焦点地1线|融创再出手!1.28亿“网淘”凤岭北21亩旧改地
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4月28日，南宁又一场土拍在网上开启。这次的主角是位于青秀区邕宾路南侧、金仑路西侧的21.250亩旧改地（编号GC2020-028），由广西中稷康元置业有限公司（融创集团）以总价约1.275亿元斩获。
在一个月前，南宁市公共资源交易中心网站发布了一则招标公告，内容涉及青秀区77平方公里的旧城改造研究。而同天，南宁市自然资源局就公布了GC2020-028地块的出让公告，028地块可谓是青秀区2020年旧改的“排名前列枪”。
△青秀区旧改公告
根据出让文件，028地块属于青秀区二塘煤矿片区棚户区改造工程二期出让项目，竞买人“须具备2016年8月18日南宁市公开征集土地熟化人同一批次公告项目中任意一个项目土地熟化人资格”，而此前中标的熟化人即为中稷康元。因此028地块可谓早已是中稷康元的“囊中之物”。
△青秀区熟化人中标公示
最终广西中稷康元置业有限公司（融创集团）以底价600万元/亩斩获GC2020-028地块，总价为12750.165万元，成交楼面价约为3000元/㎡。
△GC2020-028周边配套
交通：地块位于在建的合坡路旁，临近邕宾路，距离昆仑大道约800米。地铁是该地块较值得期待的配套，在建中的地铁5号线金桥客运站距离地块直线距离约1.5公里，而且地铁1号线延长线有望经过地块附近。
商业：地块临近在建中的首创奥特莱斯，距离约1公里。此外兴宁吾悦广场距离地块约13分钟车程。金桥农贸市场距离地块约800米，可满足日常生活所需。
生态：地块周边3公里范围内，分布着广西药用植物园、那考河湿地公园、乡村大世界、九曲湾等生态资源，车程约10-15分钟。
教育：地块周边教育资源稍弱，目前周边有二塘小学、虹桥小学等学校。
总体来说，交通和生态是地块较大的优势。目前地铁新一轮的规划已经开始讨论，而且在地块出让文件中，有关于轨道交通建设专项资金的内容。地铁1号线延长线及地铁5号线延长线都有望落地。这不仅会极大改善地块周边交通情况，还拉近了与周边生态资源的距离。
△地块出让文件内容
广西中稷康元置业有限公司有着融创西南房地产开发（集团）有限公司50%的股份，因此实际上是融创集团拿地开发。
融创集团在南宁已有融创九棠府、融创融公馆、澜月府等项目。此前青秀区二塘煤矿片区棚户区改造工程一期地块由融创开发为融创九熙府项目，这次拓宽“疆土”拿下028地块，可能会继续开发成融创九熙府的后续项目。
△融创九熙府效果图
融创九熙府目前在售项目主要为122-136㎡4房产品，参考均价12000元/㎡，主打新东方建筑风格。未来028地块会以什么产品面市呢？搜狐焦点将为您持续关注。
文/一抹蓝
图/七七四九
部分图片来源网络
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