南宁楼盘上新啦!天王盘轮番登场,2W+盘扎堆,楼市又飘起来?

焦点南宁 2020-05-15 19:32:49
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据不完全统计,近期南宁有23个新盘面市,遍布各大城区,其中五象新区占据半边江山。备受关注的五象湖、蟠龙及总部基地板块均有新盘亮相,且亮点十足。

南宁上新啦!进入”红五月“,南宁楼市再度掀起热潮,一波“重量级”楼盘项目连番登场。

据不完全统计,近期南宁有23个新盘面市,遍布各大城区,其中五象新区占据半边江山。备受关注的五象湖、蟠龙及总部基地板块均有新盘亮相,且“颜值”爆表,多盘卖毛坯房,放风价超2万!

五象新区

“四大天王”集齐,2W+项目扎堆面世

五象近期面世的新盘有11个,可谓又让楼市掀起了一阵波澜。其中五象湖“四大天王”,不仅拥有湖景生态景观,还有“铁学商”齐聚,项目优势明显。除了已经开售的龙光天瀛,其它3个项目均有了新动作。

建发央玺营销中心和实景园林示范区已对外开放,唐风古韵的建筑园林,再次惊艳了南宁老铁!据悉项目目前67-171㎡湖畔宽宅和127-165㎡院落叠墅正在认筹中,官宣价折后1.9万元/㎡起。

新希望和龙光联手打造,具有“亚洲十大湖居豪宅”之称的锦麟玖玺也召开了媒体见面会,预计推出建面约110-220㎡的户型面积段产品。

南宁土拍耗时最长,出让过程颇为曲折的五象湖建发地块也传出了最新消息,地块案名或定于建发双玺

五象湖另外一个新项目檀境,为阳光城和大唐的合力之作,目前项目航洋城市展厅已开放,新品还在筹备中。这两大开发商合作的五象南项目——阳光城大唐世家,近期也召开了发布会,预计首期推70-108㎡毛坯公园美宅。

不仅五象湖,五象其他重点板块如蟠龙、总部基地的新盘也吸引购房者眼球。如盛邦滨江府,是五象蟠龙板块江景盘,推出125-255㎡原生大宅,预计均价2万以上。目前项目营销中心已开放,首批户型公开亮相。

万科紫台位于五象总部基地,毗邻地铁3号线庆歌路站。项目于5月10日首开,主推175㎡四房,精装价格22000元/㎡。

随着五象的深入开发,龙岗板块也在不断提速。商业、学校、交通等配套相继建成,越来越多品牌房企争相入驻。

近期龙岗亮相的3个新盘中,就有2个是新面孔,即彰泰江景湾和东鼎雍和府。彰泰江景湾是彰泰首入龙岗之作,最近官方喊话要卖2W+,结果引来了各大“邻居”diss。

彰泰江景湾是彰泰首个“湾字系”作品,将打造高端豪宅。项目坐落在灵龟山公园旁,且临近邕江,生态环境较突出。虽说有江景,但是没有地铁,且缺乏大型商业配套。在普遍房价1W+的龙岗,真要卖到2W+的话,购房者是否买单呢?让我们拭目以待。

东鼎雍和府是广西东投集团和中鼎集团的联袂之作,项目距离地铁4号线(在建)五象火车站和清平坡站大约600米,具有一定的地铁优势。目前项目5号楼97-117㎡三至四房正在预约中。

龙光玖珑湾位于东鼎雍和府旁,距离万达茂较近,项目预计推出70-135㎡二至四房,毛坯交付。

兴宁区

低密大盘扎堆,宜居属性高

兴宁东,作为凤岭北的后花园,依托丰富的生态资源和低密规划,目前已打造成为南宁最大的低密社区。区域内的楼盘不仅体量大,且容积率低,多以低密洋房和别墅为主。

兴进珺府是兴进集团首进南宁之作,主打的是12层低密小洋房,项目需配建一所18班幼儿园和一所24班小学,教育优势较突出,且周边有那考河湿地公园,环境较好。目前项目航洋和新城吾悦广场双展厅已开放。

万科第五园是广西万科高端改善系首要产品,是全国第四座第五园。项目西侧规划有1所18班幼儿园及1所24班小学,东侧旁即规划有9个班的公立双语幼儿园,教育资源丰富。项目规划打造28栋纯洋房,面积为143-180㎡。

联发臻境是联发在兴宁区打造的高端项目,是以打造低密别墅院落为主,目前首期主推的是140㎡小合院和126㎡平墅,营销中心预计5月17日开放。

另外,近期兴宁区还有个项目传来新动静,即交投地产融创东方宸院,该项目是广西地产集团于2019年12月26日拿的地,近日南宁市自然资源局公布了其总平图。从总平图信息得知,该项目是由交投和融创联合开发,共规划有11栋楼,分别是10栋住宅,1栋商业楼。从案名来看,预计也是主打新中式风格住宅。

青秀区

三岸房价突破2W+,改善盘居多

青秀区近期亮相的新盘,主要集中在三岸及仙葫板块。三岸板块作为南宁的网红板块,凭借着临近邕江、靠近东盟商务区的地理优势,热度一直不断,已成为南宁房价再一个迈入2W+的板块。

近期上新的项目双珑原著,是由龙湖和盛天联合打造,项目位于邕江边上,江景优势突出。美的悦江府是美的在三岸打造的高端项目,项目将打造成为南宁首个AI智慧社区。目前两个项目都还在筹备阶段,预计价格也会超2W。

另外,位于仙葫板块的中海别墅项目和荣和别墅项目,近期也有了动作。中海半山壹号近日举办了媒体分享会,根据释放出来的信息,项目主要以打造143-261㎡的别墅为主。荣和澜山府则仅是案名公布,项目还在筹备中。

西乡塘区

西大商圈再出新盘,“三足鼎立”格局凸显

作为南宁的老城区,西乡塘有着成熟的配套,浓厚的居住氛围,保留着很多老南宁的回忆。然而随着南宁城市东扩、发展重点向南,西乡塘的发展也渐渐被弱化。不过,近两年乘着“旧城改造”的东风,多个旧改项目入市,老城区西乡塘又开始重新焕发“新颜”。

原五里亭蔬果批发市场地块项目洋浦星的呼声最高。项目不仅有地铁1号线和5号线双地铁加持,且自身配建有幼儿园、小学,周边还有南宁百货、农院路等商业配套,深得购房者喜爱。目前项目营销中心还没开放,但是户型图已经释放出来,首期将推90-135㎡户型,毛坯交付。

总体来看,洋浦星、加上已经入市开售的建发鼎华北大珑廷和正恒国际广场二期,五里亭板块呈现“三足鼎立”格局,老城楼市后劲十足。

另外,龙湖布局相思湖地块,也有定了案名,为龙湖春江天越,项目临近地铁1号线,预计首期将推出可拓展的三至四房。

江南区

五一路板块新盘频出,产品差异化却不大

江南五一路最近频上江南“头条”,先是五一中路片区5600亩旧地,华润或将出手的传闻火了一把,紧接着锦上城、建发玺院二期、云星钱隆江景、金成江南壹品等多个项目集中亮相,让五一路板块楼市话题不断。

目前板块内的新盘,除了锦上城、建发玺院二期已经开盘之外,云星钱隆江景营销中心已经开放,首期主推89-107㎡毛坯房源;而金成江南壹品营销中心也将于5月16日开放,首期主推73-116㎡毛坯房源。

这四个项目户型产品均集中在70-120㎡之间,为妥妥的刚需房,首付不到20万即有上车的空间。

文/鲜榨养乐多

图片来源网络

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