#焦点地1线·今日土拍#当代丰耘1.26亿底价轻松拿得高新区

1月18日，位于高新区安五路北面、宁三路西面的GC2018-126地块采用挂牌方式在市民中心公开出让。该地块由A地块和B地块两宗地组成，总占地面积为31.068亩。

土拍现场

现场仅广西南宁当代丰耘投资管理公司一家竞买人在场，根据现场电子屏数据显示，当代丰耘早于1月15日在网上给出报价A地块386万元/亩、B地块430万元/亩，最终当代丰耘给出的报价等于主持人公布的底价，当代丰耘以12645.1996万元（约1.26亿元）底价拿下高新区31亩综合地块，A、B两地块成交单价分别为386、430万元/亩，楼面价分别为2316、2150元/平方米。

根据土地出让条件，GC2018-126地块A地块为商务金融、批发零售和住宿餐饮用地，占地约16.229亩，容积率＞1.5且≤2.5，建筑限高60米。B地块为批发零售、城镇住宅用地，占地约14.839亩，容积率＞2.0且≤3.0，建筑限高60米。此外，因项目位于部队限高范围内，两地块限高均须征求部队意见。值得一提的是，竞得人须自持地块内总建筑面积100%的房屋产权面积，时间不得低于40年。而这期间，B地块住宅优先租赁给南宁·中关村科技产业园内企业或职工。

（广西南宁当代丰耘投资管理公司竞买人代表）

竟得公司概况

广西南宁当代丰耘投资管理公司于1992年09月12日在南宁市工商行政管理局高新技术产业开发区分局登记成立。法定代表人黄伟平。公司经营范围包括资产运营管理服务，项目投资（除国家专项规定外），公用事业投资，基础设施项目开发、建设及投资服务，贵金属经营，园区资产运营，工业园区资源开发、利用与经营，市场开发，自有资产租赁，非融资性担保（不含融资性担保）。

（高新区代表与当代丰耘代表签约）

（高新区代表与当代丰耘代表签约建设项目履约保证书）

地块周边情况

地块位置离安吉大道、秀厢大道均有一定距离，但地块一为商务金融用地（40年）、批发零售用地和住宿餐饮用地（40年）；地块二为批发零售用地（40年）和城镇住宅用地（70年），未来也可自成商业体，服务周边。地块往西连畴路方向，有中学有广场，具有成熟的居住氛围。目前附近在售楼盘大唐天悦由1/8/9#楼新品房源在售， 95-115㎡（建面）户型，参考均价9800元/㎡。

（地块实景）

（地块路网）

（西津小学）

（南宁东盟黄冈中学）

（北湖新润发超市）

土拍预告

岁末最后一轮土地供应将于1月30日上演，青秀、五象共3幅约217亩地压轴上场。

地块一

凤岭南路南侧的GC2018-132地块，占地114.236亩，采用“限房价、竞地价”方式挂牌出让。地块容积率＞3.0且≤3.5，其中住宅容积率≤1.715，地块内需配建9班幼儿园。所建商品住房毛坯均价不得超过8998元/平方米。

地块二

凤岭南路南侧的GC2018-136地块，占地65.07亩，采用“限较高地价、竞产权移交住房”出让，限较高楼面价11250元/平方米，容积率≥1.0且≤2.0，其中住宅容积率≤1.38。值得一提的是，该地块紧邻邕江，西侧限高60米，东侧限高36米，且沿江首排建筑限高24米。

地块三

邕宁区柳浪路以北、茶柳街以西的GC2018-137地块，占地37.636亩商住地计划出让，采用“限房价、竞地价”的挂牌方式出让，所建商品住房销售毛坯均价为7200元/平方米。地块需建设建筑面积≥33480平方米的安置住宅，安置558人。