南宁
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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 天池山·中脊 | 建成年代： | 2015年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 自住型商品房 , 花园洋房 | 项目特色： | 宜居生态地产 , 江景地产 , 山景地产 , 小户型 , 低总价 , 大平层 , 五证齐全 |
| 建筑类型： | 多层 , 小高层 , 高层 , 板塔结合 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(普通住宅:70年 ) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 南宁海田房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 南宁海田房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 仙葫大道中段9号 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2021年09月30日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2023年12月下旬 |
| 售楼地址： | 南宁市青秀区民族大道东（青秀区仙葫大道中段9号） | 售楼电话： | 4001560036-181258 |
预售许可证：
预售许可证
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| 南住建预字(2021)第489号 | 2021-09-30 | 57栋、58栋、59栋、60栋、61栋 |
| 南住建预字(2021)第261号 | 2021-06-02 | 20栋 |
| 南房预字(2021)第040号 | 2021-01-22 | 62栋 |
| 南房预字(2020)第274号 | 2020-06-05 | 19栋 |
| 南房预字(2019)第800号 | 2019-12-26 | 21号楼 |
| 南房预字(2019)第377号 | 2019-07-31 | 16栋 |
| 南房预字（2019）第161号 | 2019-04-26 | 36栋、37栋38栋地下室 |
| 南房预字（2019）第160号 | 2019-04-26 | 36栋、37栋 |
| 南房预字2011第131号 | 2011-08-17 | 48栋,49栋 |
| 南房预字2010第305号 | 2010-12-16 | 39栋,40栋,41栋,42栋 |
| 南房预字（2019）第160号 |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-12-13 | 7000元/㎡ | |||
| 2022-09-16 | 7100元/㎡ | 天池山中脊在售建面约80.05~178㎡，均价约7100元/㎡ | ||
| 2022-08-31 | 8000元/㎡ | |||
| 2022-08-02 | 8000元/㎡ | |||
| 2022-07-25 | 8000元/㎡ | |||
| 2022-07-07 | 8000元/㎡ | |||
| 2022-06-30 | 8000元/㎡ | |||
| 2022-06-07 | 8000元/㎡ | |||
| 2022-05-05 | 8600元/㎡ | |||
| 2022-04-07 | 8600元/㎡ | |||
| 2022-03-24 | 8600元/㎡ | |||
| 2022-03-09 | 8600元/㎡ | |||
| 2022-02-16 | 8600元/㎡ | |||
| 2022-02-09 | 8600元/㎡ | |||
| 2022-01-17 | 8600元/㎡ | |||
| 2022-01-07 | 8600元/㎡ | |||
| 2021-12-24 | 8600元/㎡ | |||
| 2021-12-10 | 8600元/㎡ | |||
| 2021-11-26 | 8600元/㎡ | |||
| 2021-11-12 | 7503元/㎡ | |||
| 2021-11-01 | 8600元/㎡ | |||
| 2021-10-20 | 8600元/㎡ | |||
| 2021-10-19 | 8600元/㎡ | |||
| 2021-10-11 | 8500元/㎡ | |||
| 2021-09-22 | 8500元/㎡ | |||
| 2021-09-07 | 8500元/㎡ | |||
| 2021-08-26 | 8500元/㎡ | |||
| 2021-08-17 | 8500元/㎡ | |||
| 2021-08-02 | 8500元/㎡ | |||
| 2021-07-19 | 8500元/㎡ | |||
| 2021-07-05 | 8500元/㎡ | |||
| 2021-06-22 | 8500元/㎡ | |||
| 2021-06-08 | 8500元/㎡ | |||
| 2021-05-20 | 8500元/㎡ | |||
| 2021-05-05 | 8500元/㎡ | |||
| 2021-04-19 | 8500元/㎡ | |||
| 2021-04-06 | 8500元/㎡ | |||
| 2021-03-18 | 8500元/㎡ | |||
| 2021-03-04 | 8500元/㎡ | |||
| 2020-12-24 | 7500元/㎡ | |||
| 2020-11-06 | 7300元/㎡ | 折后参考价7300元/㎡起 | ||
| 2019-05-28 | 10300元/㎡ | 8500元/㎡ | 毛坯均价8500元/㎡，精装均价10300元/㎡ | |
| 2017-06-20 | 待定 | 待定 | ||
| 2017-05-02 | 6000元/㎡ | |||
| 2017-03-16 | 5800元/㎡ | |||
| 2017-01-12 | 6000元/㎡ | |||
| 2016-10-19 | 6000元/㎡ | 参考均价6000元/㎡ | ||
| 2016-09-28 | 6000元/㎡ | 均价6000元/㎡ | ||
