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基本信息
楼盘名称：
金地花园
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
低总价
建筑类型：
高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
广西金鸿昌房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
广西金鸿昌房地产开发有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
良庆 银海大道中段（英华学校对面）
交通信息
轨道交通：
2号线金象站
公交路线：
21路, 23路, 41路, 65路, 207路, 501路, 607路, 707路在金地花园站下车即可。
交通方式：
沿道路行驶680米 ,直行进入金象大道，沿金象大道向南行驶260米 ,右转进入建设路沿建设路向西行驶430米 ,偏左转进入银海大道，银海大道 2.7公里，沿银海大道行驶2.6公里 ,靠右进入银海大道辅路， 沿银海大道辅路行驶70米 ,即可到达。
规划信息
占地面积：
105450平方米
建筑面积：
90000平方米
容积率：
暂无数据
绿化率：
36%
停车位：
209个
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
广西金地世家物业开发有限公司
物业费：
暂无数据
物业费描述：
公摊12-18％
周边配套：
学校（学区）：英华学校
综合商场：玉洞商贸城、大沙田商贸市场
邮局：玉洞邮政局
银行：工行、农行、建行
医院：大沙田中心医院、玉洞医院、退伍军人医院
学校：
暂无数据
内部配套：
小区花园，便利店
建材设备：
中国电信、中国移动、中国联通
城市公共供水
无集中供暖设备
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
金地花园项目介绍：
金地花园东临南宁五象岭国家森林公园，背靠金象岭山脉，北距南宁市中心仅5公里，南端是南宁市第二大火车客货运站、南宁玉洞火车站，到南宁公路主要交通枢纽江南客运站仅三公里，市内21、501路公交车可连接市内所有交通干线，区域交通连接方便，城市生活触指可及。
地段价值
金地花园所属地块则属于沿海经济走廊开发区下属的玉洞物流园区区域。根据南宁市政府规划，玉洞物流园区将在未来3年内成为东盟国际物流园区，区域交通优势将进一步加大，区域地块价值持续提升。
项目人文
金地花园周边学校人文气息浓厚，南宁私立贵族学校英华学校位于金地花园对面，。位于周边的学校还有西南中学、金象小学、金象中心幼儿园、金象城北小学、广西武术院等。
建筑规划项目占地71亩，规划建筑13栋多层住宅，分三期A、B、C区进行开发。一期规划建筑开发南面4栋砖混多层住宅楼，二期规划建筑开发北面7栋砖混多层住宅楼，三期规划建筑开发2栋多层框架商住楼。
周边高层建筑：位于亭江路的新加坡城已经规划有4栋30层的高层建筑，位于大沙田广场的鑫金商务大厦也将规划建筑31层的高层，因此综合周边物业因素，建议公司也可考虑在本项目规划小高层住宅物业，但因本案未涉及物业的投资回报分析，固在此只作建议而已。
户型规划户型类型有一房、两房、三房以及楼中楼，主力户型为两房，户型结构以一梯四户结构为主。其中，有3栋楼规划为一梯两户，其余楼栋均为一梯四户。其中还规划有共11栋楼栋的一层为错层户型。各户型占有 比例为：
户型 一房 两房 三房 楼中楼 总合计
套数 4 464 251 153 872
百分比 0.5％ 53％ 29％ 17.5％
其中商业面积 一栋：2600.98㎡。七栋：2044.39㎡ 4645.37㎡
社区规划有两栋多层商住楼，共有10间临街街铺，共约4600㎡的商业物业来满足社区居民日常的生活需求，两个主要的住宅组团均有生活绿化服务用地，为社区居民的日常生活增添绿色空间，社区中心的中庭花园作为连接三个组团的枢纽，相互辉映各组团的绿化景观和日常社区生活。1：4大比率的停车位充分满足业主停车需求。
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