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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 光明城市 | 建成年代： | 2018年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 商业街商铺 , 自住型商品房 , 洋房 | 项目特色： | 潜力楼盘 , 复合地产 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 板楼 , 塔楼 , 板塔结合 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(普通住宅:70年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 农工商房地产（集团）广西明通置业有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 光明地产 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 广西体育中心南侧（秋月路与体强路交汇处） |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2022年02月15日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2023年09月30日 |
| 售楼地址： | 玉洞大道BRT2号线玉洞那黄路口站 | 售楼电话： | 4001560036-181731 |
| 南房预字(2020)第751号 | 2021-11-27 | 湖畔苑3# |
| 南房商备字第20210202273号 | 2021-02-02 | 10#,11#,12# |
| 南房预字(2020)第761号 | 2020-12-03 | 湖畔苑4# |
| 南房预字(2020)第749号 | 2020-11-27 | 四期1# |
| 南房预字(2020)第724号 | 2020-11-20 | 7号楼，共57套 |
| 南房预字(2020)第720号 | 2020-11-20 | 8号楼，共95套 |
| 南房预字(2020)第636号 | 2020-10-23 | 光明隐栖苑地下室 |
| 南房预字(2020)第637号 | 2020-10-23 | 光明隐栖苑地下室 |
| 南房预字(2020)第637号 | 2020-10-23 | 光明隐栖苑地下室 |
| 南房预字(2020)第594号 | 2020-09-24 | 隐栖苑3/4/5号楼 |
| 南房预字(2020)第595号 | 2020-09-24 | 隐栖苑2号楼 |
| 南房预字(2019)第464号 | 2019-09-03 | 三期7# 三期8# |
| 南房预字(2019)第367号 | 2019-07-19 | 1号楼，2号楼 |
| 南房预字（2018）第240号 | 2018-06-14 | 3号楼 |
| 南房预字（2018）第212号 | 2018-05-25 | 4号楼、5号楼、6号楼 |
| 南房预字（2017）第430号 | 2017-12-11 | 1号楼、2号楼、7号楼、8号楼、9号楼 |
| 2022-11-14 | 10000元/㎡ | |||
| 2022-09-16 | 10500元/㎡ | 光明城市目前在售二期雅集苑毛坯房，户型建面约90/120㎡，90㎡户型参考价10500-12800元/㎡，120㎡户型参考价11800-14800元/㎡ | ||
| 2022-08-31 | 10000元/㎡ | |||
| 2022-08-02 | 10000元/㎡ | |||
| 2022-07-25 | 10000元/㎡ | |||
| 2022-07-07 | 10000元/㎡ | |||
| 2022-06-13 | 10000元/㎡ | |||
| 2022-05-05 | 10000元/㎡ | |||
| 2022-04-07 | 10000元/㎡ | |||
| 2022-03-24 | 10000元/㎡ | |||
| 2022-03-09 | 10609元/㎡ | |||
| 2022-02-16 | 10609元/㎡ | |||
| 2022-02-09 | 10609元/㎡ | |||
| 2022-01-17 | 10609元/㎡ | |||
| 2022-01-10 | 10609元/㎡ | |||
| 2021-12-24 | 11791元/㎡ | |||
| 2021-12-10 | 10816元/㎡ | |||
| 2021-11-26 | 10816元/㎡ | |||
| 2021-11-12 | 10816元/㎡ | |||
| 2021-11-01 | 10816元/㎡ | |||
| 2021-10-20 | 10816元/㎡ | |||
| 2021-10-11 | 13500元/㎡ | |||
| 2021-09-22 | 13500元/㎡ | |||
| 2021-09-22 | 13500元/㎡ | |||
| 2021-09-07 | 13500元/㎡ | |||
| 2021-09-07 | 13500元/㎡ | |||
| 2021-08-26 | 13500元/㎡ | |||
| 2021-08-12 | 13500元/㎡ | |||
| 2021-07-26 | 13500元/㎡ | |||
| 2021-07-12 | 13500元/㎡ | |||
| 2021-06-28 | 13500元/㎡ | |||
| 2021-06-16 | 13500元/㎡ | |||
| 2021-05-20 | 13500元/㎡ | |||
