这样的项目在上海要卖10W+,搁柳沙太委屈了?

都说自己是2万+，南宁未来2万+楼盘的生活是什么样的？很多人想知道，大V君也想知道。上周，阳光城·江山璟原的双会所开放，体验了一把人文智士的VIP私享生活。相比“沉思的居所”概念，这次会所和样板间的呈现，更让人真实的触碰到一个低调又有内涵高端盘。有人说，这样的项目搁上海要卖10W+，放柳沙太委屈。真的委屈吗？

约2100㎡双会所亮相看似简单的设计却很有格调走进阳光城·江山璟原，能体味到生活的质感与居住的真实。项目南北双会所约2100㎡。在设计上，利用原始地形，将其设计为一座悬浮于山水间的建筑。会所将艺术的融入生活，里外都透露浓郁的艺术气息。丨阳光城·江山璟原北会所实景入口抛弃了过分雕砌的“高墙大门”，选择了低调简约的进入体验。富有层次、仪式感的入口景墙，提高了整个入口的纵深感。

丨阳光城·江山璟原会所入口即使从停车场进入会所，一种归家的尊贵感也迎面而来。高端生活也不过如此。北会所，贯穿一二层的环形楼梯，盘旋向上升，当中水晶吊灯从屋顶坠下，既庄重，又气场十足。会客厅、静心禅室、茶室、咖啡吧、私宴厅等又十分实用。

 南会所，也被称之为“动”会所。健身房、恒温泳池、SPA 馆等俱全。有氧活动区、无氧活动区单独分开，运动也能享受私密的尊重。

丨阳光城·江山璟原南会所实景最让人心旷神怡的，是约30×10米的室内恒温泳池旁，有一面几乎等长的巨幅落地窗，阳光长驱直入。对景的花树与瀑布，伴随着业主的每一次呼吸吐纳。除了多重功能的高端会所，未来社区架空层活动空间设置主题泛会所，投屏影院、会客厅、迷你书吧等都有。

丨阳光城·江山璟原会所实景项目还有约 7000 ㎡的轻奢商业综合体，双首层商业模式打造社区型高端轻奢集合商业综合体。这将补充柳沙无大型商业的少有。这些都是未来生活的真实场景。如果说人文的气质，是精神层面的升华。如今呈现的配套，让江山璟原的定位更加清晰。这也让整个柳沙的生活格调，提升了一个档次。

南宁的2万+，上海卖10w+都是城市实力不够的错？南宁高端盘崛起，吸引了更多回邕置业的高端人士。混迹上海多年的D先生，看过不少一线城市的高端项目，而在南宁看过阳光城·江山璟原后，表示：“南宁人民太幸福，这样的配置在上海至少可以卖10w+。”大V君有点飘，大胆搜索了上海、北京、深圳等一线城市的10w+项目。除去高价这一共通点，无论是上海的汤臣一品、中粮海景壹号、还是深圳湾1号、华润深圳湾瑞府等，都有几个共通的豪宅标准。

丨图源：克而瑞

➤豪宅必须要有先进的城市资源作为支撑，最根本的前提还是离大城市的市中心近。

➤与普通住宅看重地铁与商业配套不同，豪宅更看重独特的山水人文资源。➤保证圈层的一致性，重视生活空间的私密性与尊贵感，夹杂小户型的豪宅是“伪豪宅”。➤配备高档会所等配套设施。➤物业是豪宅最起码的尊严。在南宁，堪称豪宅的项目屈指可数。而2万+项目增多，又给了大家新的期待。D先生提到的阳光城·滨江悦，是号称“上海内环滨江稀缺豪宅”的项目。这个项目，2017年价格已10w+。仔细看过发现，奢华的会所、下沉庭院、流水瀑布等，南宁的江山璟原也有。

丨上海阳光城·滨江悦而上海阳光城·檀悦101，对比几张效果图，似乎跟江山璟原有些相像。无论是小区入口，还是采用现代石材与香槟金铝板组合的外立面，在江山璟原都能看得到。

丨上海阳光城·檀悦101效果图当然，不同城市不同地段，楼市环境不一样。在南宁，位于国宾柳沙的阳光城·江山璟原，房价不会高达10w+，但它是阳光城较高产品战略，与上海高端精工标准项目一脉相承。而作为阳光城TOP级璟系产品，我们看它如何在项目理念和产品上做升级。

