若干年后,柳州人民将非常感激这段江的规划

能让柳州名扬四海的，不应只有螺蛳粉和五菱神车。百里柳江，迟早要占一席之地。

柳江早在中国文学史上传唱。“岭树重遮千里目，江流曲似九回肠”，1000多年前，柳宗元就为柳江留下传世神作。

可是柳宗元笔下的柳江，是苍茫孤清的。这也难怪，柳宗元在仕途最不顺的时候被贬来柳州。读他的诗，感觉不是柳宗元“被抛弃”，而是柳州“被抛弃”。

江魂即城魂。一条大江，跌宕千年，九曲回肠，像极了柳州城市的发展。曾经的百里柳江，是一条封闭的生产岸线，一条“工业锈带”；如今正变成一条开放的生活岸线，一条山水人文彩带。

百里柳江，百里画廊。当柳州从昔日老工业的茧房中化蝶而出，柳江也因一个超前的规划而更精彩。

今年2月，《柳州市独凳山片区控制性详细规划》（以下简称“独凳山规划”）出炉。很多柳州人可能还没搞清楚，这个规划对柳江，对独凳山片区有何影响？

我们不妨从全国滨江规划和柳州城市发展的角度，再次思考柳江。

这片江的规划

对得起柳州“新城市门户”称号

大V君喜欢柳州的山，独立成峰，不惧世之非议；也喜欢柳州的江，九曲回肠，历经磨难不改初心。“南国有佳人，遗世而独立”。山水如城，如人。

丨柳江河畔

重工业时代的柳州，很辉煌！但柳州人不是阿Q，言则“祖上阔过”。

去年，当大家都为柳州GDP狂掉而冒一把汗的时候，柳州也很稳得住气。不服就干！

大V君从“独凳山规划”看到了一个新柳州不断锐意进取的勇气和胸怀。根据规划，独凳山片区将打造成水上运动城、柳州新城市门户和城市滨江综合区。

丨独凳山规划（来源：网络）

柳州，总能利用独特优势资源弯道超车。“一艘摩托艇”带动一座城。作为工业城市的柳州正在时尚转身为“水上娱乐之都”。

但国内水上运动城市越来越多，例如重庆、日照、黄山，还有南宁，都在发力抢占领导地位。独凳山规划的出台，无疑是柳州以更高的格局重新定位柳州、定义柳江。

从柳州城市发展角度看，独凳山是柳州“城市向东”有序发展，柳东新区与老城区水乳交融的枢纽区域。柳州如何继续向东，如何打造城市新门户？

重点在“综合”2个字。江的价值不在于有多优美的山水风景，更重要的是以江为纽带，把交通、商业、甚至产业都融合一起，才有更高的复合价值。

柳州，在这里全新升级

我们系统看看柳州“新门户”是如何全新升级！

交通升级了！轻轨1号线和3号线，都在独凳山区域经过。

轻轨对于独凳山有何意义？

丨柳州轻轨规划（来源：网络）

有了轻轨，独凳山就不仅仅是“河东的独凳山”了，而是“整个柳州甚至大柳州区域的独凳山”。柳江区、柳南区、鱼峰区、城中区、柳东新区五大主城区就全连接起来，独凳山作为柳州向东的龙头，就昂起头了！

