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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 鼎华福邸 | 建成年代： | 2016年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 低总价 |
| 建筑类型： | 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 广西鼎华商业股份有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 广西鼎华商业股份有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 南伦街21号 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2015年09月19日 开盘提醒 | 交房时间： | 2016年08月01日 |
| 售楼地址： | 西乡塘南伦街21号 | 售楼电话： | 4001560036-187001 |
| 南房预字2014第232号 | 2014-05-01 | 1号楼,3号楼 |
| 2017-06-20 | 8400元/㎡ | 清盘价8400元/㎡ | ||
| 2016-07-26 | 8400元/㎡ | 清盘价8400元/㎡ | ||
| 2016-06-29 | 9000元/㎡ | 最后8套130-200㎡楼中楼折后价9000元/平米。 | ||
| 2016-06-15 | 9000元/㎡ | 最后8套130-200㎡楼中楼折后价9000元/平米。 | ||
| 2016-06-01 | 8800元/㎡ | 最后8套130-200㎡楼中楼8800元起。 | ||
| 2016-05-16 | 8800元/㎡ | 最后8套130-200㎡楼中楼8800元起。 | ||
| 2016-05-05 | 8800元/㎡ | 最后8套130-200㎡楼中楼8800元起。 | ||
| 2016-04-20 | 8800元/㎡ | 最后8套130-200㎡楼中楼8800元起。 | ||
| 2016-04-15 | 8800元/㎡ | 8800元/㎡起。 | ||
| 2016-04-15 | 9000元/㎡ | 折后价9000元。 | ||
| 2016-04-14 | 6600元/㎡ | 64㎡户型折后价6600元/㎡，楼中楼折后价9000元/㎡。 | ||
| 2016-04-06 | 6600元/㎡ | 64㎡户型折后价6600元/㎡，楼中楼折后价9000元/㎡。 | ||
| 2016-03-28 | 7500元/㎡ | 6600元/㎡ | 价格区间6600-7500元/㎡ | |
| 2016-03-07 | 7500元/㎡ | 6600元/㎡ | 价格区间6600-7500元/㎡ | |
| 2016-02-03 | 6600元/㎡ | 价格区间6600-7500元/㎡ | ||
| 2016-01-08 | 7500元/㎡ | 6600元/㎡ | ||
| 2016-01-07 | 6480元/㎡ | |||
| 2015-12-01 | 6480元/㎡ | |||
| 2015-11-06 | 6180元/㎡ | |||
| 2015-09-18 | 6480元/㎡ | |||
| 2015-09-14 | 7000元/㎡ | |||
| 2015-09-01 | 6480元/㎡ | 购房享交8千抵3万优惠 | ||
| 2015-08-27 | 7000元/㎡ | 6480元/㎡ | ||
| 2015-06-23 | 7000元/㎡ | 6480元/㎡ | ||
| 2015-06-17 | 7000元/㎡ | |||
| 2015-06-10 | 6188元/㎡ | |||
| 2015-05-11 | 6188元/㎡ | |||
| 2015-04-08 | 6188元/㎡ | 53-88㎡两房、98-110㎡三房，价格6188元/㎡ | ||
| 2015-04-02 | 6188元/㎡ | |||
| 2015-04-02 | 33万元/套 | |||
| 2015-03-02 | 6188元/㎡ |
交通信息
| 轨道交通： | 1号线鲁班路站；2号线朝阳广场站 |
| 公交路线： | 公交：乘坐36路、202路、18路、17路、3路、40路、5路、57路、58路、81路、78路、203路、701路在人民解放路口站下车，约步行200米到达项目。 |
