“投资”买房,选精装?还是毛坯?里面门道太多了

搜狐焦点南宁站 2020-09-16 15:15:47
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​今年以来受到疫情影响,各行各业业绩都比较差,但是地产公司的业绩反而是相对较好,至少稍微有点来头的地产公司都不会太差,以至于现在但凡有点小钱的人都选择投资房产。住宅还是公寓?精装还是毛坯?谁的回报更靠谱?这些都是买房人极为关注的。

今年以来受到疫情影响,各行各业业绩都比较差,但是地产公司的业绩反而是相对较好,至少稍微有点来头的地产公司都不会太差,以至于现在但凡有点小钱的人都选择投资房产。住宅还是公寓?精装还是毛坯?谁的回报更靠谱?这些都是买房人极为关注的。下面就由小编带大家聊一聊买房买精装还是毛坯好。

毛坯房单价相对精装房价格更低,更能吸引精打细算的购房者。

市场上一般的毛坯交付图片

而精装房可实现“拎包入住”,更符合市场潮流和行业发展趋势,能够吸引那些注重生活品质的高端购房者。

样板间实景拍摄

随着房地产的发展,越来越多的开发商在开放产品时选择精装房。但是精装与毛坯之间的差价和不时爆出的质量问题却也成为开发商和业主的主要矛盾。很多时候,对于那些对价格和质量双重敏感的消费者而言,精装OR毛坯的问题最终转化为“被开发商坑OR被装修公司坑”的困境。这样的情况让客户更难做出选择!

怎么选?一张表为你分析利弊!

看了精装房和毛坯房各自的优势和劣势对比,你是不是心里也有自己的一个答案呢?那种适合自己呢?小编给大家提一些建议。

改善型的大面积住宅买毛坯

大户型一般用于改善的打算长期居住的,或者第二套房了,有相当多的东西要考虑。加上精装房基本结构和设施、硬装已经定型,而家装说白了是量体裁衣,个人的情况并不一样、家庭的情况也不一样。毛坯房更适用于长期自住的人。但是有一点需要注意,毛坯房小区在房屋交付的2年甚至更长时间内,都会有业主断断续续的在装修,会带来一定装修垃圾和噪音污染。

商住小户买精装

商住小户一般以小面积居多,针对的主要客群也是以青年人和投资客为主。在时间上,精装房的便捷性,大大增加了住客的便利性,省时又省力。对投资客而言,降低了因装修带来时间成本。

在价格上,小户型本身首付就不高,并且装修款可贷款,省心省力同时经济压力也不大。对投资者来说,大大增加了其产品本身的价值,精装小户更适合投资。

那在南宁这个大市场上,种类繁多的精装房,又怎么做选择?那小编就不由得再和你聊个厉害盘!你猜不到的,小户型竟然有这么高的精装标准!

目前,南宁市场上在售的精装小户型项目不在少数,装修标准也各有不同。所以,选择精装的小户型也是个技术活,选到性价比高、后期升值潜力大的产品才是王道。

近日,双地铁上盖物业——祖龙ACMALL推售的精装小户型据说有部分已经交房了,小编特意去实地走访。说实在这批小户型品质还是很不错的,整体风格简单大气、时尚个性,智能化空间设置,诸多品牌产品的应用、人性化细节的设计,超高的精装标准得到业主的一致认可。

项目效果图

下面就由小编带你具体去了解一下:

祖龙ACMALL小户型整体户型设计,通过每一处功能的创新设计来提升每一平方米的可利用空间,洗漱间、浴室、厨房、卧室等功能分区合理,集休息、餐饮、会客、娱乐、生活起居等功能于一体,下面小编就带大家一探究竟。

样板间实拍图

精装之功能篇

01

功能空间-洗漱间

玄关进来,随之印入眼帘的是精致小巧却五脏俱全的洗漱间,引入了众多一线品牌,如科勒品牌五金、欧派品牌洗手台和一体柜等等,这在南宁小户型市场上可以说是首屈一指的。

洗漱间实拍图

卫生间为干湿分离设计,从淋浴区到洗手台,灵巧的结构设计使功能不再互相干扰,使卫生间环境更加整洁美观,非常人性化的设计。

并配有洗手台和一体柜。镜子背后、洗脸台下方,都设计了拥有多种收纳功能的柜子,化妆品、毛巾、洗漱等生活用品皆可以收纳其中,不显杂乱的同时,大大增加了使用空间。

02

功能空间-厨房

厨房的设计颇具人性化,厨盆,水龙头、抽油烟机、电磁炉等厨房用品一应俱全,橱柜是欧派,抽烟机是普田,洗菜盆、水龙头是科勒,都是国际知名品牌,质量绝对有保障。

厨房实拍图

橱柜台面采用石英石台面橱柜,嵌入式的美的电磁灶以及煤气灶,外观时尚大方,并且能有效利用空间。

煤气灶实拍图

电磁灶实拍图

有些户型还在厨房和客厅处,用玻璃做隔断,厨房就成了封闭式厨房,既通透隔烟,又听不见厨房里的噪音。像市面上很多小户型产品,厨房为敞开式厨房,一炒菜,家里全都是油烟味,很影响居住。

