较新LPR !南宁房贷有何变化?附3月南宁部分银行房贷利率表

3月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年3月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。

今年以来，经济下行压力的增加，不少国家通过“降息”来刺激经济，尤其是在美联储宣布降息之后，英国、新西兰、澳大利亚等20多个国家央行跟随，全球降息潮愈发猛烈。

在这样的背景下，中国较新的LPR依旧岿然不动，1年期品种及5年期以上品种均与上期持平，没有跟随降息。

LPR利率不降，对房贷有何影响？近期，南宁的房贷又有何变化？

LPR“按兵不动”，南宁房贷利率已有下降趋势

虽然本周一（3月16日），央行年内第二次降准落地，央行实施普惠金融定向降准,定向降准共释放长期资金5500亿元。16日当天，央行又开展中期借贷便利（MLF）操作1000亿元，但利率并未下调，维持在3.15%。

因此，3月较新公布的LPR报价与上期持平不变，也在市场预期之内。

事实上，LPR只是参考基准的变化，就和以前的贷款基准利率是一样。实际利率水平主要还是受当地调控政策的影响。

为此，狐哥电话咨询了南宁多家银行，得知目前南宁首套房贷利率为5.75-6.37%，，二套房贷利率为6.25-6.615%。若相较于去年的实际情况，3月以来，在南宁不论是首套还是二套，房贷利率均有所下调。

较快一星期！南宁多家银行放款速度明显加快

近期，除了多地房贷利率下调，银行的放款速度也进行了调整。

其中有网友透露，他是今年3月初办理的住房贷款，在工商银行申请贷款到审批通过，再到最终放款，大约需要半个月的时间。此外，有不少置业顾问表示，现在南宁新房的放款速度很快，招商银行较快的一个星期就能放款了。

相比起去年1-2个月的放款时间，今年3月以来，放款速度显著提升。这背后的逻辑非常清晰简单。

受疫情影响，楼盘的成交数据急剧减少，对应的住房贷款业务也骤减。加上央行降准、降息，各个银行的贷款额度都较宽松。在这样的背景下，整个金融市场迎来了较为宽松的宏观环境，银行的放款速度会比平时快。

甚至有贷款经理感慨，现在银行网点门可罗雀，一整天都很难接到有按揭贷款需求的客户。钱抓在手上，不贷出去就没有收益。相比申请贷款的购房者来说，发放贷款的银行也挺着急的。

编辑/Luki

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