不用羡慕南宁,2年后的玉林骄傲在玉东湖

真实世界，需要反过来看才能看清本质，关于买房投资：

不是有钱才买房，而是买房才有钱；

不是看见才相信，而是相信才看见；

看清趋势，找到风口，赚钱不费力；错过趋势，错过机会，费力不赚钱。

很多时候，不是错过就珍惜，而是错过之后还会再错过。

2018年，一个城市新商业图腾在玉林横空出世，很多人都看见了，但更多人将会错过，留下遗憾。

立此存照。

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谁能看到2年后的玉林？

8月18日，被誉为“玉林城市会客厅”的玉林绿地城唤潮国际会所正式开放，这是玉林排名前列家国内先进综合城市会所。

唤潮国际会所，作为国内高端豪宅标配，跟随绿地集团首次挺进广西，全方位高端配备仅为有成就的玉林人而来。

这座造价接近亿元的国际会所，一进门就是高阶式城市书房，两边坐落巨大的典雅书架；

下层，是玉林排名前列个也是较大的恒温泳池。

走上楼，有先进健身场馆、室内恒温泳池、ABS家居生活馆、斯诺克、汗蒸房、瑜伽室……所有玉林绿地城业主，足不出户就能舒享繁华与健康。

很多人会认为这只是一次很寻常的楼盘活动，而深知绿地和南宁绿地中央广场的买房人都知道，这是绿地在玉林“六心造极”，许玉林城市新中心繁华的率先兑现。

不信？看今天的南宁，就知道2年后的玉林。

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看3年前的南宁，就知道2年后的玉林

看看今天的南宁绿地中央广场，就知道2年后的玉林绿地城如何集一城繁华、三千宠爱一身。

2015年，东葛路延长线还是一个黄土荒坡。绿地表示要在这里“启幕中央”，当时绝大多数人都不相信，这里将会建成一个城市新中心。

绿地中央广场繁华实景

2015年9月18日，绿地中央广场首期海珀住宅开盘，单价8999元/平方米起。一场价值快速飙升和兑现之旅由此开启。

当年11月18日，绿地迅速与亚洲排名前列院线韩国CGV影城签约，全城关注，海珀住宅单价直接跳至9500元/平方米。2个月涨500元/平方米，买绿地首期的业主简直笑弯腰。

再3个月后，绿地在2016年2月与排名全国前三的高端会所唤潮高端运动会所也签约。中央广场的单价再跳500元/平方米。5个月资产升值1000元/平方米，绿地让全城买房人转头向东看。

再2个月，绿地中央广场在4月与影响力排名前三的逸夫小学也签约落地。这时，房价不是以500元/平方米为单位跳涨了，而是直接跳了1000元/平方米，涨至11000元/平方米。

当绿地中央广场排名前列次繁华兑现——唤潮高端会所盛大开放，此时绿地住宅单价上涨至11500元/平方米。

再后来，2017年289上海天地海派风情街1期开业了。时尚海派的商业街，全城为之倾倒。住宅价格直接跳到15000元/平方米；

等到2017年10月28日，289上海天地2期盛大开业，海珀住宅单价直接跳到19000元/平方米。

一场少有的资产升值盛宴在绿地中央广场开启，很多买到绿地中央广场的业主说，资产价值飚得比坐直升飞机还快，真是太刺激了！

更多的是先前观望的客户，一再错失机会，而错过，就永远错过。

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趋势，因为相信才看见

绿地中央广场说明，不是有钱才买房，而是买房才有钱；不是看见而相信，而是相信才看见。

2年前，谁也不相信南宁东葛路延长线会有一个城市新中心崛起；就像今天很多玉林人不相信2年后玉林玉东湖畔有一个城市商业图腾腾飞。

看清趋势，找到风口，赚钱不费力；错过趋势，错过机会，费力不赚钱。

很多人看不到趋势，看不到玉林在2018年融进北部湾经济区后城市将快速发展；看不到玉林3年后要在市区增加47万人口。

很多人也没有意识到，玉林老城太小，玉林却没有一个有山有水有公园的高端人居板块。而这一切，将在玉东湖实现。

很多人也没有意识到，玉林老城商业亟待升级，而购买力爆表的消费力却找不到一个新商业图腾安放。

而这一切，绿地有经验，有实力在玉东湖畔兑现一个城市新中心。

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2年后玉林新商业图腾一定在绿地城

今天，南宁绿地中央广场，提前让玉林看到一个城市的商业新图腾将在2年后腾飞。

2018年的8月18日，绿地中央广场289上海天地购物中心开业，当天5小时客流量就超9万。

当天火爆的场景是这样子的：

每一层都是人

289上海天地购物中心实拍图

每一层里的每个店也挤满了人。

289上海天地购物中心店铺内实拍图

人太多了，原计划下午3点就休息的网红餐厅，在下午1点就预约爆棚提前暂停预约。很多店的员工说，忙得早餐没有吃，中餐也忘记吃……

绿地中央广场小商铺租金已达250元/㎡

1年前在绿地中央广场买铺的投资客笑了。据调查，A区交付的住宅底商租金回报率普遍在9%以上，甚至达到12%。投资回报率秒杀其他商圈商铺。

事实就在眼前，今天绿地中央广场的底商，楼上业主入住还不到10%，楼下商铺开业就超过80%。开业的铺越来越多，游客也越来越多。

289上海天地商业街

不少客户还跑去刚开张的粉店、餐饮店和美发店和经营老板细聊，平均租金在180元/平方米以上。算投资回报率，妥妥地9%以上。有的商品投资回报率高达12%

今天的绿地中央广场是南宁“准4A国家旅游景区”；2年后的绿地城，也将是一个“准4A国家旅游景区”；

今天的绿地中央广场，已实现海珀住宅、M-TOWN办公、289上海天地商业、G公寓、酒店和摩天地标写字楼六大业态；明天的玉林绿地城也“六心造极”，打造玉林一站式高端生活大城。

不管你相信不相信，玉林的高端居住区域一定在玉东湖出现。

因为那里就是“玉林的凤岭”，玉林人居国际化的窗口，玉林递给世界的一张新名片。

我同时也相信，玉东湖畔有一个玉林新商业图腾，很多人一定会错过，会遗憾。“秦人不暇自哀而后人哀之，后人哀之而不鉴之，亦使后人而复哀后人。”

历史如此，楼市亦如此，无论南宁还是玉林。