半岛+江湾+公园,或还有名校!五象东,两大巨头打造优质江景房

南宁，因江而兴，滨江是南宁人居的图腾！

百里邕江，九曲回环，但历年来的滨江半岛的发展，难免有些许遗憾。

有些区域的江景要么有水无湾；有些江景有湾却无山；有些有山却不能保持原始绿植。

过去的江景房，多少让人失望。

当百里秀美邕江呈现，在集“江、湾、山、半岛和公园”五位一体的五象东，迎来了世茂和金科两大地产巨头。

博翠江山展示区

他们将拿出自己看家的产品系，共同开发“世茂·金科·博翠江山”。

这个五象东综合楼面地价7700元/㎡、容积率2.5的项目，被业界也盛传为城市滨江佳品甚至孤品！

邕江，能否再次让人期待？

NO.1

南宁江景房

一直让人遗憾十多年

百里秀美邕江建成后，邕江成为南宁城市新名片。南宁城市人居才真正迈进“邕江时代”。

百里秀美邕江美景呈现（图片来源：网络）

南宁的滨江生活，一直存在着3大遗憾。

遗憾一，有水无山，原生态植被未能保留。江山环绕、山水相依是较佳的居住环境。但是在南宁的几个半岛中，几乎没有山。

遗憾二，有景色缺规划。南宁不缺半岛，但有的半岛由于没有超前的规划，如今呈现的居住环境较为杂乱。

遗憾三，江景房价格坚挺。在售的沿江楼盘房价都不菲，如华润置地中山府、龙光·天曜等多在1.8万+。因而只能成为少数人拥有，多数人仰望的产品。

  灵龟山公园

可以说，南宁的江景房， 一直让人遗憾了10多年。哪里才有一个优质资源、面向未来，大部分热爱江景的人都能买得起的江景豪宅？

NO.2

大师级产品来了

滨江人居要改写？

在滨江高端盘的竞技场中，五象东龙岗的江景房值得期待吗？

世茂和金科来了。一个开创了滨江豪宅模式，一个是“美好生活服务商”，这两大人居专家，联手打造世茂·金科·博翠江山项目，并要将它打造成为“滨江孤本”。

博翠江山位于江湾路与步云路交汇处，占地约82亩，容积率仅2.5。颇有逼格和调性的展示区，看过的人评价都颇高。

项目航拍

这里正处于龙岗半岛的环抱处，从项目售楼部向东约100米便到邕江水岸，同时拥有约5公里的环形江岸线。向北可瞭望保留原生态样貌的灵龟山公园。

这里有天赋异禀的江水资源。邕江、八尺江蜿蜒交汇，项目东侧和北侧就是约3000亩的灵龟山公园、滨江公园，稍远一些有新坡湖（规划中）、八尺江湿地公园和园博园等。

博翠江山拥有“一湖二江双园”等资源。

这是一个集江、湾、山、半岛和公园“五位一体”的优质江景资源区域！在南宁堪称少有。

大V君前几日踩盘，沿项目旁的滨江公园走了一圈，现场的美景让人经不住wow了一声。灵龟山公园，虽然还没有完全建好，但这里的花海，已经成为网红的打卡圣地。

项目附近拥有沿江约11.6公里江岸公园跑道，儿童游乐场、羽毛球场、篮球场等运动休闲场所已建好。将来业主举步可达幽谧公园，刷步遛狗都是舒心日常。

江岸公园运动休闲场所

喜欢逛街热闹的人群，在威宁·龙岗东邻家广场（在建）、或者大型文旅商业综合体万达茂以及在建的宝能城市广场8万㎡商业MALL等，都是一个个全新的频道。

威宁·龙岗东邻家广场效果图

南宁市邕宁区人民医院

南宁万达茂

大家都关心的学校，除了自身规划有社区幼儿园，项目距离邕宁高中也只有300米左右。附近有城关二小和规划小学用地，中学方面有龙岗商务中学和一块规划中学用地。

五象新区龙岗片区控制性详细规划（修编）

在规划图中，隐藏着一个“彩蛋”。传言称，项目南面的一处中学规划用地将引进三美初中部。倘若属实，学区资源实力不俗。

但最终能否落址，还有待确定。

NO.3