03

功能空间-卧 室

卧室里,天花上乳胶漆、还局部吊顶设计,地面采用多层实木复合地板,有些还配置格力空调。窗台就靠近床边,采光通风充足,观景亮眼。

不仅如此,配备玻璃窗都是真空玻窗,阻隔外界干扰同时,保证室内的采光。给业主营造一个舒适安稳的休息之地。

卧室实拍图

精装之细节篇

比功能、品牌更能打动人心的,还有细节的设计,祖龙ACMALL住宅的入户门都是步阳品牌防火门,厚实实用,质量保证。为业主坚守好第一道防火防盗门!

入户防火门拍图

值得一提的是,客厅做好局部吊顶美化处理,甚至连电视背景墙都做好,这是市场上少有的精装配套,基本都是乳胶漆。

客厅实拍图

阳台除正常的天花防水涂料,瓷砖,吸顶灯,地漏等。还配置可升降晾衣架、洗衣机水龙头、(每户各配置1套,安装于其中一个阳台)。而且还做好隔音玻璃,不仅相对应市场上用铁栏阻隔美观,而且还能阻挡外界干扰外,同时相对安全。

阳台实拍图

精装之品牌篇

祖龙ACMALL公寓超高的精装标准,不仅在于户型的科学布局,在用材方面更是精益求精,从科勒、普田、美的、西门子等品牌的使用,精装标准如此之高,在市场上并不多见,亦可反映出祖龙ACMALL项目的的精工品质。

而且为了满足即买即入住的需要,基本的家用电器也全部配备齐全。厨房配有普田的油烟机,房间配有格力空调,可预约实现提前启动,对于忙于工作的年轻人来说,回家既能享受。

油烟机实拍图

空调实拍图

外部空间营造

01

星级酒店式入户大堂

入户大堂为5.5米层高的星级酒店式入户大堂。采用轻奢主题风格,简约俐落的质材铺叙与敞明大方的格局尺度,陈设艺术品及金属线条材质来营造大气、自然、轻奢的装饰美学氛围。装修材料上:门套、门头、踢脚线都是采用玫瑰金不锈钢材质;地面、墙面选用马可波罗或同等档次的瓷砖;天花板多层吊顶、并配置水晶灯。

(项目实拍靓图)

(项目实拍靓图)

(项目实拍靓图)

(项目实拍靓图)

配套的电梯选用的是德国进口品牌蒂森克虏伯电梯,高度高达2.8米,比正常的电梯高三十公分。并且每一步电梯都是能到达我们负一层的,一摁电梯即可直通地铁站和我们广百家超市、中影国际影院,美食街、购物中心等,生活十分便利。

(电梯实拍靓图)

祖龙ACMALL是由品牌房企——祖龙集团开发建设,20余载钜献升级力作,不仅注重品质,更加注重细节。双地铁上盖的25万㎡大型综合体,自带8万㎡的大型购物商场,满足五象新区居民对于吃喝玩乐购的需求。项目周边配套齐全,坐拥地铁2号线和机场线两大主力动脉,每一条地铁就是一条金脉!无缝连接的玉洞站,既是站口又是地铁换乘站,将带来庞大、高端的消费人群,给项目带来充足人气。交通便利,区域居住价值和投资价值也愈发凸显。

并且当前置业/拿地最热火、政策红利最多的区域莫属于五象新区。而祖龙ACMALL正落址五象新区,凭借优越地段优势,荣登机场入城门户新担当!

而作为五象新区稀缺的一个主推70年产权住宅型小户的项目,并且是准现房,非常值得入手!

随着金九银十的来临,祖龙ACMALL也开始了助力9月,礼惠全城的优惠活动,主推的56-63㎡的精装两房户型售价只要13000元/㎡左右(周边楼价:15000元/㎡以上),在一系列的优惠政策下来,首付只需8万起。在五象实在难找到第二个性价比更高的项目了!

13000元/平方米

五象新区银海大道与凤凰路交汇处 查看地图

2018年10月01日 70年

一居 二居 三居 |13-119 m² 全部户型

400-156-0036 转 355942
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