从拿下即公布案名到提前施工,“洋浦星”究竟有多心急

人们常说“旧的不去，新的不来”，但是对于五里亭菜市的正式退出历史，许多老南宁人还是十分怀念的。

11月21日，令人关注的南宁五里亭旧改地块挂牌出让，广西南宁冠能投资有限公司以11.1亿元摘得地块，随即公布了新项目案名——“洋浦星”。从案名可知，该项目由洋浦地产实际操盘。

12月10日，小编途经明秀西路时，五里亭旧址还只是围着一圈围挡。第二天再次经过时，围挡外早已铺设好了“洋浦星”项目的广告。

从拍地即出案名，到不足一个月开始围挡铺广告，这一系列的速度让人惊讶不已。如今“洋浦星”的进度如何呢？跟着文章一起探寻究竟。

工地内未有起色，另一头竟然违规

在明秀西路这一侧，小编从仅有的角度拍摄到了围挡内的施工情况。

从拍摄的角度判断，目前地基最深已下挖约4米左右。在不足一个月的时间里，能快速动工并已着手地基挖建，不得不说洋浦地产对于该项目的重视程度。

在大学东路的围挡处，小编发现了非常值得玩味的“情况”。在该方向的围挡公示牌上，工程名称为五里亭广场项目一期。在此前的土拍现场上，冠能投资相关负责人并未透露相关信息。五里亭广场或许会是配建的商业项目案名，但至于真相如何，尚不得而知。

另一个值得玩味的事情是，在同一侧的围挡上粘贴有西乡塘区城市管理综合行政执法局的责令停止违法行为的通知书。内容为“于2019年11月18日在明秀西路149号前未经批准擅自占用城市道路施工作业”。

众所周知，洋浦地产是在是在11月21日拍得该地块，但早在1月份就已经开始连夜施工拆除房屋，被附近居民投诉。如此急促的表现也说明洋浦地产对于该项目的开发相当“心急”。小编预测应该是想紧跟目前南宁楼市的销售趋势有关，毕竟时间越久，楼市未来的变数就越大。

周边配套成熟，地铁轻松乘坐

洋浦星所在的地段处在西大商圈的范围，配套相当成熟。

从卫星图上可知，地块北临大学东路，南临东西快速路，西靠明秀西路，交通便捷，全城通达。尤其是广西大学站是地铁1号线与地铁5号线（在建中）的换乘站，给该项目增加不少亮点。为证实项目地址至地铁口的距离，小编亲自步行测量，共耗时约2分钟，目测距离在150米左右。

项目处于西大商圈范围内，周边有城市碧园商业广场、南宁百货大楼、正恒商业广场等商业综合体。尤其南宁百货大楼，仅需5分钟便可轻松步行抵达。南宁百货大楼旁还有火炬路和农院路这两条美食小巷，步行10分钟内可到达。对于喜欢美食的人来说，该项目楼盘里还是有吸引力的。

对于教育这一块资源，资源还是十分充足的。项目周边有广西大学、广西财经学院等知名学府，还有南宁市三十六中、南宁职业技术学院(三分院)、广西南宁技师学院等学校资源密集分布在项目周边。此外，项目还配建的一所12班幼儿园和一所24班小学。如此多的院校环绕，洋浦星可以称得上是“学府”了。

至于医疗方面，也算是比较完善。就近的医院有四所，分别是北大医院、南宁市第八人民医院、南宁市第三人民医院、南宁天伦医院。就医疗水平来说，还是能够得到保证的，但并不优秀。

至于公园这一块就比较稀缺了，仅有新秀公园和万力公园两个。可能与地处老城区有关，原先固有的公园本就不多，如今人口早已过度密集，也无法再腾出地块进行更多的公园建造。

亮点不少优势明显，未来可成热门楼盘

就目前探秘的结果来说，地块位置十分优越，占据着双地铁、西大商圈、学区等资源优势，吸引力十足。但公园资源的稀缺和医疗水平的中庸，可能会阻碍购房者的选择。

从洋浦地产如此重视的积极打造来看，未来的洋浦星应该会更偏向于设计购房者青睐的户型。毕竟得民心者得天下，洋浦星手握如此优秀的地段，怎能不好好发挥它的优势呢？

作者/王蛋卤

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