户型三面朝南

赠送阳台相当于一间房！

凭借江景、低容等硬核条件，博翠江山自亮相便瞬间吸引了大众目光。

项目分两期开发。一期共9楼栋，仅468户，有高层、小高层以及洋房产品，注定只为少数人而建。

博翠江山鸟瞰图

从风格看，沿用了博翠系的新中式风格，明朗的中式线条，立面整体简洁大方。

首期将推出高层95~127㎡的三至四房，户型有3个经典户型，分别是95㎡的三房、115㎡的四房和127㎡的四房。

同时还将推出稀缺洋房和小高层，户型有137㎡和141㎡，两梯两户设计。

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博翠江山户型图

整体看来，这几个户型正南北朝向，虽各有亮点，但也有区别与市场大部分户型的共性。

至少三开间朝南。如115㎡四房两卫，主卧、次卧、厅开间都朝南。又如141㎡户型，做到了客厅、阳台、主卧及2个次卧均朝南。

141㎡户型精装展示用房

看过115㎡户型，大都觉得很赞。115㎡，造出了120㎡以上户型才有的空间。面宽13.2米，客厅开间4.2米。同时还配备近7米的长景观阳台，对于爱阳台的人，总有挡不住的心动。

115㎡户型精装展示用房

高使用率高拓展。整体户型拓展面积达16~21㎡。阳台基本都是2~2.1米的进深。算起来，每个户型都全赠送约15㎡大阳台。这相当于给业主送了一间房！

115㎡户型的大阳台

从户型图和样板间都能看到，飘窗宽度多在80~90公分，这比市面上普遍的60~70公分更实用。

115㎡户型样板间

NO.4

这样的精装和人性化设计

妥妥的豪宅范

除了有一批“杀手锏”般的好户型，品质也特别算得上一流梯队。

看完样板间和交付标准，发现这个盘已把南宁不少楼盘甩下了大半个身位。

141㎡户型精装展示用房

比如，入户门为密码、刷卡、钥匙三合一的智能锁，还配有一键开关、入户挂钩等人性化的细节。在玄关处的玄关柜，无论鞋子、雨伞还是小钥匙等都安排好，还预留除湿机插座。

门锁装修效果图

玄关柜装修效果图

厨房，也有它的特别优越之处。整体功能分区合理，配套齐全。有方太厨房节能灶具、抽油烟机和消毒柜，还有抽拉龙头、大尺寸水槽、抗油盾等设施。

橱柜有自动感应LED灯，还设置了凉霸、吊柜下工作灯、台面配送二次挂件等，这些都是一般项目没有的。

厨房装修效果图

此外，卫生间配送浴室柜、暖风机，还有台盆龙头、定制镜柜、一体化台面、顶喷柱式淋浴花洒、防滑地面等。

卫生间装修效果图

阳台配备可升降烘干晾衣架，轻松地将衣服烘干并除菌等，这些都是人性化设置。

阳台配备的升降晾衣架效果图

特别值得一提的是，精装房均配置中央空调。在南宁楼盘中，只有幸福里等高端项目才配备。博翠江山这一配置，妥妥的豪宅范。

空调装修效果图

除了这些“王牌”，世茂和金科的产品力，还体现在“黑科技”中。

如选配的一键开关灯、烟雾报警器、遥控窗帘、智能家电的连接等这些“黑科技”，都带来一场科技的体验。

智能家居展示馆

都说买房买首开。低开高走，这是大多数楼盘的普遍规律。这在博翠江山，预计也不例外。

项目即将首开，其中高层、小高层为精装交付，洋房为毛坯交付。据说，因为是首次开盘，这也是博翠江山性价比较高的一批房源。

毕竟，南宁目前楼面价靠前的几个高价地项目已逐一亮相。而随着这些项目的相继入市，以及五象东价值和配套的进一步兑现，项目未来的价格也会随着市场攀升。

很多改善型买房人都已开始腾挪资金，准备去抢房了。如果你热爱江景，想拥有一套江景珍藏级好房，首开是不错的选择。