| 2021-04-29 | 13500元/㎡ | |||
| 2021-04-12 | 13500元/㎡ | |||
| 2021-03-29 | 12500元/㎡ | |||
| 2021-03-11 | 12500元/㎡ | |||
| 2021-02-22 | 12500元/㎡ | |||
| 2021-02-04 | 12500元/㎡ | |||
| 2021-01-20 | 12500元/㎡ | |||
| 2021-01-06 | 12500元/㎡ | |||
| 2020-12-17 | 12500元/㎡ | |||
| 2020-06-03 | 待定 | |||
| 2019-08-27 | 待定 | |||
| 2018-07-09 | 13000元/㎡ | |||
| 2018-06-22 | 13000元/㎡ | |||
| 2018-01-22 | 11000元/㎡ | |||
| 2017-06-20 | 待定 | 待定 |
交通信息
| 轨道交通： | 3号线庆歌路站 |
| 公交路线： | 那黄村(公交站):;玉洞那黄路口站(公交站):;那黄庆林路口(公交站):;那黄玉洞路口(公交站):;五象湖站(公交站):;平乐玉洞路口(公交站):117路;平乐玉洞立交(公交站):;那黄公交车场(公交站):15路; |
| 交通方式： | 方案一： 进入民族大道；靠右前方行驶进入竹溪大道，行驶2.9公里；靠右前方行驶进入青山路，行驶1.6公里；靠左前方行驶，进入平乐大道，行驶5.0公里；进入秋月路 |
规划信息
| 占地面积： | 43277平方米 | 建筑面积： | 243178平方米 |
| 容积率： | 4 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 机动车停车位1705个（三期） | 楼栋总数： | 11 |
| 总户数： | 1408 | 物业公司： | 上海农工商旺都物业管理有限公司 |
| 物业费： | 2元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 按物业公司标准收费。 | ||
| 周边配套： | 商业娱乐：五象新区总部基地、广西体育中心、宜家家居、社区邻里商业广场、主题商业街区、大型购物中心； 学校：社区品牌幼儿园、公立那黄小学、五象湖初级中学、南宁三中五象校区（初中部）； 医院：广西国际壮医医院、广西医科大学附属五象新区医院（在建）、广西医科大东盟国际口腔医学院（在建）、南宁市第一人民医院五象院区（在建）； 自然休闲：良庆河市政公园（在建）、五象湖公园（二期在建）、五象新区总部基地休闲公园、五象岭森林公园、国际园博园； 人文艺术：南宁市青少年活动中心、广西文化艺术中心、南宁市图书馆、南宁市国家档案馆； 其他配套：南宁市民中心。 交通：地铁： 3号线沿线，4号线周边；快速公交（BRT）2号线沿线；公交线路108路、117路、48路、12路、15路周边。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 便利店，社区生活超市。 | ||
| 建材设备： | 供水系统：城市公共供水 暖气：无集中供暖设备 供 电：南宁供电局 燃 气：煤气罐天然气、管道天然气入户 通讯设备（宽带）：中国电信、中国移动、中国联通 电梯服务：有电梯 安全管理：24小时保安、摄像头监控 卫生服务：统一垃圾清理 | ||
| 供暖方式： | 民水民电 | ||
楼盘简介
光明城市，是光明地产匠心打造的大型生活居住区，以全方位生活配套和先进的品质要求，塑造成影响区域，辐射广西的标杆项目。 项目东临城市干道那黄大道；南靠城市主干道玉洞大道（双向16车道）；西临南宁市水域面积较大的城市公园——五象湖公园二期桂象湖；北靠南宁大型公建设施——广西体育中心；西北面则是五象新区商务中心——五象新区总部基地；项目处于五象新区核心区，两座主交通大桥——良庆大桥、南宁大桥的中央位置。同时项目作为3号线、BRT2号线沿线物业，更是地铁4号线覆盖区域；108路、117路、48路、12路、15路公交线路经过项目及周边，交通配套齐全，通达全城。 光明城市享有城市级大配套，项目超百万平米的大体量，配建和引入覆盖全家庭生活需要的商业配套及设施，如邻里中心、大型品牌超市、购物中心、主题商业街区等，为业主提供更丰富的生活服务。周边更有南宁市青少年活动中心、广西文化艺术中心、南宁市图书馆、园博园等多个大型文化艺术场馆，为项目增添浓厚的人文气息。同时总部基地、各级医院、学校、南宁市民中心等公共服务配套让光明城市成为五象新区中央地段上的全配套生活社区。 项目从生态角度择址，三公里范围内坐落多个生态公园、绿地、水系，供业主休憩游玩。项目一路之隔便是五象湖公园，东面就是良庆河市政公园，独享双公园自然风光，舒适宜居。同时距离项目2公里处还有邕江旁的市政滨江公园，3公里处有高级森林公园——五象岭森林公园。在这里称得上是公园环绕，能呼吸清新的空气，饱览秀美的湖景山色。 光明城市还打造覆盖各成长阶段的全优教育体系。公立那黄小学与项目一路之隔，方便业主上下学接送小孩，同时配建有社区幼儿园、五象湖初级中学、南宁三中五象校区（初中部）、二十六中等学校林立，解决教育头等大事，让孩子从小在名校氛围中学习。 光明城市三期梦溪苑总占地约65亩，总建面约24万㎡，容积率4.0，绿化率为35%。项目由11栋22—33层的高层住宅组成，住宅总户数为1408户。配建一所12个班的幼儿园。小区的车位比为1:1.1，可以满足业主一户一车的停车需求。 小区采用的是点式围合的楼栋排布方式，楼栋较大程度的沿小区的四周围进行南北朝向排布，每一户南北通透，获得更好的采光和通风环境，同时也有利于打造大面积的园林景观带。项目建筑采用板式结构，每一户人家都享受到南北对流采光通风的效果。全部的楼栋都是一个单元的点式楼栋，居住密度低，土地宜居性高，各方面的采光通风更好。
