五象这个楼盘暗藏小惊喜地铁江景毛坯房不到1.2万/㎡

焦点南宁 2019-09-24 17:31:49

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汇聚了各类优质配套的汉军·冠江台，跟周边在售楼盘比起来性价比还是很高的。坐拥一线江景＋地铁口＋公立名校的汉军·冠江台均价仅11500元/㎡在同类楼盘中竞争力是不言而喻的。想要上车蟠龙板块的购房者不妨前往一看。

五象新区发展如日中天，一直受到购房者追捧。而五象最成熟的地方非蟠龙板块莫属。蟠龙板块作为五象开发最早的板块，除了拥有一线江景房的稀缺身份之外，地铁、教育、商业、文化配套等生活配套同样也看得见摸得着。

近年来五象蟠龙板块住宅单价保持在1.3万到2万之间，新建开发楼盘越来越少，这让想在蟠龙板块“上车”的购房者越来越着急。五象蟠龙板没有新盘可选择了吗？非也！汉军五象一号二期产品“汉军·冠江台”已在8月开盘，推出71-148㎡房源，单价还没不到1万2，为何在市场上如此低调？

值得一提的是，随着8月份广西自贸区官宣，自贸区南宁片区也迎来一片利好。从自贸区地图上显示，五象新区作为被划入的重点区域，未来发展显然是如虎添翼。同时，不少楼盘均在自贸区范围内，在区内买了房子的市民摇身一变成了“自贸区业主”。而汉军·冠江台恰好也区域内，从地图上可看，自贸区如同一条抽象的龙盘踞在邕江边，项目正好就在龙头上。

在自贸区的热潮下，区内在售楼盘总是自带焦点，小编决定前往汉军·冠江台现场探个究竟，看看其在售房源有哪些特点，另外地处自贸区＋五象蟠龙板块优质地段，楼盘的综合居住性价比又是怎么样的？

（项目所在位置）

（汉军·冠江台售楼部）

50米地铁口距离轻松出行

小编骑车过了五象大桥就能看到项目。汉军·冠江台位于五象大桥旁，区位优势还是较为明显的。大家都知道，五象新区与南宁城区隔了一条邕江，而南宁大桥就是连接两大区域的主要桥梁。从项目出发，既可通过五象大桥到柳沙板块，也可通过南宁大桥到青秀片区，整体来说交通还是比较便利的。

（南宁大桥）

（项目周边一览）

而在大家最关心的地铁交通方面，小编从项目营销中心出来一眼过去就能看到在建的4号线玉象站，距离50米左右，步行过去不到一分钟。而4号线预计于2020年12月开通运营。值得一提的是，未来乘坐4号线，一站距离便可与3号线总部基地站进行换乘。不可否认，项目的交通配套是比较优质的。

家门口的滨江公园带来休闲时光

南宁的“江景房”真要算起来其实不算少，但凡挨着点邕江的楼盘，都会打出“一线江景”的口号。到底谁才是真正的一线江景？汉军·冠江台直面邕江，旁边就是五象新区滨江公园。邕江岸边这几年得到综合治理后变成南宁重要的文化休闲带，是市民休闲散步、活动锻炼的公共活动空间。项目紧邻邕江和五象新区滨江公园，在项目可欣赏到美丽江景，下楼直通滨江公园，尽享美好慢生活。

（项目后门直通江滨公园）

紧邻项目的还有环境优美、生态和谐的南宁市五象岭森林公园。该园打造为自然、生态的城市绿肺，每天吸引不少市民前往爬山运动，呼吸清新空气，感受都市中稀有的大自然气息。未来项目业主休闲运动也多了新去处。而国家5A级风景区——青秀山公园距离项目仅8分钟车程。

紧邻50年公立小学成项目一大亮点

项目周边有哪些学校是很多购房者首先关心的问题。据现场置业顾问介绍，龙堤路幼儿园位于项目附近，是五象新区的一项重要工程。该幼儿园属于公立，规划用地14.05亩，办学规模为24个班，学生人数720名，计划总投资5726.8万元，预计2019年秋季建成并投入使用。

更值得一提的是，具有53年历史的公立学校——南宁市五象小学（原南宁市良庆区柳沙江南小学）距离项目仅一路之隔，步行过去仅三分钟，离家很近。紧挨公立小学是项目的一大亮点，相信单凭这点也会令很多购房者心动。而占地面积约49亩、办学规模为36个教学班的龙堤中学距离项目仅600米；市重点中学南宁三中新校区距离项目相对来说稍远，但也仅需5分钟车程。

宜居毛坯小洋房1万出头

汉军冠江台毗邻汉军五象一号，是汉军集团在南宁继汉军铜鼓大酒店、汉军唐山华都、汉军五象一号之后开发的又一个项目。项目占地约37亩，跟南宁别的楼盘比起来面积不算大，在寸土寸金的江景地段更显得可贵。绿地率42%，容积率3.25%，总户数544户，物业费1.65元/㎡。

据悉，项目已于2019年8月10日开盘，目前顺销中。推出在售房源10、11号楼约70套左右小洋房，均价11500元/㎡，均为毛坯。

很多购房者较青睐毛坯，试想一万出头的房价若加上精装，售价即为14500元/㎡，高房价还是会令很多人望而止步。

另外，9、12号楼房源预计10月底左右推出，其中，9号楼为2梯5户，12号楼为2梯4户。

目前10、11号楼施工进度为准备封顶，整体到2021年底毛坯交付。

多飘窗全赠送主卧270度环景飘窗看景更全面

项目目前主要在售户型是71-148㎡共5个户型，其中最小的71㎡刚需小户型和124㎡户型已售罄。

116㎡三房两厅户型

户型点评：方正明亮，四个飘窗面积全赠送，3.8米宽阔阳台面积半赠送，得房率高。其中，主卧飘窗270度环景，可将园景、江景尽揽眼下。

145㎡六房两厅户型

户型点评：145㎡可得六房，更多改造空间，可根据实际居住需求灵动设计。卧室均设有飘窗，全房共6个飘窗面积全赠送。双主卧设计，空间大而舒适。该户型轻松满足三代同堂。