预见2020|南宁70个纯新盘大血拼 你看好哪个?

焦点南宁 2020-01-03 21:04:39
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2020年南宁6大城区共有70个纯新盘入市。其中,五象新区(包括良庆区和邕宁区)纯新盘数量领跑南宁楼市,共有16个;青秀区排第二名,共有14个纯新盘;江南区排第三名,共有13个纯新盘。兴宁区、西乡塘区、武鸣区分别有10、9、8个纯新盘入市。

2019年,广西自贸区南宁片区落址五象新区;2019年,上半年毛改精,下半年精又改毛;2019年,土拍楼面价突破14000元/㎡……2019这一年,南宁楼市发生了许多事。

一切过往,皆为序章。随着限价盘的逐渐收官,高价地的集中入市,去年南宁楼市整体买房的门槛变高了。那么,2020年又将有哪些新盘抢滩南宁楼市呢?

据搜狐焦点统计,2020年南宁6大城区共有70个纯新盘入市。其中,五象新区(包括良庆区和邕宁区)纯新盘数量领跑南宁楼市,共有16个;青秀区排第二名,共有14个纯新盘;江南区排第三名,共有13个纯新盘。兴宁区、西乡塘区、武鸣区分别有10、9、8个纯新盘入市。

总体来看,2020年南宁楼市纯新盘较多,且6大城区均有分布,估计今年楼市会十分热闹。

以下是各城区纯新盘项目一览:

五象新区

2019年,五象利好不断:广西自贸区南宁片区落址五象、地铁3号线开通、哈罗礼德学校入驻龙岗……这还是当年一片黄土的五象吗?不,现在是让各大房企奋力争抢的五象。

这一年,五象共有19块地拍出,中梁国宾熙岸、龙光天瀛中海哈罗学府世茂金科博翠江山在年内开盘。其中龙光天瀛所在地块实际楼面价破南宁楼市记录,高层产品均价高达21000元/㎡。

2020年,五象共有16个纯新盘入市。最让人期待的莫过于位于五象湖板块建发的两幅地块以及新希望的地块。

△五象湖板块卫星图

2019年12月25日那场长达7小时的土拍拉锯战还历历在目,建发、龙光、阳光城三大房企相争,最终花落建发。而在2019年6月12日,建发已经在五象湖板块拿下一幅地块。建发会如何开发这两块寸土寸金的优质地块呢?大家可以拭目以待。

新希望地块案名已出炉,叫做锦麟玖玺。听这名字就觉得不简单,而且地块近地铁、近五象湖,大概率会走高端路线。

此外,合景·叠翠峰、金科·博翠天宸、盛邦滨江府等楼盘也备受期待。合景在经历精装质量不佳使得口碑滑落后,会给大家提供怎么样的新产品?购房者还会买账吗?金科选址灵龟山公园旁,打造高端江景房,但周边配套还需要完善,而且没有地铁经过附近。盛邦滨江府位于蟠龙板块,低密江景房,小编仿佛看到了楼盘入市遭哄抢的场面。

总的来说,五象纯新盘看点十足,各位看官要捂好自己的钱包哦!

青秀区

青秀区热度一直很高,但土地所剩不多,房源供应量越来越少。好在2020年青秀区共有14个纯新盘入市,想要置业青秀区的购房者可以抓住这个机会。

说到青秀区,就不得不提凤岭北;说到凤岭北,就不得不提荣和。2020年1月11日,荣和东站城市广场举行首开。项目依托东站圈交通枢纽,高铁、地铁、BRT快速公交等交通工具应有尽有。此外,该项目还是荣和的转型之作,产品业态丰富,涉及住宅、公寓、星级酒店、写字楼等,是一个大型商业综合体。另,荣和在仙葫也有新地块,目前还没有消息。

这两年,三岸从“村姑”逆袭成“网红”,从默默无闻到跻身南宁炙手可热的购房板块,三岸仅仅用了一年多的时间。随着龙光、美的、龙湖、广源等房企为它疯狂“刷卡”,地块实际楼面价突破1.4万元/㎡,三岸迎来了它的高光时刻。此外,它还换了个非常高大上的名字:凤岭南滨江板块。

