2019南宁土拍大热 绿地摘获617亩地块 助力南宁北崛起

时值阳春三月，草长莺飞，就连楼市也跟上了春日勃勃的脚步，形势一片大好。细数2019开年以来，苏州土拍大热、南京千人抢房、深圳8000万豪宅秒光、广州拍出开阜以来最贵地价……全国迎来了楼市“暖春”时代。

南宁，土拍热度当然不输全国。据南宁市国土资源局信息，3月，南宁继续开闸放地，截止3月29日，将出让974.912亩土地，其中含9幅住宅用地，总计约925.022亩，值得一提的是，全都不限价出让，这将引发新一轮的涨价潮。

绿地6.611亿摘617亩新地块 锚定南宁北财富高地

3月7日，南宁土拍热潮中，一幅总面积617亩超大地块的出让备受关注。该地块位于里建大道与武侨路交界处东北侧，总面积617亩，总计容建面91.08万㎡（其中住宅体量达85%）。地块包含住宅、商业、商务金融、休闲娱乐、旅馆（酒店）等用途。最终，绿地香港以底价6.611亿元摘得，作为绿地东盟国际城的二期开发用地。意味着南宁北“神盘”绿地东盟国际城累计取地超1300亩，千亿大盘再续辉煌。同时意味着世界500强绿地，对南宁北区域未来的看好。

作为南宁城市扩容的重要区域，南宁城市副中心的定位之地。小编认真梳理了南宁北的区域优势，真的发现，从来没有无缘无故的青睐和认可？

政企合力 产城融合 城市向北打造城市副中心

事实上，从东盟经开区升级成为高级经开区，到武鸣撤县设区，划归南宁市直辖，再到南宁“十三五”规划中，武鸣定位为南宁城市副中心，承载南宁市域功能，加速助推了武鸣区及东盟经开区的的发展进程等等一系列举措，可以说，南宁北早已在布局。

如今的东盟经开区，高楼林立，产业汇聚：入驻企业340余家，包括世界500强9家，绿地东盟国际城整合全球优质资源，以政企合力开发，产城融合3.0模式，不断加快产业引导和人口汇聚，一个繁荣、璀璨的南宁城市副中心已经笃定可见，区域价值毋庸置疑。

地铁规划落定 高铁将来 世界tod样板助推区域崛起

TOD模式，即以公共交通为导向的发展模式，整合城市立体交通架构，从城市发展的开始便为未来城市交通流量。在世界先进城市，TOD已成为一种全球都会中心趋势，从纽约高线公园、日本六本木，到香港九龙联合广场……代表世界城市先进的生活方式，以及城市副中心区域的崛起之机。

南宁北，正有着这样对标高级TOD新城的崛起之机遇和实力。根据较新规划，贵南高铁计划将于2022年实现通车，高铁时代的到来只是时间问题。届时，时速350公里以上的高铁将全部转到南宁北站始发，3小时内通达周边省份。

2019年2月15日，南宁市规划管理局对《南宁市总体城市设计（草案）》公示再次发布说明，重申地铁武鸣线的正式落定，政府对武鸣线的建设的决心不变，多元化的快速公路网使得南宁北能够快速实现20分钟主城都会生活圈。

随着南宁北立体化交通网络建设正逐步落实，这里将快速形成对接主城区、连通世界的交通格局。

南宁北 8000原生湖山大境 南宁少有的资源胜地

政府斥资近2亿打造国家4A级风景区，周边环伺里建湖、绮峰湖，坐享岜朋山和岜循山等三座喀斯特地貌山脉资源，形成集地域特色、休闲游憩、健康养生等多功能于一体的城市生态休闲公园。同时，南宁北醇享约8000亩原生山湖资源，堪称南宁人的后花园。

