2018.1.8一周楼市:合肥限价疑似松绑,兰州取消住房限购

一周大事

合肥限价疑似松绑合肥房价有可能上涨

近日，合肥市12345市政网站上有网友投诉：合肥某两个项目早就拿地，成本较低，现在涨到将近两万，还没卖完！官方回复：经市物价局、市国土资源局办理：

从这次合肥国土资源局以及合肥物价局给出的回复来看，至少传递出信号：限价疑似宣告突破，合肥房价有可能上涨。

兰州取消部分区域住房限购新政8日起实施

据中国之声《新闻纵横》报道，2018年1月5日，甘肃省兰州市突然发文对城市部分区域取消限购；继续限购区域则不再需要提供社保、纳税证明，非兰州本地户籍的家庭购房将更加便利。新政将从2018年1月8日开始实施。

南宁土地“招拍挂”将试行信用管理制度

南宁土地“招拍挂”管理再出新规！记者2018年1月2日从市国土资源局获悉，继2017年11月1日起试行信用“红黑名单”管理制度后，《南宁市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让信用管理制度（试行）》于近日印发，并将于2018年1月10日起试行，有效期两年。

据悉，这一制度将进一步规范南宁市“国有建设用地招标拍卖挂牌活动”秩序，列入守信行为可享受多种奖励，列入失信行为将受惩戒。

南宁地铁5号线17个站点确定，快看经过你家吗？

2018年1月2日，记者从自治区发展改革委获悉，南宁市轨道交通5号线一期工程初步设计已获得自治区发改委批复。5号线一期工程南起那洪站，北至金桥客运站，共设车站17座，各站点的具体位置已经确定！

5号线一期工程线路全长约20.2公里，共设车站17座，其中换乘站6座，分别为那洪立交站、旱塘站、新阳路站、广西大学站、明秀路站、小鸡村站；设那洪车辆基地1处，设旱塘、金桥2座主变电所；与全线网共用屯里控制中心。

一周观点

1、中房协原副会长：房地产税立法应广泛听取意见

加快建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，是社会各方面普遍关心的一个问题。中国房地产业协会原副会长在自己的文章《对房地产长效机制的思考与认识》中提到：税收方面，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。建议立法部门在立法过程中，广泛听取各方意见，将立法的过程，变为集思广益的过程，统一思想的过程，以便于法律通过后的实施，也有利于市场的平稳健康发展。

2、绿地成立雄安公司，总裁张玉良：高效整合雄安新区综合资源

2018年1月3日，绿地控股旗下雄安公司揭牌仪式暨雄安绿地双创中心、长租公寓、建设银行战略合作签约仪式举行。

绿地控股集团董事长、总裁张玉良指出，绿地将发挥自身多元产业协同效应、资金资本优势，同时高效整合雄安新区重大高级新区的综合资源，充分发挥雄安新区综合发展环境优势及对整个京津冀区域的辐射力，实现在该区域的新一轮快速发展。

3、马光远：2018年房地产将迎来历史性巨变

经济学家马光远在媒体上撰文表示，2018年将是本轮房地产最困难的一年。原因有二：

一、政策调控的效应将在2018年全部显现，随着四五线去库存周期的结束，市场将陷入非常困难的局面；

二、房地产企业也好，购房者也好，还是吃瓜群众，对房地产的思考仍然停留在过去的思维，没有意识到随着政策逻辑、市场逻辑、经济周期和房地产自身周期的变化，房地产上半场已经结束，下半场正式开启，房地产正在迎来真正的历史性巨变。

一周土拍

1、五象新区近54亩地龙光3.5亿元拿下

龙光5.37亿元拿下54亩地

2018年1月5日上午，五象新区1幅近54亩商住地（GC2017-114）出让。经过几位竞买人的现场竞价，最终，深圳市圳雅投资有限公司（龙光地产）以总价5.37亿元拿下该地块，成交单价1000万元/亩，楼面地价3750元/平方米。

一周数据

上周（2018.1.1.-2018.1.7），南宁市商品房共成交1980套,成交面积共167284.15平方米。

（数据来源：南宁市住房保障和房产管理局）

从各城区成交数据来看，一周下来，江南区占据榜首，共网签512套。其次为良庆区，497套。青秀区和西乡塘区分别成交309套、285套，最后，兴宁区和邕宁区排在分别为259套和111套。

（数据来源：南宁市住房保障和房产管理局）

从物业类型来看，一周下来，南宁经济适用住房成交11套，住宅成交992套，办公楼成交271套，商业营业用房108套，其它用途为598套。

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