豪不豪宅不重要对得起柳沙最重要在南宁，2万+楼盘中，阳光城·江山璟原占据重要的一席之地。从地段、环境、产品、物业等维度看，不失豪宅的基因。阳光城·江山璟原处于柳沙，一个三面环江、依山环水又位于城市中心的一个半岛。与五象湖、凤岭北不一样，柳沙寸土寸金。2006年至今，柳沙仅出让12幅住宅用地。2019年4月30日，阳光城拿下约55亩商住地，实际成交楼面价13658元/㎡，位列2019年前5名。这块柳沙难得一遇的地块，更适合打造一个“高能见度”的标杆豪宅。

丨阳光城·江山璟原区位图阳光城承袭一线城市豪宅基因，量身打造排名前列璟系产品。但异质的豪宅基因，也注定了阳光城·江山璟原不会是一个“流量盘”。而是一个“作品级”的原创设计高端住宅。江山璟原打造标杆的心思，从项目的装修标准和建筑外观看，已然显露无疑。外立面，运用香槟金铝板、米白色干挂石材、岩彩漆的工艺构筑。用现代化的建筑语言与石材划分的线条所营造的质感，能够吸引最挑剔处女座的眼光。

丨阳光城·江山璟原外立面效果图据介绍，江山璟原精装标准，是整个阳光城集团的第五个A标项目，将呈现一座城市地标和城市高端人文居所。入户，采用密码、磁卡、指纹、钥匙四合一功能智能锁。而单元大门，采用人脸识别系统，有智能呼梯功能，可0接触归家。室内，采用纳米环保材料、配有兰舍新风系统和日立中央空调。厨房，配西门子油烟机+灶台+消毒碗柜三件套，还有厨余垃圾处理器。同时，采用弗兰卡水槽、伸缩龙头，收纳空间充足，品质感更佳。

丨阳光城·江山璟原样板间实景全屋采用滨特尔三重净化水系统，从生活用水到饮水都经过处理。而杜拉维特的卫浴、马桶、浴缸，高仪的花洒等，都是德系的高端品牌。除了高定的精装外，项目还拥有不少智能科技，如新风系统、一键控制系统、智能健康净水系统、温度调节系统，这些豪宅的标配一个都没有少。长长的装修清单，可用两个字总结：良心。

丨绿色智慧家展示区值得一提的是，阳光城·江山璟原采用“绿色智慧家”体系，打造“零接触归家”模式。人行入口、单元大堂、候梯厅，采用较快捷的人脸识别系统。最可爱的是智能呼梯，人脸识别后，电梯就自动到一楼等待，业主进入电梯不需刷卡就能送到对应楼层。

丨绿色智慧家展示区项目将采用中国金钥匙物业，提供高端定制个性化服务。据说未来每一栋楼下都设前台，提供24小时在线服务，星级酒店式待遇不过如此。有邕江，有国宾，还要有原创“气质豪宅”的闪耀，一个品质豪宅区才完成真正的起飞。128㎡起改需户型大尺度空间豪得更纯粹阳光城·江山璟原占地约55亩，两梯三户或两梯两户设计。户型面积为约128~208㎡精装大平层。相比市面一些投资小户与别墅大户混搭的楼盘，改善得更加纯粹。样板间有约128㎡、约168㎡两款户型。

丨128㎡户型图大爱的是约128㎡户型，餐客厅一体，客厅和主次卧三面朝南。南向阳台开间阔达约11.4米，巨幅阳台带来无敌采光，撑起了豪宅方厅才有的宽邸效果，躺在沙发上，半天都不想起身。

丨128㎡样板间实景约11.4米的南向阳台，什么概念？差不多一个羽毛球场的长度，尤其是4.2米大客厅，IMAX级景观面，采光无敌。3+1房的配置也能更灵活地适应家庭结构成长的需要。

丨168㎡户型图168㎡四房，样板间采用极光风格，两个超大的双阳台最吸引人。阳台的尺度，分别达7.8米和6.4米。同等面积，2个阳台达到这样的尺度，市面上也很少见。

丨168㎡样板间实景南北的通透，是南宁人最喜欢的户型。而且，整个户型的布局，动静分区几乎优质。在社交空间的设计中，消除起居室、餐厅与厨房的隔阂，让功能空间互相重叠穿透。

丨阳光城·江山璟原效果图阔绰简奢的大平层户型，是江山璟原为拥有高级品味人群准备的惊喜。打破房间传统的封闭结构，让生活动线更加流畅通透的同时，也将更多的空间出让给生活本身。约3.1米的层高空间，搭配全景阳台阔达视野，将优质景观面留给客厅与餐厅，与静谧江山恰到好处的亲密与距离。