南宁
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基本信息
| 综合评价： | 3.7 | ||
| 楼盘名称： | 万科城 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 商业街商铺 , 洋房 | 项目特色： | 潜力楼盘 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 高层 , 塔楼 | 装修标准： | 1200.0元/平米 |
| 产权年限： | 70年(普通住宅70年；商用LOFT40年) | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 南宁市万科城房地产有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 长虹路7号 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2019年11月19日 开盘提醒 | 交房时间： | 2021年12月31日 |
| 售楼地址： | 南宁市青秀区长虹路7号 | 售楼电话： | 4001560036-236102 |
预售许可证：
预售许可证
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绑定楼栋
| 南房预字(2020)第638号 | 2020-10-28 | 北区7号楼 |
| 南房预字(2020)第632号 | 2020-10-23 | 北区8号楼 |
| 南房预字（2020）第435号 | 2020-08-14 | 北区7号楼 |
| 南房预字（2020）第425号 | 2020-08-14 | 南区17号楼 |
| 南房预字（2020）第388号 | 2020-07-24 | 地下室 |
| 南房预字(2020)第041号 | 2020-02-28 | 地下室 |
| 南房商备字第20200109008号 | 2020-01-09 | 南区：9号楼、10号楼、11号楼、12号楼、13号楼、14号楼 |
| 南房预字(2019)第705号 | 2019-12-05 | 北区14号楼 |
| 南房预字(2019)第628号 | 2019-11-19 | 北区11号楼 |
| 南房预字(2019)第636号 | 2019-11-19 | 南区地下室 |
| 南房预字(2019)第574号 | 2019-10-22 | 北区地下室 |
| 南房预字(2019)第521号 | 2019-09-26 | 北区12号楼 |
| 南房预字(2019)第424号 | 2019-08-22 | 北区13号楼 |
| 南房预字(2019)第404号 | 2019-08-15 | 南区地下室 |
| 南房预字(2019)第314号 | 2019-06-27 | 北区25号楼 |
| 南房预字（2019）第206号 | 2019-05-17 | 南区S2号楼 |
| 南房预字（2019）第192号 | 2019-05-10 | 北区5号楼 |
| 南房预字（2019）第072号 | 2019-02-27 | 南区19号楼 |
| 南房预字(2016)第307号 | 2016-11-14 | 14号楼 |
| 南房预字(2015)第214号 | 2015-09-23 | 1号楼,2号楼,5号楼 |
| 南房预字(2015)第168号 | 2015-08-26 | 4号楼,6号楼,7号楼 |
| 南房预字(2015)第167号 | 2015-08-21 | 3号楼 |
价格评价：
3.5
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2021-08-26 | 14000元/㎡ | |||
| 2021-08-17 | 14000元/㎡ | |||
| 2021-08-02 | 14000元/㎡ | |||
| 2021-07-19 | 14000元/㎡ | |||
| 2021-07-05 | 14000元/㎡ | |||
| 2021-06-22 | 14000元/㎡ | |||
| 2021-06-08 | 14000元/㎡ | |||
| 2021-05-20 | 14000元/㎡ | |||
| 2021-05-06 | 14000元/㎡ | |||
| 2021-04-19 | 14000元/㎡ | |||
| 2021-04-06 | 14000元/㎡ | |||
| 2021-03-18 | 14500元/㎡ | |||
| 2021-03-04 | 9500元/㎡ | |||
| 2020-12-24 | 8500元/㎡ | 普通住宅：13500 元/m²起；大平层：16000 元/m²起；商用公寓：8500 元/m²起。 | ||
| 2020-12-24 | 13500元/㎡ | |||
| 2020-06-10 | 15000元/㎡ | |||
| 2020-03-12 | 13500元/㎡ | |||
