南宁
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基本信息
| 综合评价： | 3.5 | ||
| 楼盘名称： | 正恒国际广场 | 建成年代： | 2016年12月31日 |
| 物业类型： | 写字楼商铺 | 项目特色： | 潜力楼盘 , 复合地产 |
| 建筑类型： | 暂无数据 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 50年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 广西正恒房地产发展有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 广西正恒房地产发展有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 明秀西路111号（广西财经学院对面） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2014年04月下旬 开盘提醒 | 交房时间： | 2014年06月30日 |
| 售楼地址： | 南宁市西乡塘区明秀西路111号（广西财经学院对面） | 售楼电话： | 4001560036-199222 |
预售许可证：
预售许可证
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| 南房预字(2020)第478号 | 2020-09-04 | 2号楼 |
| 南房预字（2013）第116号 | 2016-02-02 | |
| 南房预字（2013）第116号 | 2015-02-02 | 8号楼 |
| 南房预字（2013）第116号 | 2013-08-20 | |
| 南房预字（2013）第033号 | 2013-03-15 | |
| 南房预字（2012）第073号 | 2012-06-18 | |
| 南房预字（2012）第072号 | 2012-06-18 |
价格评价：
3.3
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-06-20 | 17000元/㎡ | |||
| 2017-05-22 | 17000元/㎡ | |||
| 2017-04-20 | 17000元/㎡ | |||
| 2017-03-20 | 17000元/㎡ | |||
| 2017-02-15 | 21000元/㎡ | |||
| 2017-02-15 | 21000元/㎡ | |||
| 2017-01-11 | 21000元/㎡ | |||
| 2017-01-11 | 21000元/㎡ | |||
| 2016-12-11 | 21000元/㎡ | |||
| 2016-10-12 | 12000元/㎡ | 商铺起步价21000元/㎡ | ||
| 2016-09-07 | 8200元/㎡ | 折后8200元/㎡买170㎡现房。价位8000-60000元/㎡之间买40-500㎡现铺。 | ||
| 2016-08-11 | 8200元/㎡ | 现房折后价8200元/㎡。现铺在价格区间为8000-60000元/㎡。 | ||
| 2016-07-05 | 8100元/㎡ | 仅剩余5套170㎡户型，均价8100元/㎡。商铺同时在售，价格2.5-6万。 | ||
| 2016-06-15 | 8100元/㎡ | 仅剩余5套170㎡户型，均价8100。商铺同时在售，价格2.5-6万。 | ||
| 2016-06-02 | 60000元/㎡ | 25000元/㎡ | 仅剩余5套170㎡户型，均价8100。商铺同时在售，价格2.5-6万。 | |
| 2016-05-18 | 8100元/㎡ | 仅剩余5套170㎡户型，均价8100。商铺同时在售，价格2.5-6万。 | ||
| 2016-05-18 | 8100元/㎡ | 仅剩余5套170㎡户型，8100起步价。商铺同时在售，价格2.5-6万。 | ||
| 2016-05-04 | 8000元/㎡ | 仅剩余5套170㎡户型，8000起步价。商铺同时在售，价格2.5-6万。 | ||
| 2016-04-05 | 8000元/㎡ | 仅剩余5套170㎡户型，8000起步价。商铺同时在售，价格2.5-6万。 | ||
| 2016-04-05 | 8000元/㎡ | 仅剩余5套170㎡户型，8000起步价。商铺同时在售，价格2.5-6万。 | ||
| 2016-04-05 | 8000元/㎡ | 仅剩余5套170㎡户型，8000起步价。商铺同时在售。 | ||
| 2016-03-25 | 7900元/㎡ | 住宅价格低至7900元/㎡，现铺折前价格1.6万-8万元/㎡。 | ||
| 2016-02-15 | 7900元/㎡ | 现房低至7900元/㎡；现铺价格1.6万-8万元/㎡。 | ||
| 2016-01-20 | 7900元/㎡ | 现房低至7900元/㎡；现铺价格1.6万-8万元/㎡。 | ||