自然资源的稀缺性必然吸引更多的人口聚集，旅游颐养等产业的发展，成为南宁北崛起的生态资本，这也是各界精英看好南宁北的重要因素之一。

近40万全新大学城，全广西教育高地正在崛起

大学城为区域带来的发展红利不言而喻。带来更多的人口红利，区域配套的不断发展和跟随人口涌入得到的相对应完善，进而促进区域的快速发展。

南宁教育园区计划引入16-19所高校，目前已签约11所高校，其中7已开工建设，丰富的教育资源，将形成近40万人口全新大学城。目前，大光华教育集团、广西东盟实验学校双名校签约入驻南宁北，南宁北教育高地再添利好。其中，大光华教育集团将计划引进黄冈中学（高中）、黄冈实验中学（初中）、黄冈实验小学、黄冈实验幼儿园。

这里将打造成为比肩美国硅谷的中国大学城。

千亿造城 三心造极,践行产城融合，助力南宁北崛起

绿地东盟国际城是绿地集团布局广西的第九个项目，位于广西-东盟经开区核心区域。并特邀迪拜七星级酒店主创团队——阿特金斯规划设计，以全国首创“北城南镇、城镇相依”先进规划理念，打造成为南宁北新中心项目。

绿地东盟国际城，聚合区域七大效应叠加红利，整合全球资源，涵盖“大教育、大商业、大颐养”三大产业。三心造极，千亿造城，形成文化商业、休闲商务、体育运动、精英聚落、滨水生态、智慧创意6大特色板块。在城市发展战略、发展方向、产业布局等方面，绿地东盟国际城坐享城市发展红利，打造南宁北新中心。

此次，绿地香港以6.611亿元摘得，作为绿地东盟国际城的二期开发用地，代表着绿地香港将持续顺应城市扩容发展需求，助力城市建设快速发展，提速南宁北崛起进程。

 世界绿地 南宁北 千亿造城

5字头起 抢南宁北新中心高层、湖山别墅

建面约90㎡别墅送约90㎡面积

绿地东盟国际城

七大效应叠加  千亿新城谱写传奇

政策红利

撤县设区 成就南宁城市副中心

2005年12月，成为省级开发区，2013年3月，升级为高级经济技术开发区，2016年5月，武鸣设区，南宁扩城。广西-东盟经开区，立足“一带一路”西南门户，占位国际形象封面，剑指南宁门户。

双轨连城红利

出门地铁 出行高铁 20min城市生活圈

锋速连通南宁主城区，南宁北同城生活圈，依托地铁武鸣线，（项目内规划设里建站，岜朋山站）及高铁南宁北站接驳优势，构建“双铁”交通体系，形成南宁北20min 连城效应。

大学城红利

未来5年 这里将是四十万人口的全新大学城

南宁教育园区计划引入16-19所高校，2019年将陆续全面开工建设，且部分学校开始进行招生。目前广西民族大学、桂林理工大学博文管理学院、广西中医药大学护理管理学院、广西国际商务职业技术学院等十一所高校已成功签约，建成后将吸纳至少33-40万人口。

产城红利

政企合力开发 打造千亿产城融合样板

广西-东盟经开区，区内汇聚300多家企业，是广西世界500强企业最多的开发区之一。政企合力开发，整合绿地全球产业资源，打造现代产业聚集基地！绿地•东盟国际城以产城3.0模式，缔造南宁城市副中心。

教育红利

联袂东盟经开区政府  打造广西一站式教育高地

绿地•东盟国际城将整合全球及南宁优质资源，计划引进黄冈中学、广西东盟实验学校 “双名校系统” 等全国知名高、中、小学校，  同时计划联合立洋教育等国际机构，打造广西教育大盘，助力教育园区快速成型。

中心红利

整合全球资源 构筑南宁北中心CBD

绿地以城市运营商高度，整合全球资源，规划打造商业Mall、风情商业街、花园总部办公、创智SOHO产品、酒店等丰富业态。立洋教育、CGV影城、派立方、天空之城、湘味天下、Le-Super超市、美吉姆等共20家重量级商家已抢先签约，绿地•东盟国际城将汇聚全球品牌，助力构筑南宁北中心CBD。

生态红利

两湖三山五水 生态颐养龙头

全南宁人的后花园，国际颐养配套，两湖三山五水环绕，规划亲子、教育等四大公园、六大文旅基地、七大康养中心，同时解决老人日常康体/专项医疗等需求，打造广西全龄段生态颐养龙头。