超越五象湖?起底柳沙半岛55亩新地块起拍价

五象湖地块高价成交的余温还未退却，4月南宁土拍市场的“独苗”——柳沙55亩地块即将登场，限较高楼面价9643元/㎡！令人咋舌的楼面价叫板五象湖地块，让柳沙半岛再一次登上南宁楼市热度榜。

图片来源于：界面

虽然这几年五象新区的建设加快，然而要论南宁楼市的区域老大，仍然当属青秀区。那么此次青秀区的柳沙半岛55亩地块能否超越五象湖地块，引领新一波置业狂潮呢？让我们从下面的一系列对比中寻找答案。

柳沙房价VS五象房价

毫无疑问，柳沙半岛一直以来都是品牌房企的必争之地，亦是高端住宅云集的城市人居贵脉。这主要得益于区域发展较早，发展优势明显，资源配置高，无论是区域成熟度、环境舒适度、板块美誉度等衡量，柳沙半岛都占据特别优势。因此深受南宁高端人群的青睐，克而瑞数据显示，2019年1-3月青秀区商品住宅成交均价约为14781元/㎡，居全市之首，柳沙半岛在售楼盘均价突破约18000元/㎡大关，领航南宁楼市。而五象新区由于五象湖地块的高价成交也顺势拉动了一波成交，个别楼盘房价也突破约18000元/㎡。届时柳沙55亩地块拍卖将对柳沙半岛房价产生怎样的影响，我们拭目以待。

实拍图

优质教育资源之争

好学校向来都是购房者的心头好，五象新区目前建成的有南宁三中（五象校区）、四中（五象校区）等。然而在优校的资源上柳沙半岛亦毫不逊色。区直机关第三幼儿园（大观天下分园）、容闳幼儿园、南宁半岛卓立小学、柳沙学校等均享有盛誉，值得一提的是百强优校滨湖路小学也将入驻柳沙半岛，扛鼎柳沙优质教育的大旗。

示意图

区域成熟度对比

五象新区作为城市新区，在规划建设之初就有着更高的标准和要求，因此新区建设需要的时间更久，配套兑现的周期更长，由于生活配套尚未成熟，片区入住率仍较低，缺乏居住氛围。相较于五象新区，柳沙半岛人居舒适度更佳，区域内的生活配套大多已经兑现，板块成熟度更高，并且是国宾馆的所在地，在区域建设、社区规划上具有极高的要求，因此，柳沙半岛的未来潜力更具竞争优势，此次柳沙55亩地块将以如此之高的楼面价成交也是对柳沙未来的一种肯定。

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综合来看，两大板块在各方面的资源配置上各有优势，购房者们也是萝卜青菜各有所爱。

虽然柳沙半岛与五象新区分属不同城区，从地理位置的关联性来说却无法分割，柳沙半岛与五象新区隔江对望，数座跨江大桥实现了柳沙半岛和五象新区的无缝对接，此次出让的55亩地块堪称兼得柳沙半岛生活的舒适便利和五象新区不可估量的发展潜力。

实拍图

因此，精明的南宁购房者们早已洞悉柳沙半岛巨大的价值潜力，当心仪的地块遇上百强优校，当优质的江景融合城市璀璨风光，当优秀的户型匹配令人心醉的园林，柳沙半岛上拥享全资源价值的楼盘——华发·国宾学府正契合这些精明购房者的所享。

华发·国宾学府3月30日耀世加推上演千人抢房的盛况，“三月三购房节”热销火爆燃动邕江，柳沙半岛55亩地块即将出让，为南宁红盘“人气王”再加一把火，每天到访营销中心的客户络绎不绝，认筹人数节节攀升，纷纷询问加推时间。

实拍图

为此，4月20日华发·国宾学府盛大加推，27#首排望江楼尊荣耀面市，“硬核价值”将再度聚焦全城高端目光。

首排望江央景楼尊

4月20日盛大加推

此次应市加推的27#约101~145㎡楼首排望江楼尊，一步邕江，直面约2.7公里醉美江景，将一线江景与五象新区璀璨的城市景观引入室内，景观配置堪称优越，不负卓然天生的资源优势。

户型设计上，全面考究景观与生活舒适性，270°开阔景观视野俯览一线邕江景观精粹，让每一帧邕江盛景不留遗憾。奢阔双阳台、全景大飘窗设计，让每一位国宾主人静赏园林四季风光，肆享诗情画意的国宾品质生活。

户型图、样板间实拍图

百强优校、新邻里园林盛放 

国宾生活更美好

南宁市滨湖路小学是一所高起点、高标准、高品质、高品位的公办学校。建校以来，学校以现代的，创新的教育理念，以个性鲜明的学校文化、高素质的教师队伍、高质量的教育教学水平，赢得社会广泛赞誉，荣获数十个高级政府大奖。

学校体育、科技、艺术教育成绩显著，在全国中小学处于先进水平。新华杜、中央电视台、《人民日报》《人民教育》《中国教育报》《中国科技教育》《广西日报》、广西电视台等新闻媒体多次报道学校别具一格的教育教学活动。

滨湖路小学示意图

本月华发·国宾壹号与中国百强优校全国排名第36位、广西排名排名前列的滨湖路小学（数据来源：国内知名教育智库“校长会”发布“2018年中国较具影响力中小学百强榜”）将举办迎新仪式，届时与享誉国内外的知名幼教品牌容闳幼儿园（已开园）打造双优校组合，填补柳沙半岛高端优质教育的少有，与高级城市河流邕江一并携手，成就滨江高端生活样本。

截至目前，滨湖路小学教学楼已全部封顶，正在进行装修工作，预计6月底全面竣工，9月份正式开学，国宾学子近水楼台，畅享优校翰墨书香，成长大有可为。

容闳幼儿园实拍图、滨湖路小学效果图

华发·国宾学府，不仅致力于锻造理想生活，更注重营造人与人之间温热感情，四期“新邻里”园林从每个年龄段家人的需求出发，融入社交功能，让家成为承载生活的乐园。

在视觉享受上，打造“两轴一脉六园”，营造出步步皆景，步移景异的优美景致。在园林的休闲功能上，礼院、宝树园、清泉书院、清夏园、同乐园、街头公园等6大休闲娱乐空间，让不同年龄段的人，在这里都能找到一个诗意的归宿。以一座全龄体验互动园林，为每段人生，造一座花园，重拾温馨和美的邻里温情。

一二期园林实拍图

一线瞰江样板间4月20日即将华丽绽放，荣邀雅鉴，品赏邕江之上浩渺壮阔的美好生活画卷。

“认领大树 与国宾共成长”持续进行中

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