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基本信息
| 综合评价： | 4.3 | ||
| 楼盘名称： | 金菲豪园 | 建成年代： | 2016年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 商务公寓 | 项目特色： | 创意地产 , 潜力楼盘 |
| 建筑类型： | 高层 , 板塔结合 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 广西菲龙房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 东盟商务区朱槿路16号（菲律宾园 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2011年01月20日 开盘提醒 | 交房时间： | 2013年04月01日 |
| 售楼地址： | 青秀区东盟商务区朱槿路16号（菲律宾园） | 售楼电话： | 4001560036-237294 |
| 南房预字2010第291号 | 2010-10-01 | 3号楼,5号楼 |
| 南房预字2013第110号 | ||
| 南房预字2011第099号 |
| 2017-06-20 | 10800元/㎡ | 价格区间10888-13888元/㎡ | ||
| 2016-10-11 | 13888元/㎡ | 10800元/㎡ | 价格区间10888-13888元/㎡ | |
| 2016-08-15 | 13888元/㎡ | 10888元/㎡ | 价格区间10888-13888元/㎡ | |
| 2016-07-05 | 10888元/㎡ | 价格区间为10888-13888元/㎡ | ||
| 2016-06-02 | 13888元/㎡ | 10888元/㎡ | 价格区间为10888-13888元/㎡ | |
| 2016-05-03 | 13888元/㎡ | 13000元/㎡ | 价格区间为13000-13888元/㎡ | |
| 2016-04-26 | 13888元/㎡ | 13000元/㎡ | 价格区间为13000-13888元/㎡ | |
| 2016-04-06 | 13000元/㎡ | 价格区间为13000-16000元/㎡ | ||
| 2016-03-23 | 13000元/㎡ | 价格区间为13000-16000元/㎡ | ||
| 2016-02-15 | 13000元/㎡ | 价格区间13000-16000元/㎡ | ||
| 2016-01-19 | 13000元/㎡ | 价格区间13000-16000元/㎡ | ||
| 2015-10-21 | 16000元/㎡ | 13000元/㎡ | ||
| 2015-04-09 | 13000元/㎡ | |||
| 2014-12-26 | 16000元/㎡ | 10800元/㎡ | 价格区间为10800-16000元/㎡。 | |
| 2014-12-03 | 10800元/㎡ | |||
| 2014-06-03 | 16000元/㎡ | 12000元/㎡ | 12000元/㎡ | |
| 2012-07-23 | 16000元/㎡ | 12000元/㎡ | 一次性付款9.8折，分期付款9.9折。 | |
| 2012-01-18 | 15500元/㎡ | 14500元/㎡ | ||
| 2012-01-12 | 15000元/㎡ | |||
| 2011-12-07 | 15500元/㎡ | 12000元/㎡ | ||
| 2011-09-19 | 14500元/㎡ | |||
| 2011-05-26 | 15000元/㎡ |
交通信息
| 轨道交通： | 1号线 |
| 公交路线： | 公交线路：附近主干道民族大道，高速公路，琅东客运站，建设中的轻轨站点快速环线。 金菲豪园可坐6路、25路、42路、45路、52路、76路、87路、206路、213路、609路等公交车在荣和山水美地站下车到达。 |
| 交通方式： | 沿共和路，行驶442米，左转进入民生路，沿民生路，行驶158米，右前转进入南环路， 沿道路向北，行驶160米，右转进入民族大道， 沿民族大道向东，行驶约8公里，靠左进入凤岭立交，沿凤岭立交，行驶377米，右前转，沿道路向南，行驶95米，直行进入铜鼓岭路，沿铜鼓岭路，行驶308米，右转进入朱槿路，沿朱槿路，行驶436米，到达目的地。 |
规划信息
| 占地面积： | 39210平方米 | 建筑面积： | 65374平方米 |
| 容积率： | 1.19 | 绿化率： | 43% |
| 停车位： | 共434个停车位 | 楼栋总数： | 6 |
| 总户数： | 168 | 物业公司： | 广西菲龙房地产开发有限公司 |
| 物业费： | 1.3元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 1.3元/平方米月 | ||
| 周边配套： | 中小学:国际双语学校 综合商场:航洋国际、华润万象城、民族影城 医院:东盟友谊医院 景观配套：四大公园（李宁水上体育公园、体育公园、青秀山、石门森林公园）、国际标准高尔夫球场、科技馆等。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 生活配套：便利店、药房。 | ||
| 建材设备： | 交付标准：毛坯交付 宽带：中国电信、中国移动、中国联通 供水系统：城市公共供水 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
金菲豪园区位于中国东盟商务区中心地带，是菲律宾商务联络处基地园，南面紧靠使领馆区，遥对青秀山风景区、高尔夫球场；西面直通石门森林公园，直至会展中心、环城快速环线；背面为主干道民族大道；东面直达埌东客运中心、高速公路。位置临近埌东CBD商务中心，又接近城市主干线，毗连公园绿地、风景区，交通便利，环境优美，地理位置优越，整个区域遍布高尚住宅区。 金菲豪园住宅均为6+1层，一梯两户标准层。户型经济实用，空间结构合理，动静分区明确。一梯两户的标准层楼梯间均设于北侧，既经济又避免了电梯运行时对顶层住户的干扰，方便住户的使用，而且楼梯间有直接对外的采光通风。由于户型紧凑，使得单元的面宽较小，这样就节约了用地，使更多的空间可用来作为绿化休闲用地。各住户入户时先进入花园，将自然气息引入家中，既新颖又温馨。每户都实现双阳台的设计，都同时拥有客厅外的景观阳台以及厨房的生活阳台。各种户型的主要使用空间皆面南而设，标准使用率都能达到90%以上。 金菲豪园规划特点： 金菲豪园充分结合场地南高北低的特点，将菲律宾联络处规划在整个基地南面，有利于建立该建筑单体对外的展示面。办公综合楼规划于基地的东南面，功能上与菲律宾联络处相呼应。 金菲豪园在满足规划部门对建筑退让红线的要求条件下，尽量将建筑临街布置，从而使整个建筑群的内部庭园较大化，从而提升整个内部环境的质量，提升小区的档次，给居民一个开敞而舒适的休闲空间。创造性的提出商业内街设计，这样能大大增加商业的有效临街面，丰富了商业的内涵，从而增加商铺的价值。 金菲豪园北侧沿路边的住宅基本沿道路走向布置，符合城市规划要求。而其他的住宅尽量采取南向或南偏东偏西布置，使得住宅100%为好朝向，同时又使大部分住宅环绕花园而建，每户都得到好的景观。 金菲豪园全部采用一梯两户的户型，既使住宅得到较好的居住质量，又可以形成整齐的界面，使花园较大化。同时，花园的线条自由灵活与住宅的整齐划一，形成一种视觉上的对比。 金菲豪园由于本用地与小区外规划道路之间的高度差比较大，利用此处高度设计了两层沿街商铺，既使沿街商铺的价值得到保证，同时也不影响小区内部的空间，巧妙地化解了基地内外高差带来的设计难点。2层商业间采用天桥联汇贯通，使得商业更加灵活自由。3米宽的商业外廊，让人倍感惬意。
