南宁
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基本信息
| 综合评价： | 3.7 | ||
| 楼盘名称： | 中国铁建江湾山语城 | 建成年代： | 2016年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 江景地产 , 复合地产 |
| 建筑类型： | 多层 , 高层 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 中铁房地产集团广西江湾置业有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 中国铁建 | ||
| 楼盘地址： | 江湾路7号( 龙岗大桥旁 ) |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2017年01月14日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2017年12月 |
| 售楼地址： | 五象新区龙岗半岛江湾路南侧 | 售楼电话： | 4001560036-165229 |
预售许可证：
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| 南房预字(2016)第107号 | 2016-05-20 | |
| 南房预字(2016)第083号 | 2016-04-28 | |
| 南房预字(2016)第038号 | 2016-03-15 | |
| 南房预字(2016)第010号 | 2016-01-19 | |
| 南房预字(2015)第258号 | 2015-11-26 | 34号楼 |
| 南房预字(2015)第200号 | 2015-09-15 | 24号楼 |
| 南房预字(2015)第121号 | 2015-06-30 | |
| 南房预字(2015)第115号 | 2015-06-26 | |
| 南房预字（2014）第222号 | 2014-04-01 | 20号楼,23号楼 |
价格评价：
3.7
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2018-12-24 | 28000元/㎡ | 17000元/㎡ | ||
| 2018-10-17 | 待定 | 中国铁建山语城目前无房源在售，预计后期将加推联排别墅，面积约200平左右，具体加推时间待定 | ||
| 2018-09-19 | 420万元/套 | 中国铁建山语城收官联排端户上证面积建面约300㎡，总价约420万 | ||
| 2017-06-20 | 22000元/㎡ | |||
| 2017-06-16 | 32000元/㎡ | 22000元/㎡ | ||
| 2017-05-31 | 28000元/㎡ | |||
| 2017-05-15 | 28000元/㎡ | |||
| 2017-04-10 | 8600元/㎡ | 7600元/㎡ | ||
| 2017-03-31 | 8600元/㎡ | 7600元/㎡ | ||
| 2017-03-22 | 8600元/㎡ | 7600元/㎡ | ||
| 2017-03-14 | 8600元/㎡ | 7600元/㎡ | ||
| 2017-03-06 | 8600元/㎡ | 7600元/㎡ | ||
| 2017-02-24 | 8600元/㎡ | 7600元/㎡ | ||
| 2017-02-17 | 8600元/㎡ | 7600元/㎡ | ||
| 2017-02-06 | 8600元/㎡ | 7600元/㎡ | ||
| 2017-01-22 | 8600元/㎡ | 7600元/㎡ | ||
| 2016-12-29 | 8600元/㎡ | 7600元/㎡ | ||
| 2016-12-21 | 7600元/㎡ | |||
| 2016-12-13 | 7600元/㎡ | |||
| 2016-11-07 | 6800元/㎡ | 高层均价6800元/㎡。洋房参考价8500-10000元/㎡。 | ||
| 2016-10-10 | 6800元/㎡ | 25-26#楼均价6800元/㎡。4-7#、13-15#楼参考价8500-10000元/㎡。 | ||
| 2016-09-03 | 8500元/㎡ | 花园洋房价格8500-10000元/㎡；临街现铺价格待定。 | ||
| 2016-08-03 | 8500元/㎡ | 花园洋房价格区间8500-10000元/㎡；临街现铺价格待定。 | ||
| 2016-07-26 | 6300元/㎡ | 91-98㎡江景高层在售，参考均价6300元/㎡。140㎡花园洋房同步在售，价格区间为8500-10000元/㎡ | ||
| 2016-06-28 | 6500元/㎡ | 均价6500元/㎡。 | ||