| 2015-10-28 | 8000元/㎡ | |||
| 2015-08-28 | 7300元/㎡ | |||
| 2015-08-28 | 7300元/㎡ | |||
| 2015-05-13 | 6984元/㎡ | |||
| 2015-01-21 | 6490元/㎡ | |||
| 2014-12-03 | 7500元/㎡ | 140-170㎡大户型在售，售价7500元/㎡起 | ||
| 2014-07-15 | 6000元/㎡ | 现房清盘一口价6000多元/㎡ | ||
| 2014-06-05 | 7300元/㎡ | |||
| 2014-06-04 | 7300元/㎡ | |||
| 2014-05-30 | 7300元/㎡ | |||
| 2013-07-12 | 6900元/㎡ | 商铺均价36000元/平米 | ||
| 2013-05-29 | 7000元/㎡ | 商铺均价35000元/平米 | ||
| 2012-12-10 | 6900元/㎡ | |||
| 2012-05-17 | 6750元/㎡ | |||
| 2012-04-11 | 5680元/㎡ | |||
| 2012-02-28 | 5580元/㎡ | |||
| 2012-02-15 | 6600元/㎡ | 6200元/㎡ | ||
| 2012-01-12 | 6600元/㎡ | 6100元/㎡ | ||
| 2011-11-09 | 6330元/㎡ | |||
| 2011-09-15 | 6210元/㎡ | |||
| 2011-08-19 | 6170元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.6
| 轨道交通： | 1号线广西大学站 |
| 公交路线： | 公交：可乘13、15、31、36、43、44、62、91、218、222、602、8、10、33、35、58、604、605、76等多路公车直达项目。 |
| 交通方式： | 线路一：沿民族大道一直向前行驶6.8公里，右转进入北大南路，沿北大南路行驶1.0公里，稍向右转进入北大北路，沿北大北路行驶1.3公里，右转进入沈阳路，沿沈阳路行驶0.5公里，到达终点。 |
规划信息
| 占地面积： | 110667平方米 | 建筑面积： | 570000平方米 |
| 容积率： | 5 | 绿化率： | 26% |
| 停车位： | 总共3732个停车位 | 楼栋总数： | 11 |
| 总户数： | 4391 | 物业公司： | 广东中奥物业管理有限公司南宁分公司 |
| 物业费： | 1.3元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 依据物业公司标准收费收费 | ||
| 周边配套： | 学校学区：广西大学、南宁职业技术学院、广西财经学院等高校；第一轻工业局技工学校、西大附中、附小、三十六中、三十七中、十八中、锦华小学、育才学校。 综合商场：国美、北京华联、南城百货、五里亭蔬菜批发市场、五里亭菜市。 银行：工行、建行、中行、农行 幼儿园：衡阳西路第一幼儿园 医院：南宁市第八人民医院、广西民族医院、广西中医学院门诊部。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 生活配套：便利店、药房。 | ||
| 建材设备： | 交付标准：毛坯交付 宽带：中国电信、中国移动、中国联通 供水系统：城市公共供水 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
正恒国际广场是南宁市五里亭四街片区旧城改造项目。正恒国际广场位于大学路以北，明秀路以南，东至南铁宿舍区，南邻大学路，北大客运站，西邻南宁职业学院校区，北至明秀路。 正恒国际广场共分为五个地块，总用地面积约166亩，总建筑面积约57万平米。一期开发的地块用地面积为71亩。该地块交通非常便利，周边设施配套齐全，具有较强的商住价值。因此地块设计了两条商业步行街，形成五里亭四街片区新兴的大规模商圈。正恒国际广场高层建筑底层沿街均设一三层商业；均带有二层地下室，局部三层地下室。地下一层局部功能为地下超市和商业步行街，地下室其他部分功能均布置地下商业配套停车和住宅配套停车。 正恒国际广场位于轻轨1、2、5号线围合的区域内，1号轻轨线直抵项目，并且离轻轨西大中转站只有500米。该地块三面环路，并引入两条商业步行街的设计，充分拓展了沿街商业面，沿明秀西路设计三层商业。沿南铁二街的商业步行街由3栋独立四层商业楼和住宅底部的两层商业店面组成，沿商业街一层均为沿街商铺，二三四层商业形态为外廊及天桥联系的小商铺，充分保证了项目后期的人流量以及商业的繁华。地面人流经由自动扶梯，观光电梯，以及疏散楼梯便捷地进入地下一层。 正恒国际广场幼儿园为4层附建式幼儿园，底层为商业用房；一到三层为幼儿园用房，四层为办公配套用房，幼儿园活动平台采用抬高设计手法，配以景观设计，有效减少商业对幼儿园产生的不利干扰，同时也让幼儿园建筑的空间更加丰富。