| 2016-08-22 | 6000元/㎡ | 均价6000元/㎡ | ||
| 2016-07-08 | 6000元/㎡ | 现房均价6000元/㎡，新品价格待定。 | ||
| 2016-06-01 | 5000元/㎡ | 5000元/㎡ | 区间价5000-5500元/㎡ | |
| 2016-05-12 | 5500元/㎡ | 5000元/㎡ | 区间价5000-5500元/㎡ | |
| 2016-04-05 | 5500元/㎡ | 5000元/㎡ | 区间价5000-5500元/㎡ | |
| 2016-03-24 | 5500元/㎡ | 5000元/㎡ | 区间价5000-5500元/㎡ | |
| 2016-02-15 | 5500元/㎡ | 5000元/㎡ | 区间价5000-5500元/㎡ | |
| 2016-01-21 | 5000元/㎡ | 价格5000-5500元/㎡ | ||
| 2015-11-30 | 5000元/㎡ | 区间价5000-5500元/㎡ | ||
| 2015-10-20 | 5500元/㎡ | 5000元/㎡ | ||
| 2015-09-30 | 6000元/㎡ | |||
| 2015-07-31 | 5580元/㎡ | |||
| 2015-06-25 | 6000元/㎡ | |||
| 2015-05-06 | 5236元/㎡ | |||
| 2014-06-25 | 6200元/㎡ | 5500元/㎡ | ||
| 2014-06-10 | 6200元/㎡ | 5500元/㎡ | ||
| 2014-05-22 | 6200元/㎡ | 5500元/㎡ | 均价6200元/㎡ | |
| 2014-05-14 | 6200元/㎡ | |||
| 2014-03-06 | 5500元/㎡ | |||
| 2013-12-16 | 5800元/㎡ | 5300元/㎡ | ||
| 2013-11-26 | 5900元/㎡ | 4800元/㎡ | ||
| 2013-05-08 | 5200元/㎡ | 4800元/㎡ | ||
| 2013-04-07 | 5200元/㎡ | 4600元/㎡ | ||
| 2012-10-29 | 5200元/㎡ | 4488元/㎡ | ||
| 2012-06-15 | 5200元/㎡ | 一次性付款94折，按揭付款96折。 | ||
| 2011-12-09 | 6300元/㎡ | 4500元/㎡ | ||
| 2011-11-04 | 4500元/㎡ | |||
| 2011-09-02 | 5980元/㎡ | |||
| 2011-08-03 | 4600元/㎡ | |||
| 2011-07-11 | 4500元/㎡ | |||
| 2011-05-22 | 4800元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.9
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 98路：仙葫管委会站,海茵国际花城站,万正假日站,天池山站 89路：仙葫管委会站,通福蓉茉路口站,东方广场站 706路：天池山庄站,仙葫管委会站,海茵国际花城站,凤凰广场站,蓉茉通福路口站 97路：蓉茉牛岭路口站,凤凰广场站,蓉茉曾屋路口站,长福仙葫路口站 90路：仙葫管委会站,东方广场站 701路：天池山庄站,仙葫管委会站 704路：天池山庄站,仙葫管委会站,海茵国际花城站 42路：蓉茉通泰路口站,蓉茉牛岭路口站 87路：仙葫管委会站,海茵国际花城站,万正假日站,天池山站 |
| 交通方式： | 从民族大道起点出发，在青秀区城区道行驶5.9公里，左转进入仙葫大道。继续沿仙葫大道行驶3.8公里，左转进入莺歌路。沿莺歌路行驶331米，右转进入莺歌路。继续沿莺歌路行驶31米，到达终点。 |
规划信息
| 占地面积： | 355335.11平方米 | 建筑面积： | 80000平方米 |
| 容积率： | 1.92 | 绿化率： | 60% |
| 停车位： | 停车位40000个，其中二期组团312个 | 楼栋总数： | 62 |
| 总户数： | 5300 | 物业公司： | 广西凌智物业服务有限公司 |
| 物业费： | 1.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 1.5元/平方米.月。 | ||
| 周边配套： | 综合商场：仙葫农贸市场、万正的两层大商场、东方广场人人乐超市 幼儿园：天池山幼儿园、明日之星幼儿园； 小学：仙葫学校、南湖小学海茵校区、民主路小学观澜溪谷小区； 中学：中学有仙葫学校、高中有南宁二中风岭小区、邕宁高中； 大学：广西中医药大学、南宁师范大学、国家检察官学院等高校 银行：中国邮政、中国农业银行、中国工商银行 、中国建设银行、农村信用社、北部湾银行 医院：中医一附仙葫分院、仙葫医院、武警医院 | ||
| 学校： | 南湖小学 南宁师范高等专科学校 |
||
| 内部配套： | 儿童游乐场、乐养服务中心、塑胶灯光篮球场、50米泳道游泳池、网球场（规划）、自动扶梯、9000㎡商业街 | ||
| 建材设备： | 交付标准：毛坯交付 宽带：中国电信、中国移动、中国联通 供水系统：城市公共供水 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
天池山项目拥有南宁少有的天然高山湖泊——天池，占地约10000平米，天池山因其而得名。项目总占地约533亩，总户数5300多户，目前已入住3200多户。别墅级容积率1.92，绿地率约46%。天池山独特的山居自然优势，南可观邕江、灵龟山，北可望田园风光，是真正的坐山瞰江的山居项目。 区域内第三座航洋城——航洋新零售·都市里选址天池山脚下，对面是政府规划的天堂岭东盟文化旅游产业园项目，拟建16000亩泰国文化旅游区、8500亩缅甸文化旅游区、7100马来西亚文化旅游等项目天堂岭文旅板块。未来凤岭东将集萃优质配套，衍变成一个集生态、文化、居住为示范区域。 项目畅享多维立体交通，可快速前往埌东、凤岭、四塘等各城区中心，出行便捷。地铁6号线（规划），8号线及机场专线（规划）经过，集动车、客运站、地铁站、公交站、立交等交通，快速接驳陆、空、城、轨立体交通网。目前柳南高改快已于2018年9月底通车。2018年底，开泰路、蓉茉大道接入民族大道后，凤岭东正式纳入了 “埌东10分钟生活圈”。