| 2016-06-13 | 6500元/㎡ | 均价6300元/㎡。 | ||
| 2016-05-30 | 6300元/㎡ | 均价6300元/㎡。 | ||
| 2016-05-13 | 6300元/㎡ | 均价6300元/㎡。 | ||
| 2016-05-04 | 6300元/㎡ | 均价6300元/㎡。 | ||
| 2016-04-25 | 6300元/㎡ | 均价6300元/㎡。 | ||
| 2016-04-22 | 6300元/㎡ | 均价6300元/㎡。 | ||
| 2016-04-14 | 6300元/㎡ | 均价6300元/㎡。 | ||
| 2016-04-06 | 6300元/㎡ | 均价6300元/㎡。 | ||
| 2016-03-29 | 6300元/㎡ | 均价6300 | ||
| 2016-03-29 | 6300元/㎡ | 均价6300元，购房交8千抵3万 | ||
| 2016-03-16 | 6300元/㎡ | 购房交8千抵3万 | ||
| 2016-03-11 | 6300元/㎡ | 均价6300元/㎡ | ||
| 2016-02-11 | 6300元/㎡ | |||
| 2016-01-12 | 6300元/㎡ | |||
| 2015-12-28 | 6300元/㎡ | |||
| 2015-11-30 | 6200元/㎡ | |||
| 2015-10-16 | 6200元/㎡ | |||
| 2015-09-06 | 5800元/㎡ | |||
| 2015-06-24 | 5900元/㎡ | 5800元/㎡ | ||
| 2015-05-12 | 7600元/㎡ | |||
| 2015-04-07 | 7600元/㎡ | 二期叠式洋房148-215㎡“山语小洋楼”同步在售，7600元/㎡起 | ||
| 2015-01-14 | 7600元/㎡ | |||
| 2014-11-19 | 7600元/㎡ | 5930元/㎡ | 均价7600元/㎡ | |
| 2014-11-13 | 7600元/㎡ | 7600元起价 |
交通信息
交通评价：
3.7
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 公交：乘坐702路、70路、42路、87路在龙岗五象路口站下车即可。 |
| 交通方式： | 线路一：在青秀区城区道行驶4.9公里左转进入仙葫大道，继续沿仙葫大道行驶1.9公里，右转进入辅路，沿仙葫大道（辅路）行驶110米，右转进入盘古路再左转进入通泰路，沿通泰路行驶0.6公里右转进入开泰路，沿开泰路行驶1.3公里左转进入凤岭南路。沿凤岭南路行驶499米右转进入蓉茉大道，稍向左转进入龙岗大道，沿龙岗大道行驶1.3公里稍向右转进入龙岗大道（辅路），继续沿龙岗大道（辅路）行驶6米到达终点。 |
规划信息
| 占地面积： | 141344.76平方米 | 建筑面积： | 510981.76平方米 |
| 容积率： | 2.5 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 地上车位：273个；地下车位：3261 | 楼栋总数： | 12 |
| 总户数： | 2743 | 物业公司： | 深圳北方物业有限公司 |
| 物业费： | 1.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 按物业公司标准收费1.5元/平方米月 | ||
| 周边配套： | 幼儿园：江湾山语城幼儿园 中小学：邕宁高中、金川小学、蒲庙二中、东方外国语学校、江南中学、邕宁民族中学、南宁市第四十一中学、南宁市第四十二中学、南宁市第四十三中学 大学：邕江大学、广西中医药大学 综合商场：南宁宝能城市广场 医院：邕宁区人民医院、武警水电总队医院、锦葫医院 娱乐设施：宝能城市广场、仙葫商圈、五象商圈、万象城、航洋国际 文化配套：广西文化产业城、南宁民歌博物馆、南宁博物馆、广西美术馆 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 小区配套：2.7万㎡风情商业街，1000㎡农贸市场，会所，无边际泳池，休闲广场，儿童乐园，网球场，篮球场，健身跑道。 幼儿园：2500㎡12班全优资质幼儿园 | ||
| 建材设备： | 交付标准：毛坯交付 宽带：中国电信、中国移动、中国联通 供水系统：城市公共供水 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
中国铁建·江湾山语城是中国铁建地产集团在南宁开发的第二个房地产项目。 项目择址南宁龙岗片区，位于五象新区的龙岗半岛板块。项目北望龟灵山，近瞰邕江，独享约400米原生态江岸线。项目占地面积约212亩， 2.5低容居率，由墅级洋房及高层住宅组成。其中，洋房面积10万㎡，高层住宅22万㎡，商业面积约2.8万㎡.
