霖峰、荣和踩盘记:凤岭北佛子岭路的两个宠儿

9月12日，南宁火车东站周边新路长虹路、吉祥路、枫林路通车。道路通车的消息一传出，凤岭北片区再次成为众多购房者们讨论的热点，不可否认，随着新路网的建成，片区项目的全面开发，作为南宁城市新门户的凤岭北正在加速发展。

佛子岭路作为能够从东葛商圈快速到达火车东站，并且配套相对更加完善的路段，其两侧的楼盘项目无疑会更加受到众多购房者青睐。而霖峰壹號和荣和千千树，前者为全国性的大房企，后者为深谙南宁楼市门道的本土大佬，一外一内在针锋相对的同时却又相得益彰，共同繁荣凤岭北佛子岭路路段的新门户生活圈。

佛子岭路的交通状况及霖峰壹號、荣和千千树分布

霖峰壹號和荣和千千树的新情况

目前霖峰壹號在售房源并不多，1#和10#楼仅剩少量房源在售（1#楼据说卖完了），其中10#楼去化率已超过90%。现在三期新品9#楼正在预约当中，预约5000可享95折。在售房源户型包括88/128/168m²户型，可选性比较大。88m²户型均价在9700元/m²左右，128m²户型均价9400左右，168m²户型均价在12000左右，据置业顾问介绍，目前霖峰壹號的整体均价维持在9500左右。霖峰壹號的商业街已全部落架，住宅目前正在施工当中，置业顾问表示在建住宅几乎都已超过20层。

霖峰壹號1#2#楼进度

 荣和千千树11#楼已经售罄，也就是说现在在售房源暂时没有。13#楼目前处于预约状态，预计本月底或下月初开盘，15#楼单层也在预约当中。预约楼号的户型大小有91/108/121m²户型，与霖峰壹號相比缺少了150+的大户型，但是户型跨度更小，且更加适宜首次置业的购房者。13#楼90m²户型均价9500左右，109平米户型9000左右，15#楼整体在9800左右。从房价来看荣和千千树要略低于霖峰壹號，但是并不明显。目前千千树一期已经封顶，预计明年底交房；二期10/11/12/13/15/16/17/18#号楼在建，目前进度在七八层左右。

荣和千千树一期进度

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配套对比

鉴于两者所处地段相同，两者能共享的周围配套就不做什么比较了，只说项目自己配备的。

荣和千千树配备有18个幼儿园的幼儿园，并规划有翠竹路小学，不过目前翠竹路小学尚未建好，千千树业主的孩子暂时被划分到天桃学校就读。千千树有1栋甲级写字楼，但是自家缺乏自家的商业配套，只能共享对面的霖峰壹號和附近的德利AICC商业配套。此外荣和千千树的车位配比达到1比1，基本上不用愁怎么停车。

霖峰壹號配备有广西教育厅幼儿园、民主路小学，教育配套齐全且优秀。与荣和千千树相比，霖峰壹號缺少写字楼，但是其商业配套齐全，自带商业街，并会有南城百货、电影院等机构进驻。霖峰壹號可容纳4240户，车位数更是达到了6158个，从整个南宁来说都算是少见的，优势明显。

霖峰壹號与荣和千千树相比，其商业配套和车位数都是其优势。

这两个项目是否支持公积金贷款？

对于大多数购房者来说，买房贷款肯定会优选公积金贷款或者组合贷款，那么霖峰壹號和荣和千千树是否都支持公积金贷款和组合贷款呢？

编辑从现场置业顾问了解到，两个项目均支持公积金贷款，但是优惠存在差异。假如在霖峰壹號使用公积金贷款，那么优惠的折扣点会少一个，并且霖峰壹號不支持组合贷款。荣和千千树支持公积金贷款，也支持组合贷款，但是这两者贷款方式都没有任何优惠。

前往项目的公交路线

佛子岭路目前交通十分顺畅，且途经荣和千千树和霖峰壹號的公交线路也比较多。

乘坐7路、28路、29路、52路、82路、83路、85路、92路均可到达霖峰壹號售楼部和荣和千千树售楼部，在佛子岭银杉路口下车就能达到霖峰壹號售楼部，在佛子岭翠竹路口下车就能达到荣和千千树售楼部，两个公交上落站是相邻的。

霖峰壹號售楼部门口的公交车站

 途经两个项目的公交路线

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关于这两个项目 小编有话说

霖峰壹號荣和千千树位于从东葛延长线前往南宁东站的交通要道——佛子岭路上，交通优势不言自明。凤岭北作为南宁现在楼市为火热、配套发展快的重点地段，霖峰壹號和荣和千千树更是受益无穷。

霖峰壹號售楼部

荣和千千树售楼部及项目

霖峰壹號和荣和千千树有很多相似并旗鼓相当的地方：

1、品牌实力。霖峰是外来大牌，实力雄厚，一进南宁便是硝烟弥漫的凤岭北；荣和是本土大牛的品牌，深耕南宁多年，对南宁楼市了如指掌，并且积累的资源相当可观。

2、学校配套。两者都有自己的幼儿园和小学，别说什么教育地产了，学校压根就是自家的，业主烦恼能大大减少。

3、交通优势。接近南宁东站，顺畅的佛子岭路，将来受益的地铁线。

以上三点是霖峰壹號和荣和千千树旗鼓相当的地方。

两者的差异地方在于，霖峰壹號自带商业街，户型可选性比荣和千千树要多，车位配比也比荣和千千树要高。而荣和千千树的进度却比霖峰壹號要快，园林景观建设的更好，并且物业类型比霖峰壹號丰富（荣和千千树有写字楼），价格上也要略显亲民一些。