| 2019-02-01 | 16000元/㎡ | |||
| 2017-06-20 | 12500元/㎡ | |||
| 2017-06-19 | 12500元/㎡ | |||
| 2017-06-09 | 14000元/㎡ | 12500元/㎡ | ||
| 2017-06-01 | 13000元/㎡ | |||
| 2017-05-24 | 13000元/㎡ | |||
| 2017-05-07 | 13000元/㎡ | 均价13000元/㎡ | ||
| 2017-04-21 | 13000元/㎡ | 均价13000元/㎡ | ||
| 2017-02-28 | 16000元/㎡ | 13000元/㎡ | ||
| 2017-01-19 | 16000元/㎡ | 13000元/㎡ | ||
| 2017-01-06 | 13500元/㎡ | |||
| 2016-12-27 | 13000元/㎡ | |||
| 2016-11-25 | 15000元/㎡ | 11000元/㎡ | ||
| 2016-11-03 | 10000元/㎡ | 价格区间10000元/㎡-13000元/㎡ | ||
| 2016-10-08 | 13000元/㎡ | 10000元/㎡ | 价格区间10000元/㎡-13000元/㎡ | |
| 2016-09-06 | 13000元/㎡ | 10000元/㎡ | 价位在10000元/㎡-13000元/㎡之间。 | |
| 2016-08-02 | 13000元/㎡ | 10000元/㎡ | 价格区间10000元/㎡-13000元/㎡ | |
| 2016-07-06 | 13000元/㎡ | 9500元/㎡ | 参考均价9500元/㎡-13000元/㎡ | |
| 2016-06-10 | 9200元/㎡ | 均价9200元/㎡ | ||
| 2016-06-06 | 9300元/㎡ | 折后均价9300元-10000元/㎡ | ||
| 2016-06-01 | 9200元/㎡ | 折后均价9200元/㎡ | ||
| 2016-05-07 | 9200元/㎡ | 10#11#楼均价9200元/㎡ | ||
| 2016-05-03 | 9500元/㎡ | 20#楼参考均价9500元/㎡ | ||
| 2016-05-02 | 9500元/㎡ | 参考均价9500元/㎡ | ||
| 2016-04-27 | 9500元/㎡ | 参考均价9500元/㎡ | ||
| 2016-04-02 | 9400元/㎡ | 价格区间9400元-9600元/㎡，购房至高享1万优惠。 | ||
| 2016-03-07 | 9200元/㎡ | 购房至高优惠1万 | ||
| 2016-02-02 | 9500元/㎡ | 少量90㎡7800元/㎡起 | ||
| 2016-01-27 | 9500元/㎡ | |||
| 2016-01-19 | 9000元/㎡ | |||
| 2016-01-07 | 8288元/㎡ | |||
| 2015-12-02 | 8288元/㎡ | |||
| 2015-11-04 | 8288元/㎡ | |||
| 2015-11-03 | 9000元/㎡ | |||
| 2015-10-29 | 9000元/㎡ | |||
| 2015-10-03 | 11000元/㎡ | 8000元/㎡ | ||
| 2015-09-13 | 11000元/㎡ | 8000元/㎡ | 90㎡均价为8000-9000元/㎡；120㎡均价为9000-10000元/㎡；140㎡均价为10000-11000元/㎡。 | |
| 2015-09-08 | 8088元/㎡ | 90㎡均价为8000-9000元/㎡；120㎡均价为9000-10000元/㎡；140㎡均价为10000-11000元/㎡。 | ||
| 2015-09-01 | 8088元/㎡ | |||
| 2015-08-27 | 8088元/㎡ | |||
| 2015-08-10 | 8088元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.6
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 民族茶花园路口: 60路、34路、211路、47路、6路、33路、11路、79路、39路、704路 麻村: 60路、34路、211路、47路、6路、11路、79路、39路、704路 园湖东一里路口: 60路、34路、14路、20路、86路、215路、33路、65路 南湖公园: 60路、34路、14路、8路、80路、20路、86路、215路、33路、3路、51路、65路 中医一附院: 98路、47路、16路、604路、86路、215路、601路、206路、1路、30路、19路、27路、12路、705路、91路 东葛葛村路口: 98路、20路、16路、604路、85路、72路、603路、87路、601路、1路、76路、19路、52路、12路、37路、705路、91路 思贤东葛路口: 14路、87路 