚣”的高端人士来说,不免是个遗憾。南宁什么时候才会有纯粹的高端住宅呢?

编辑/Alan

部分图片来源网络

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