2020年,位于三岸的银河龙湖江与城、双珑原著、广源凤岭壹号院、美的悦江府、玉桶金新项目5大纯新盘将要入市,“网红”板块要热闹起来了。银河龙湖江与城城市展厅已开放,此外大名鼎鼎的龙湖天街在建中;广源凤岭壹号院主推30㎡住宅性质公寓,从目前预约情况看项目十分受欢迎。其它项目还比较低调,搜狐焦点持续观察中。

江南区

曾经的江南是热闹的商埠,后来的江南给人脏乱差的感觉,甚至有“宁要江北一张床不要江南一套房”的说法。而现在的江南,在政策“向南”的倾斜下,一个个重大项目落地,老城区焕发出新活力。

2019年,江南万达旁的奥园翰德棠悦府、沙井板块的中南春风南岸、空港新区的悦桂融创云图之城·樾湖居、白沙半岛的凯旋1号·上水湾等楼盘使江南区楼市名声大噪。2020年,江南将有13个纯新盘入市,哪个盘有机会“爆红”呢?

“过去十年看埌东,未来十年看空港”。前段时间流行的这么一句话,将一向低调的空港,一夜之间推到了风口浪尖。2019年,雅力富、云星两大房企进驻空港。其中雅力富有3个新地块,看来已经下定决心要在空港开拓一片天地。

江南五一路板块2020年将有深石锦上城、建发新项目、云星新项目、杭州金翰新项目5个项目入市。建发新项目紧邻建发玺院,或将打造为建发玺院二期。

兴宁区

被规划为南宁城市副中心之一的兴宁区,眼下正是置业热土,吸引着不少购房者的目光。

区域配套上,首创奥特莱斯正在动工建设,预计2020年10月开业;地铁5号线正在施工,计划于2021年12月底建成开通运营;十四中三塘校区正式获批等重磅利好传来;接下来,兴宁东2万亩的土地将要完成征收。

2020年,兴宁区将有10个纯新盘入市。三塘板块将有万科第五园、兴进新项目、广西地产集团有限公司新项目、泰康之家桂园、联发臻境5个新盘入市,而且均是低密地块。

2019年11月,南宁万科第五园城市展厅开放,宣告全国第四座“第五园”正式登陆南宁兴宁东。万科第五园作为万科的高端产品之一,定位是城市纯别墅社区,一般选址在城市里的自然景观富足之处,周边生态环境优美。

此外,2019年3月财盛房地产开发有限责任公司在人民西路斩获一幅商业用地,案名已出——和平新天地,届时朝阳商圈再喜提新的购物场所。而泰康之家桂园将打造成大规模、全功能、高标准、高品质的医养社区,将弥补南宁兴宁东片区无大型康养社区的少有。

西乡塘区

西乡塘区一直是旧改重地。

2019年5月,融创摘得二塘煤矿区旧改地,打造融创九熙府;7月,大唐拍得安吉一幅旧改地打造安吉大唐世家;7月,建发10.24亿拍得原北大客运中心旧改项目,打造建发鼎华北大珑廷;11月,洋浦底价摘得五里亭93亩旧改地,打造洋浦星……

西乡塘虽然是老城区,但其拥有地铁1/2号线、优质学校、成熟商业。在2020年,西乡塘将有9个纯新盘入市。

洋浦星位置十分优越,占据着地铁、西大商圈、学区等优质资源,未来入市将会吸引大量购房者。金科天籁城属于金科观天下三期,与万丰新新江湖同处于相思湖板块,虽说相思湖被称为“想死湖”,但片区内地铁、湖景、教育资源配套兼备,每一项都在表明其自身实力。

武鸣区

不同于青秀区和五象新区的“得宠”,武鸣区2016年才被“收养”。自撤县3年来,武鸣区站在“南宁北”的历史新起点上,面貌开始日新月异,发展氛围越来越浓厚,成为充满活力的新区域。

2020年,武鸣区将有8个纯新盘亮相。彰泰继武鸣彰泰滨江学府后,在武鸣区又下一子,名为彰泰悦湖居。山湖海悦府作为山湖海首进武鸣区的项目,与风景优美的大帽山公园仅一路之隔,近享东盟经开区管委会市政配套,周边将规划高铁站南宁北站,发展前景大有可为。

以上为搜狐焦点总结2020年南宁楼市70个纯新盘及楼盘分享。敬请关注搜狐焦点“预见2020”特别策划。

作者/罗阑

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