焦点地1线|建发又来了!7.79亿斩获青秀万达旁30亩地块

6月24日，寸土寸金的青秀区，又拍出了热门地块。位于青秀万达旁的29.693亩地块（编号：GC2020-042）由南宁兆悦房地产开发有限公司（隶属建发地产）夺得，总价达到77945.2538万元。

GC2020-042地块位于青秀区较为成熟、繁华的地段，而且近年来东葛路板块出让土地较少，仅2019年出让了一幅56亩旧改地（即今龙光玖珑华府），因而颇受市场关注。

本次地块采用“限较高地价、竞产权移交房”的竞价方式挂牌公开出让，土拍现场吸引了广源、荣和、中海、龙光、金科、建发等22家房企到场争夺，激烈争抢约30分钟后，南宁兆悦房地产开发有限公司（即建发地产）笑到了最后。

最终，地块单价为2625万元/亩，总价达到77944.2538万元，平均楼面价为11250元/㎡，实际楼面价超过了14000元/㎡（参考数值）。此外，产权移交面积为11300㎡，配建比例达到了20.4%。

△土拍结果

周边配套

GC2020-042地块的位置可谓是相当优越。

△GC2020-042周边配套

商业上：地块与青秀万达广场仅一路之隔，距离绿地中央广场也仅约400米，商业气息较为繁华。地块1公里范围内，还有茅桥农贸市场、长湖农贸市场等菜市，可满足日常生活购物需求。

交通上：地块位于东葛路旁，沿东葛路可直达朝阳广场。从地块出发，开车5分钟即可上清厢快速路或快环。公路交通总体来说比较便捷，但稍显拥堵。此外，地铁3号线东葛路站距离地块约1公里，搭乘地铁比较方便。

教育上：地块周边教育资源齐全，3公里范围内有东葛路小学、滨湖路小学、十四中（高中部）、十七中、五十四中等学校。其中东葛路小学、滨湖路小学和十四中（高中部）属于名校，有望划到相关学区。此外地块旁有学校规划用地。

其他配套：地块与南宁茅桥中心医院约1公里，就医较为方便。另外，地块距离南湖约1.8公里，根据地块规划（限高≤100），未来也许会有部分楼栋能欣赏湖景。

△042地块航拍图（来源：克而瑞）

总的来说，地块临近青秀万达，铁学商都比较优质，未来会是比较令人期待的项目。

房企介绍

这次土拍成功拿地的南宁兆悦房地产开发有限公司，隶属于建发地产，建发地产是建发集团旗下的一大品牌。建发集团成立于1980年，是厦门直属大型国有投资企业集团。

自2018年进入南宁以来，建发不断发力，先后在江南、五象、西乡塘斩获5幅地块，开发建发玺院、建发央玺、建发鼎华·北大珑廷等项目。尤其是2019年接连在五象湖当红地段夺下两幅地块，让建发在南宁名声大噪。

△建发央玺效果图

本次位于东葛路青秀万达旁的优质地块，是建发进入南宁斩获的第6幅地块。擅长新中式风格的建发，此次又会给南宁带来什么样的产品呢？狐哥将持续关注。

△建发拿地海报

文/一抹蓝

图/阿茵

部分图片来源网络

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