南宁
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基本信息
| 综合评价： | 3.4 | ||
| 楼盘名称： | 华发未来荟 | 建成年代： | 2016年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 公寓 | 项目特色： | 公园地产 , 潜力楼盘 , 养老地产 , 复合地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 广西华诚房地产投资有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 广西华诚房地产投资有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 高新区科德路18号 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2015年06月01日 开盘提醒 | 交房时间： | 2016年06月下旬 |
| 售楼地址： | 南宁市高新区科德路18号 | 售楼电话： | 4001560036-182219 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 南高房预字(2015)第33号 | 2015-09-21 | 11号楼 |
| 南高房预字(2015)第16号 | 2015-05-26 | 9号楼,10号楼 |
| 南高房预字(2015)第13号 | 2015-04-03 | 2号楼 |
| 南高房预字2014第34号 | 2014-12-01 | 4号楼,11号楼 |
价格评价：
3.3
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2021-10-19 | 12945元/㎡ | |||
| 2021-10-11 | 13000元/㎡ | |||
| 2018-07-10 | 13000元/㎡ | |||
| 2018-03-07 | 10000元/㎡ | |||
| 2017-09-28 | 10000元/㎡ | |||
| 2017-06-20 | 待定 | 待定 |
交通信息
交通评价：
3.5
| 轨道交通： | 1号线清川站 |
| 公交路线： | 乘坐 8，10，24，34，14路, 在科德南二路口站下车。 |
| 交通方式： | 线路一：沿友爱北路行驶1.5公里，稍向左转进入G210；沿G210行驶300米，在友爱立交桥左转进入秀厢大道；沿秀厢大道行驶3.3公里，在科园立交桥左转进入科园大道；沿科园大道行驶710米，过右侧的盛世龙腾约60米后，右转进入科德路。沿科德路行驶510米，左转进入新苑路；沿新苑路行驶10米，右转行驶30米，到达终点。 |
规划信息
| 占地面积： | 33968.37平方米 | 建筑面积： | 146700平方米 |
| 容积率： | 3.5 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 机动停车位1100个，人车配比1:0.96 | 楼栋总数： | 11 |
| 总户数： | 1142 | 物业公司： | 珠海华发物业管理公司 |
| 物业费： | 1.65元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 依据物业公司标准收费 | ||
| 周边配套： | 购物：利客隆商场、科德综合农贸市场、人人乐超市。 教育：高新小学、南宁市35中，南宁市第一幼儿园高新分园。 医疗：医科大第一附院（西院） 休闲：动物园、相思湖、心圩江湿地公园、相思湖湿地公园。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 生活配套：便利店、药房。 | ||
| 建材设备： | 交付标准：毛坯交付 宽带：中国电信、中国移动、中国联通 供水系统：城市公共供水 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
（一）住宅布局——楼间距较大化，围绕人居舒适度进行360度规划配置楼栋间有足够的空间，户型呈南北向、分散式布局，使户与户之间距离远，南北通透，采光通风好。 （二）景观规划——以水为主题，将项目设计成丰富多彩的亲水休闲水景园林，营造居住意境，小区内设置具有创意的景观组团，水景景观配套，构建了高舒适度的生活社区。 （三）架空层设计——住宅底层全部为3.9米架空层设计，将楼栋外的园林景色引入到架空层内，通过主题化的架空层设置，配合小品的点缀，让住户更贴近自然，享受生活带来的喜悦。 （四）商住区隔——住宅与商业完全分隔，在提高各自价值的同时，保证了居住的舒适型和私密性，也满足项目的居民对于商业购物的需求。 （五）道路规划——小区采用人车分流设计，车辆通过地下车库的道路到达楼栋，内部仅有人行步道及景观步道，没有车行道。 （六）商业规划——设前广场和内广场，将打造成一个集商业、娱乐、休闲相结合的商业中心。 1、 前广场——通过水景、喷泉、绿植等小品造景，营造氛围；通过商业广场的氛围营造，将人流引进到商业内广场，发挥广场的人流聚集作用，增加客户停留时间，提升内街商铺的溢价能力。 2、 内广场——设中庭广场及商业步行街、餐饮休闲区域，丰富商业的业态；作为视觉上的焦点，与前广场形成对景，并设置旱喷作为主要景观，吸引人群.