新竹思贤路口: 14路 新竹鲤湾路口: 14路、17路 园湖民族路口: 14路、8路、20路、65路 东葛思贤路口: 8路、72路、17路、603路、76路、30路、52路、27路、220路 东葛鲤湾路口: 8路、72路、603路、87路、76路、30路、52路、27路、220路 园湖东葛路口: 8路、47路、86路、215路、206路 园湖新竹路口: 8路、47路、86路、215路 竹塘平湖路口: 607路 民族园湖路口: 211路、6路、11路、79路、39路、704路 民族星湖北一里: 211路、6路、11路、79路、39路、704路 新竹园湖路口: 20路、17路、65路 葛村新竹路口: 20路、603路、601路、206路、65路、220路 葛村东宝路口: 20路、603路、601路、65路、220路 竹塘葛园路口: 72路 鲤湾路: 17路 新竹路东: 17路、603路、601路、206路、220路 东宝路: 206路 葛村东葛路口: 65路、220路 |
| 交通方式： | 线路一：从会展中心往厢竹大道（北行），再过长湖立交（铺道直行）直至万科城。 1、搭乘20、28、42、43、74、82、83、90等路公交车在厢竹大道中站下车，往长虹路方向步行约423米即可看到项目； 2、“四横四纵”城市交通网络：四横“长虹路、凤岭北路、佛子岭路、民族大道”；四纵“厢竹大道、虹桥路（建设中）、凤凰岭路、环城快速（原环城高速）”； 3、万科城门口设南宁首条BRT线站点，三个站点接驳1地铁一号线三号线。 |
规划信息
| 占地面积： | 530000平方米 | 建筑面积： | 1800000平方米 |
| 容积率： | 4 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 约12000个 | 楼栋总数： | 47 |
| 总户数： | 11000 | 物业公司： | 广州万科物业服务有限公司南宁分公司 |
| 物业费： | 1.65元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 按物业公司标准收费。 | ||
| 周边配套： | 学校：小区内有滨湖路小学（南区）、规划中学（北区）及幼儿园（南、北区），其中位于南区内的滨湖路小学长虹路校区由万科城代建，现已顺利交付、将于2017年9月开学。按2017年招生地段划分小学划分到滨湖小学 幼儿园：森林幼儿园 综合商场:项目规划约10万㎡双商业中心；三公里覆盖青秀万达、万象城及航洋商圈。 邮局:南宁凤翔邮政所 医院:广西区妇产医院、区人民医院凤岭东盟医院（规划）、南宁市第四人民医院 娱乐：凤岭儿童公园及水世界、广西3030亩药用植物园。 | ||
| 学校： | 南宁市滨湖路小学 |
||
| 内部配套： | 商业：万科里 学区：森林幼儿园（规划）、滨湖路小学（已签约）、知名中学（洽谈中） | ||
| 建材设备： | 供水系统：城市公共供水 暖气：无集中供暖设备 供 电：南宁供电局 燃 气：煤气罐天然气、管道天然气入户 通讯设备（宽带）：中国电信、中国移动、中国联通 电梯服务：有电梯 安全管理：24小时保安、摄像头监控 卫生服务：统一垃圾清理 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
万科魅力之城是万科集团进入南宁排名前列住宅项目，也是万科集团在全国打造的第15座魅力之城。 项目位于五象湖国际住区，总占地156.3亩，规划约43万㎡现代简约建筑集群，共计19栋高层，由8栋十字型，11栋T字型高层住宅围合而成。 万科城，凤岭北封面大作，宜居生活大城。整个项目总共规划47栋住宅：其中南区22栋，北区25栋；另有共计约10万㎡的2座万科里商业MALL，相当于一个城市级配套的商业体量。同时南区的滨湖路小学预计2017年7月开始招生，规划有36个班，设置有室内风雨球场、200米标准跑道等。北区有24个班的青秀区排名前列初级中学，规模约1.5万平方米，已于2019年9月开学。 纯点式住宅布局，充分考量南宁本地气候特点，获取的通风采光效果，同时减少楼栋间直接对视，限度提高居住私密性，户户景观环绕，视野开阔。 万科魅力之城规划上有3大亮点：小区不规划大型集中式商业，只设置适量社区服务商业。同时，商业集中排布，结合坡地地形设置了三级高差台地，与周边景观营造出立体式绿化空间形态，减少外部商业街区的噪音干扰；外立面采用简洁明快的现代风格设计，色彩以黑白灰色系为主，简洁大方；社区整体实现人车分流。 万科魅力之城构建有1万㎡现代简约园林景观，打造4大情景主题，1公里休闲跑道串连其间，小区首层设置绿化架空层，第6层设置空中会客厅。 万科魅力之城内还规划有商业——邻里 。 “万科里”邻里 整体规划 、运动、生活三大功能分区，构建5社区便捷生活圈，每一位业主都能在万科里享受到丰盛的人生。 万科魅力之城自建有2000余平米12班幼儿园，届时将有品牌幼儿园入驻。 万科魅力之城首期推售产品位于项目整体西南侧，户型为约78㎡2+1房、91㎡3+1房，户型紧凑方正实用，部分户型套房式设计配送主人卫生间、衣帽间，获得更好的居住体验。