| 交通方式： | 线路一：沿民族大道行驶5.2公里，稍向右转向前行驶0.8公里，左转进入人民中路，沿人民中路行驶402米，右转进入南京路，沿南京路行驶113米，左转进入西关路，沿西关路一直向前行驶0.5公里，到达终点。 |
规划信息
| 占地面积： | 13916平方米 | 建筑面积： | 83606平方米 |
| 容积率： | 3.8 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 地下停车场 、露天停车场，车位配比为1：1。 | 楼栋总数： | 5 |
| 总户数： | 680 | 物业公司： | 暂无数据 |
| 物业费： | 暂无数据 | ||
| 物业费描述： | 依据物业公司标准收费 | ||
| 周边配套： | 幼儿园：教育系统幼儿园、市第三幼儿园、南宁市第二幼儿园、童之梦幼儿园、 青藤国际幼儿园、解放路幼儿园、壮志幼儿园； 小学：华强路小学，人民东小学，七一小学，江北小学，新阳路小学，壮志路小 学、西关小学、南宁市卫国小学、解放路小学； 中学：南宁五中、南宁市一中、南宁四中、南宁市第九中学、 职校：南宁第一职业技术学校、南宁英华国际职业学院； 美食：全国知名美食胜地水街、中山路；西关路、永和桥底等； 商业配套：万达广场、西南商都、裕丰大厦、步行街、百佳汇、大和平、国贸 中心、新朝阳、人民商场、百货大楼、七星路商业街； 娱乐配套：人民公园、朝阳广场、钻石广场； 邮局：南宁市邮政局民生邮政所；中国邮政人民邮政所（新阳路）；南宁市邮政局苏州路邮政所 医院：广西中医学院瑞康医院、南宁市中医院、南宁市十字会医院、同济医院、南宁市中西医结合医院、南宁市第一人民医院 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 生活配套：便利店、药房。 | ||
| 建材设备： | 卫生间：预留给水、排污管道接驳口，防水保护层地面，水泥砂浆墙面，砼顶棚。 外墙：外墙涂料,架空层局部为干挂石材。 消防：按消防规范要求设置。 宽带：每户入户口装有家庭多媒体箱。 内墙：水泥砂浆墙面。 电梯：通力电梯 门：钢质入户门 窗：铝合金窗 供气：管道燃气 供电：按南宁市供电局要求设置一户一表 宽带：中国电信、中国移动、中国联通 供水系统：城市公共供水 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
鼎华福邸位于南宁市西乡塘区南伦街21号，占据南宁千年商贸发源地最核心的位置，东临解放路裕丰商圈，西面俯瞰市区名校南宁一中，南临赫赫有名的传统美食中心水街，北临交易市场，周边360°绿荫重重环绕，古树苍穹，实为闹中取静贵胄之地。本项目作为目前商圈内少有在售的住宅高端项目，置业优选，价值彰显。 项目周边商业繁荣，位于广西首屈一指的商业金三角中心朝阳商圈内，是南宁市人气较旺的区域，配套极为醇熟。该区域贸易密集，人流量大，商品供应最为齐全，各大知名购物中心簇拥于此，如万达广场、国贸购物中心、西南商都、裕丰商场、和平商场、西关广场、交易市场、步行街等；各类大型卖场如百货大楼、沃尔玛、苏宁、国美等应有尽有。吃喝玩乐购无所不有，畅享南宁繁华。 项目交通便捷，路网发达。作为规划地铁1号、2号、7号线上盖项目，鼎华福邸毗邻地铁站点交汇处，1小时内通达全城；公交车路线包含36路、202路、18路、17路、3路、40路、5路、57路、58路、81路、78路、203路、701路等16条路公交车路线，方便自如；不仅如此，项目周边还有人民路、解放路、中华路、民族大道、江北大道等几大主干道包围，多样立体的交通网，为现代城市品质生活提供了坚实的基础。 项目教育资源丰富，从幼儿园到高中，尽享一站式名校资源。周边聚集教育系统幼儿园、市三幼、市二幼等幼儿园资源，华强路小学、解放路小学、壮志路小学等近10所公立小学目前均属按区域就读范围内，周边还有市五中、一中等。文化氛围浓郁，居民素质极高。 鼎华福邸具有中型国企开发背景的项目，是鼎华地产2014年企业扩展的又一力作。项目规划用地为约13916平方米，总建筑面积逾8万平方米，项目由5栋25-34层高层住宅组成，2层商业裙楼环绕。小区一期规划户数680户。项目整体采用的是纯地中海风格，追求一种纯粹、浪漫、典雅的居住氛围。规划中较大限度体现“环境与居住的较大化融合”原则，楼栋布局错落有致，全盘南北向布置，确保住户拥有良好的通风、日照环境。 鼎华福邸首推1#、3#、4#楼，户型以53-88㎡的二房至为主，5764㎡的一房及95100㎡的三房为辅，户型设计方正、布局紧凑、动线分明、分区明确，赠送率高。丰富的产品线供应、现代的户型设计满足各类型客户的需求。
