苦等4年终揭面,名园胜景千古风流,华夏院子还藏有什么秘密

焦点南宁 2020-07-28 19:18:04
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南宁楼市新中式风盛行,这究竟是噱头还是大势所趋?近日,又有一新中式风格的楼盘亮相,竟是苦等了四年的华夏院子,这背后有何秘密?狐哥将一一解读。

“庭院深深深几许,杨柳堆烟,帘幕无重数。”

亭台楼阁、轩榭廊舫、栋梁屋瓦……从古至今,从南到北,人们对庭院生活的向往从未改变。千百年来,东方庭院作为一种美学基因,植入了中国人的文化传统之中,承载了中国人的情怀和生活态度。

苏州拙政园

近年来,随着“国学热”的持续升温,南宁楼市也刮起了一股“中国风”。2017 年伊始,一批主打“新中式”、“新东方”、“新亚洲”的楼盘在南宁楼市轮番登场。

新中式风一时风头无二,这究竟是噱头还是大势所趋?为何时隔四年,华夏院子·璞院才首次开放营销中心,这背后有何故事,狐哥将一一解读。

01

忽如一夜春风来,楼市尽是中式风

纵观南宁楼市,2017年以前,带着“欧式风情”“、英伦风格”“、美式风格”等标签的楼盘比比皆是。相比之下,以中式风格打造的楼盘可谓是凤毛麟角。然而2017年以来,中国文化复兴大潮澎湃,仿佛一夕之间,中式风项目如雨后春笋一般蓬勃萌生。

华夏院子园林实景图

据不完全统计,从2017年至今,主打中式风楼盘多达38个。曾经在南宁底气不足的中式风到如今大势盛行,只用了短短3年的时间。

说实话,从崇尚西方建筑风格回归到东方美学,这本是一件好事。但对于追逐效益,追求规模的很多房企来说,“中式风”只是开拓市场、做营销的手段而已,真正能沉下心来做中式风的房企,其实并不多。

在这样的背景下,愿意花费4年时间不断打磨产品的匠工坊,绝对算是行业内的一股清流,低调而又务实。

02 

匠工坊“人“如其名,秉承拙诚之道

说起匠工坊,或许很多人都感到很陌生。

匠工坊,全称为广西匠工坊置业有限责任公司,是开源置业旗下的房地产公司。自2016年营建伊始,便遵袭“拙诚”之道,坚信“天下之至拙,能胜天下之至巧”的匠人精神,这也是“匠工坊”名字的缘起与由来。

同年,匠工坊首次拿下九曲湾华夏文博园一期地块,在此基础上打造华夏院子。

华夏院子效果图

与市场上绝大多数高速运转的楼盘项目相比,匠工坊不急不躁反而显得有些另类,甚至与市场主流“格格不入”。

在项目初期,团队深入考究中式建筑的先天基因与时代禀赋,与奥雅设计集团、诺亚环球整合设计联盟达成合作。更为难得的是,匠工坊的董事长张志达先生一直亲力亲为,从项目立项、设计规划、到实际建设,再到如今呈现出现的样子,几乎每一个细节都经过了反复推敲和打磨。

如今高大上的营销中心和精美的园林,背后不知推倒重来了多少次,暗含了匠工坊的多少心血。

营销中心实景图

像这样专注于产品本身,甚至愿意花费近4年的时间去打造产品的开发商,在整个行业来说都不多见了。“精益求精”已经融入了匠工坊的基因里。

而这也是华夏院子迟迟未对外开放的原因。

03

西园雅集图的当代译本,重现中国古典园林经典

建筑作为文化的一种表达,往往蕴含了丰富的内涵。

华夏院子以“西园”为名,以宋代《西园雅集图》为蓝本还原现代版西园,选取图中“赏画、赋诗、宴饮、抚琴、问禅、曲觞、题石”七大雅集场景进行缂画演绎,再现中国古典园林经典。

西园雅集图

据置业顾问介绍,目前华夏院子复现西园雅集工程目前只呈现50%的场景,下一步匠工坊还将呈现更加经典的园林作品。

华夏院子园林实景图

亭台楼榭、清池锦鲤、曲径通幽,狐哥仿佛置身于北宋时期的西园中,每一处景致都恰到好处。

04

博物馆群里的院子,堪称南宁文化住宅坐标

华夏院子的文化底蕴除了有自身的营造,也有历史的叠加。

华夏院子作为华夏文博园的一期作品,是自治区文化厅、自治区农垦局的文化产业重点项目,建成后将是国内首个集文化、博物馆、旅游、开发等于一体的大型文博旅游综合项目。

项目按照“一朝一园一馆”的规划,呈现18座博物馆,内藏历代艺术品(含瓷器、玉器、青铜器、金器、银器、古钱币、寿山石、竹器、木器、佛像、石雕、牌坊等)。其规格与体量,在全国实属少见。

华夏文博园效果图

目前,项目已落址于兴宁东,位于昆仑大道与蓉茉大道延长线(在建)交汇处,坐享便捷交通路网。周边有嘉和城、九曲湾温泉度假村、乡村大世界等景区。

华夏院子区位图

建成后,华夏院子将坐拥“中国规模宏大的民间博物馆群”,堪称南宁文化住宅坐标。

05

低密高层+超低密中式院落别墅,筑起诗意人居

从营销中心到实景园林,华夏院子就向购房者展示了项目的浓厚的文化底蕴。高低密高层+超低密中式别墅的产品,既匹配项目的定位,也符合诗意人居的意味。

华夏院子沙盘

华夏院子项目占地约309亩,高层区容积率为2.0,别墅区容积率仅0.66,共设计有15栋小高层住宅和384套别墅。项目整体打造新中式风格,构筑低密院落。

在高层住宅项目中,采用的是2梯4户的配置,户型以124-136㎡为主,4房2厅构造,毛坯交付。

华夏院子高层样板间实景图

楼层层高可达3米,空间宽敞明亮不压抑,居住体验较好。在此基础上,还有高赠送,每个户型赠送了2.1-2.4米大阳台,几乎等同于0公摊,得房率达到100%。

华夏院子户型图

在兴宁东,是刚需、改善人群汇集的区域。

华夏院子的住宅产品,正是定位于这两大主流群体。产品全部以毛坯交付,一方面把装修创意交还给购房者,另一方面也减轻了购房者的压力。

而华夏院子的中式别墅,则是为人们构筑起了诗情画意的东方人居。

穿过营销中心和园林,眼前整体排列着约380套别墅院落,这些别墅院落都是采用地上3层、地下2层的设计,面积段在260-499㎡之间。可惜当天实踩时,别墅区的样板间还未开放。

华夏院子别墅效果图

不过从已有的规划和户型,可以大致了解到,每套别墅至少都有一个院子,楼上还有露台。每套别墅垂直投影下的地下面积都属于业主,可以设置为地下休闲室下沉庭院及车库,赠送率超过100%。

每套别墅相互临近,既保有了一定的私密性,又能让人感受到“鸡犬相闻,黄发垂髫,并怡然自乐”的东方传统邻里之乐。匠工坊精雕细琢打造的园林,使得自然与建筑融为一体,中式韵味更加浓厚。

但仅有诗意是不够的。此外,项目规划有文化温泉酒店、商业,及国学双语幼儿园(私立、9班制)、华夏文博园第一小学(公立、18班制)等配套,满足业主的日常生活所求。

既有诗情画意,也贴近现实生活,这或许就是华夏院子想要呈现的理想人居吧。

作者/秋雨

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