受楼市调控的影响，南宁市民的恐慌性抢入，南宁房价今年又大幅度上涨。而为了控制房价，政府进行了限价政策，房价上涨过高的项目，预售证申请将受限。为此，许多开发商紧急进行了毛改精，有些楼盘的毛坯价为7、8千元每平米，装修价格竟然高达5千元每平米。业内人士指出，毛改精明显是开发商的变相涨价行为。

城市愈加拥挤的今天，容积率成为人们置业最关注的元素之一，而容积率与居住的舒适度息息相关。容积率是什么？容积率低的好处又是啥？容积率低了绿地多了，积率直接反映建筑密度，容积率低的小区，绿地、景观设计以及房子间的楼间距都会比较好，容积率越低，人口密度越低，则小区的居住环境越好。

受全国近40多个城市楼市调控政策的影响，未加入限购大军的南宁楼市也引发了新一轮的抢购潮，3月份南宁十多个楼盘开盘，房价虽然大幅上涨，但是销量飘红，南宁楼市“金三”圆满落幕。如今“银四”也拉开了序幕，那么在全国楼市政策不断收紧的情况下，4月份南宁又将会有哪些楼盘推新呢？

 一转眼，2016年即将过去，马上就要迎来新的2017年，南宁楼市已在2016年12月入年底收官阶段。在2017年1月份只有少量项目开盘。究其原因主要是全国楼市大范围政策收紧，购房者对楼市未来走势产生一定观望情绪，很多拿证楼盘暂时搁置入市计划。那么南宁新年排名前列个月开盘项目有哪些呢?据小编了解，南宁17年1月预计开盘的项目有：光明澜湾九里、华南城东盟华府、昌泰茗城、南宁恒大御景、保利领秀前城、中国铁建江湾山语城。与12月相比，开盘数量并不多，谁能在2017年勇拔鸡年头筹，我们拭目以待！下面，大家一起来了解一下1月开盘的项目。

当下运动健身已经成为了一种趋势，尤其是跑步，成为了年轻人最爱的锻（zhuang）炼（bi）方式，朋友圈、微博也常常被各种跑步的里程数刷屏。在南宁，人们跑步的优选之地就是南湖公园，然而去人多拥挤的南湖公园已经out了，南宁邕江新建的滨江公园，成为了新的跑步圣地。慢跑在滨江公园繁花拥簇的无障碍跑道里，看着悠悠江水、呼吸着对面青秀山的新鲜氧气。而如果买房选择在周边，可以享受有氧绿色的生活，跑步里程数可以轻松称霸朋友圈。周边哪些有氧盘值得买呢？

随着购房者对身体健康和居住环境的关注，生态环境好的楼盘越来越受到追捧。尤其是有山有水又临近公园的景观楼盘，不仅能够亲近自然，呼吸新鲜的负氧离子，利于家人的身体健康，还能够坐拥到一线江山美景，欣赏着自然景观的绿意盎然，享受小桥流水、鸟语花香的舒适。近年来，五象新区成为南宁楼市火热的区域，对于一些畅享绿意的景观楼盘也是最受购房者喜爱。五象新区有哪些值得关注的生态景观楼盘呢？一起来看看。

如今，对于购房者来说，无论是刚需用户还是改需用户，买房子都注重宜居舒适性。而户型的好坏直接关系到居住体验，那么对于想要买三房的刚需用户，该如何选一套利用率高、居住舒适实用性又强的户型呢？南宁有一些好户型楼盘，获得市场称赞，比如光明澜湾九里96㎡温馨三房，通风采光佳，布局合理，还配备有7.3米开间的大阳台，让业主享舒适生活。下面小编就为大家推荐一些南宁户型获得好评的楼盘。

许多购房者买房都希望买一套大房子，拥有一个大的阳台，居住更加舒适。三错层产品，更容易满足购房的需求。相对于普通平层，三错层其性价比更高一筹，一是提高房屋的空间利用率，户型赠送面积也更多一些；二是动静分明，开放的空间更加开阔、隐私空间则更加私密化。近年来，南宁市一些楼盘推出的三错层户型，不仅赠送面积高，阳台设计非常给力，有些达到7.2米，满足了人们大阳台，大景观的舒适享受，也深得购房者喜爱。现在小编为大家搜罗南宁现有的三错层项目，这些户型相对较少，感兴趣的一起来看一看。

进入银十以来，全国各个城市进行楼市调控，南宁许多楼盘未因此受到影响，购房者来电咨询量依然增长。根据搜狐焦点数据统计，上周（10.10-16日）购房者拨打售楼部电话，咨询量最多的楼盘五象新区占比最多，这些盘的特点是所处的位置较好，拥有好的生态景观自然，适宜居住。

国庆节过后，全国多个城市发布的楼市调控政策给楼市带来了很大的影响。不过，“新政”对南宁影响不大，“银十”就取得好的开局，国庆期间商品房成交量同比去年同期上涨159%。而尤为显眼的就属扎堆入市的高端住宅，售楼部里依然门庭若市，一片火热。小编发现，这些受欢迎的高端楼盘都是临近江边的一线江景房，享稀缺的自然资源。由此可见，随着时代的变化，拥有良好的居住环境，享受一线江景视野的高端住宅逐渐成为了改需用户买房衡量的标准。下面小编为大家盘点南宁受追捧的一线江景高端楼盘。它们分别是光明澜湾九里、南宁万达茂、广源大都会！