冰火两重天!上周南宁楼市成交遇冷土拍火热,八月还有戏吗?

8月初始，南宁楼市并不乐观，商品房成交下降幅度略大。据南宁市住建局资料显示，8月2日当天单日成交量228套，江南区和邕宁区成交成交量仅个位数。上周（7月27日-8月02日）总体成交量呈下降趋势，结果也并不意外。

一边是成交数据遇冷，一边是土拍依旧火热。上周共有三幅地块集中于7月29日网上挂牌出让，依旧引来多家房企围堵火拼，土地热度不减，板块内楼面价持续高涨。但值得欣慰的是，上周商品房新增预售2151套，接下来的“银十”供应量会十分充足。

上周成交情况综述——

据南宁市住建局网站数据统计，上周南宁成交商品房3737套，较前一周减少了855套，环比下降18.6%；成交面积305564.4㎡，较前一周减少了97187.6㎡，环比下降24.1%。

从区域成交套数上看：

良庆区是成交冠军，上周成交1325套，较前一周减少近半，环比下跌42.4%；

江南区登上亚军，上周成交587套，成交量环比轻微浮动，环比下跌1.5%；

西乡塘区冲上季军宝座，上周成交535套，较前一周减少20套，环比下跌3.6%；

邕宁区不再垫底，上周成交531套，涨幅明显，环比上涨45.9%；

青秀区意外落后，上周仅成交493套，较前一周增加了30套，环比轻微上涨6.5%；

兴宁区成交最差，上周仅成交266套，较前一周减少46套，环比下跌14.7%。

从区域成交面积上看：

上周商品房成交面积共305564.4㎡，较前一周减少了97187.6㎡，环比下跌24.1%。

良庆区以成交面积113774.3㎡位列排名前列，环比上周下跌47.1%；

西乡塘区冲到第二，上周成交面积46664.1㎡，环比上周下跌14.6%；

NO.3为青秀区，上周成交45054.54㎡，环比上周下跌3.1%。

土拍：多家房企再争地块 三幅地块成功“出嫁”

上周迎来7月土拍收官之战。

7月29日集中出让三幅地块，多家房企报价激烈，最终这三幅地块分别成为蓝光地产、龙光集团、旭辉&大唐的囊中之物。

排名前列幅地块位于五象东部那安快速路旁的GC2020-065地块，被蓝光地产以75172.299万元总价拍下。

第二幅地块位于龙岗的41.20亩商住地块 GC2020-063，经过444轮报价，最终由龙光集团以总价6.16亿元将其收入囊中，地块成交总价为61552.8299万元，成交楼面地价为7470元/㎡。

最后一幅地块GC2020-064位于邕宁区和合路以西、和江路以南，地块面积约79亩，起始价为人民币850万元/亩。最终被旭辉&大唐联合拿下，成交总价为105838.7584万元，成交楼面价6685元/㎡。

10个项目获预售证，共获批2151套房源

截止至2020年8月3日，上周（7.27-8.02）共有10个项目拿到预售证。商品房新增预售2151套，新增预售面积共计222460.42㎡。

文/糖甜甜

数据来源/南宁市住建局网站