南宁10月楼市黑马大起底,一席难求造就江南区销冠王

“过去十年看五象，未来十年看空港。”这是目前在南宁听到最多的评价。

“强首府”战略、“整体向东、重点向南”、全面对接粤港澳大湾区……一系列政策背景下，继五象新区之后，空港新区一跃成为了南宁经济发展的新增长极。

并且随着一系列的政策出台，从去年开始，作为南宁南的新晋区域，南宁空港片区已吸引了恒大、融创、绿地、农垦等企业巨头进入，人们已经开始意识到空港新区早已今非昔比，纷纷落户，区域内楼市销售数据不断刷新高度。

网络意境图

据统计，今年10月，南宁全市商品房签约2247套，成交面积243751㎡。各城区签约数据上，江南区10月多次表现亮眼，以签约1490套商品房，成交面积151830㎡排在第三，仅次于五象新区和青秀区。超过了人口密度及南宁GDP较高的西乡塘区，引领10月楼市风骚！（数据来源：克而瑞）

在江南区的成交里，其中堪称南宁市区板块最后的“价格洼地”的空港新区，正成为新的目光聚焦点。以成交面积36240㎡，成交总计337套的量，整体高达江南区22.6%的市场占有率，领跑南宁楼市。（数据来源：克而瑞）

从各种数据中，不难看出，南宁空港新区板块的价值正逐渐被广大消费者认可。而在江南区与空港区板块的销量中，大多出自广西农垦与融创联手打造的万亩大盘悦桂融创·云图之城。

10月，云图之城以19906㎡的成交面积、195套的成交套数摘获了南宁江南区与空港新区的并列销冠盘，成交套数占空港整体成交量为52%。

作为率先落子于空港新区的国内著名品牌地产商出品，云图之城能如此引发广泛的市场关注与热销，是产品的足够优秀还是区域价值的衬托？在小编看来，这两者缺一不可。

临空经济“拉杆起航” 空港区域发展加速腾飞

在群雄鏖战的城市中，区域经济是推进城市高速运转的命脉，而临空产业是推动城市经济“走出去，引进来”的新助力。

7月21日，国家发展改革委、民航局批复了关于支持南宁临空经济示范区建设的复函。复函指出，南宁临空经济示范区包括吴圩、江南片区，规划面积118平方公里，将空港发展成为集航空、产业集群、绿色生态为一体，面向国际的核心经济区。

临空经济示意图

产业上，空港规划了空港物流、空港商务、航空维修制造、临空高新技术、文旅康养等众多产业。目前已有包括众多产业项目相继落地，包括一些世界500强、中国500强企业。一座集“临空产业+生态资源+国际大通道”的空港新城正在崛起，未来6年将迎来价值裂变。

空港经济区作为“主角”登场，这是南宁市发改委开展以“比贡献、争标兵”为主题的实践活动，建设“实干发改”的重要工作之一。受到国家重视与力捧，空港经济区将有望成为新的南宁城市中心，经济产业发展的核心增长极，投资置业的风向口。

配套加持，空港新区投资价值节节攀升

作为广西排名前列个集民航、城际铁路、公路、城市轨道交通为一体的综合交通枢纽，计划投资总额66.46亿元的南宁国际空港综合交通枢纽工程（GTC）也将于2022年12月与南崇铁路同步建成投入使用，大大提升北部湾经济区开放水平，为打造南宁面向东盟门户枢纽机场做出重要支撑。

南宁国际空港综合交通枢纽工程(gtc)效果图

在广西自治区“1环12横13纵23联”高速公路规划之下，未来空港板块将形成“一港、一轨、两铁、八路”的密集交通网络，与东兴、峒中等国家一类口岸之间快速连接将成为现实。一座集“临空产业+生态资源+国际大通道”的空港新城正在崛起。

（一港一轨两铁六路：空港经济区、规划机场轻轨专用线、规划南凭高铁、南防高铁、南友高速、机场高速第二高速、南宁吴大高速、友谊路、明阳大道、在建5G高速路、在建新扶公路、上思至防城高速）

交通示意图

坐享全优配套  云图之城引领时代人居典范

除了优越的区域占位和超高的升值空间之外，云图之城的繁华城市配套和优质居住体验同样引人瞩目。

交通上，云图之城坐享临空经济区的便捷优势，可以选择搭高铁或机场线到市区，半小时内直达南宁站或南宁东，通勤时间大大缩短；商业方面，有约86亩的大型商业综合体（规划中）近在眼前，涵盖大型购物中心、商业街区、精品酒店等多种业态，轻松实现全龄层、全天候的消费体验；教育方面，项目周边遍及多所幼儿园，中小学和职业高校（目前部分已建成投入使用），全面覆盖0-22岁一站式的全龄教育，让孩子“学无所忧”；此外，区内规划的15所医疗机构也将为业主的身心健康保驾护航。

云图之城鸟瞰图

综上所观，不难发现，空港区域迅猛发展所带来的利好、多样化的都市配套以及大师级的品质匠筑无不赋予了云图之城一抹亮眼的置业投资色彩，持续热销的原因一直有迹可循。未来，随着空港板块的腾飞和持之以恒的匠心沉淀，云图之城还将继续呈现大城人居典范应有的高品质和高标准，续写南宁的“热销传奇”。