商业也升级了！据了解，独凳山将打造一个超100万㎡大型综合体配套文体商业项目，规划运动、健康、文旅等业态。

这，对独凳山意味着什么？

意味着独凳山片区商业价值将得到极大提升。

丨独凳山规划效果图（来源：网络）

如果说柳州五星街和柳州工贸的“百货商业”是柳州商业的1.0，那么柳州城中万达的初级综合体是柳州商业的2.0。之后，柳州万象城高级综合体是柳州商业的3.0。

现在，独凳山666亩沿江综合体则是柳州目前最为高级的商业形态。

政府重点规划打造，加上品牌房企的带动和运营，相信区域价值会日益高涨。

一个水上运动中心，对柳江和独凳山又有何影响？

先看一个案例。山东日照，一个滨海的四线城市。2010年全国水运会在日照举办后，日照迅速逆袭成为“水上运动之都”。

全国青年帆船锦标赛、山东省帆船帆板锦标赛、中日韩国际帆船赛等重大体育赛事活动……一系列赛事在日照举行。

水上运动之都，这是日照作为“国际城市”的新名片。

丨日照被誉为“水上运动之都”（来源：网络）

当然，柳州也做得不差，但有了独凳山规划加持下，柳州的“水上运动之都”的新名片会更耀眼。

作为“水上运动之都”的核心区域，独凳山就比其他区域有了与众不同的气质了。

很多柳州人也会疑问，为何政府如此厚爱独凳山？

城市向东需要新龙头，新中轴！1984年，河东大桥就已通车；2005年文昌大桥开通，至此五星商圈与河东有中轴线连起来。

丨文昌大桥2005年已开通（来源：网络）

随后，阳光100城市广场落地，柳州城中万达落子，柳州万象城也来了。城市继续向东！

这时候的独凳山就成为连接河东与柳东的枢纽区域。“一江系两壶，龙城耀四彩”。独凳山，通过轻轨交通、水上运动、综合体商业、完善的配套，把“两壶”系起来。

独凳山的建筑中谁的骨子里更中国？

熟悉大V君的粉丝经常看到大V君发柳州的江景美照。大V君从来不吝啬赞美柳江，虽然大V君常住南宁，但精神的皈依在柳江。

有粉丝问大V君，在独凳山区域买房，选哪里？

如果说，你是一个渴望中国山水气质与世界时尚氛围兼得的高尚居住需求者，大V君旗帜鲜明地建议你买大唐观邸。

丨大唐观邸周边配套图

看完独凳山多个楼盘，大V君认为大唐观邸的气质“更中国”，与柳州的山水人文更融合。

先从座落上来说。大唐观邸所在的区域，是不是很像一个“北斗”？北斗七星贵为古代帝王车马之象。北斗更意味着财富和权力的中心。

丨大唐观邸所在区域宛如“北斗”七星（来源：网络）

看了这样的地形，大V君不得不感叹，这样的江景格局，放在广西甚至全国，都是难得一见。

再走进大唐观邸，才发现这个项目是背有莲花山作“文笔”为靠山，南有回水明堂。不说虚的，仅此景观，就可以秒杀众多江景楼盘。

丨大唐观邸背靠莲花山（来源：网络）

大V君从来不迷信玄之又玄的风水，但有一点可以肯定，独凳山这样的美好山水，是“天人合一”的理想居住板块。

再从这一板块的规划来说，大V君非常佩服柳州规划者的前瞻眼光和科学规划。

独凳山区域，前排是沿江绿地、水上运动基地和足球场；再上来是华润综合体低密商业，限高15米！再上来是商住区，限高30米！

再上来是大唐观邸的纯居住区。并且大唐观邸建筑前方要么是绿地，要么是限购较高只有24米的建筑。

丨大唐观邸

这样的布局，一是纯居价值得到较大化，外面很繁华，里面很桃源；二是江景价值较大化，多数楼层都可以看江，一线江景的价值更突出。

从建筑上看，大唐观邸的唐风做得很纯粹。走进售楼，突然有种梦回大唐盛世的感觉，后来才知道，大唐观邸的入口取境大明宫的“宫门”。

行走其间，一种不对称的美品出中式禅意心头绽放。门前繁花似锦，清渠正流。生活从入目的繁花开始向内蔓延。

丨大唐观邸的入口取境大明宫的“宫门”

建筑顶部设计也很有意思，像一把“官帽”。对传统文化的尊重与传承，大唐地产都用细节来表达。

大V君查资料得知，大唐地产的唐风建筑有了34年的沉淀！大唐观邸其实是大唐地产的第五代“江山作品”。

丨大唐观邸售楼部实景

看了整体建筑设计规划后大V君很惊讶，为何大唐在柳州的作品设计得如此用心？为何把34年的沉淀都放在柳州？

撇开大唐的企业情怀不说，在商言商，去年大唐地产南宁城市公司销售流量金额172亿元排名南宁排名前列。柳州作为广西第二大城市，大唐地产肯定想要做得像南宁一样出色！

今天，柳州万象城旁不沿江的中海也能卖1.6万元/㎡均价。柳州大唐观邸首推产品为前排江景楼栋，而首开价格才“9”字头起。

丨大唐观邸首推产品直面一线江景（来源：网络）

一线江景且在华润新城市综合体旁，大唐观邸价值至少与中海平起平坐吧？而且买房当买首期，首开的大唐观邸价格更具优势。

这个时候，买知名房企的首开产品，无疑是明智的。