当老城遇上双地铁,"10分钟生活圈"能否如愿以偿?

新的一年，总是与逝去的时光、起源，以及全新的出发联系在一起。

在老南宁人心目中，南宁老城中心皇冠上的明珠，永远在兴宁东。无论城市如何变迁，兴宁还是让人眷恋。

2019年开春，奥园园著再度爆红。吸引购房者的一大亮点是“双地铁10分钟生活圈”，并且房价7字头。当老城遇上双地铁，一切是否像奥园所说的那么美好？

▲示意图

NO. 1｜壹

奥园园著有何底气说自己是“双地铁”，可以打造一个10分钟生活圈？

看地段。地处兴宁东桥头堡的奥园园著，占据兴宁城心的繁华与城市绿肺，巧妙地落在了区域未来方向的新中心，又可触摸埌东和凤岭的时尚与高端。周边汇聚环城高速、厢竹大道、南梧大道等数条城市主干道，区域内“三纵三横”立体交通路网也已成型。

据悉，距离地铁站点步行5分种内的房子，称之为“正地铁房”；10分钟内称为“准地铁房”；15分钟内称之为“近地铁房”。

奥园园著与地铁5号线狮山公园站仅有500米，名副其实的5分种内“正地铁房”；而距地铁3号线小鸡村站也不过1.2公里，步行大约15分钟就能到达地铁站，妥妥的“近地铁房”。

▲地铁3号线（在建）线路图

▲地铁5号线（在建）线路图

可见，奥园园著虽不算地铁上盖物业，但也算是近地铁物业，且还是双地铁。

未来地铁3号线、5号线开通后，优质地打破了“城际距离感”，享地铁生活圈一站式齐全配套。从地铁3号线小鸡村站过5个站点到金湖广场站，再转乘地铁1号线，轻松沟通青秀万达广场、航洋国际城、南宁万象城以及埌东梦之岛水晶城等各大繁华商圈。较快5分钟，最慢10分钟，准时准点，体验家门口的“双地铁10分钟生活圈”。

▲万象城实景图

再看区域。双地铁物业在南宁多的是，但放在兴宁东，能称之为“双地铁物业”的楼盘可谓少之又少。就算是曾经打着“地铁物业”的旗号惊艳现世的楼盘，如今货量已然不多。

而奥园园著正当红，主打115-127平方米城市舒居四房，号称南宁经典的“户型王”，货量充足。出门是“双地铁四公园”和城市快环，入则是奥园精工品质社区和完善生活配套，无疑是兴宁东稀缺的“双地铁物业”。

▲2月15日，政府工作报告截图

2月15日，南宁十四届人大第四次会议的政府工作报告中提及，推进地铁2号线东延线和3、4、5号线建设，确保3号线6月底建成运营，加快地铁小镇开发建设。值得关注的是，3号线、5号线途径兴宁东，这意味着兴宁东双地铁快捷生活将进入倒计时代。

NO. 2｜贰

博尔赫斯说：时间永远分岔，通向无数的未来。

▲奥园园著效果图

毫无疑问，“双地铁”是奥园园著有力的竞争优势，但从区域来说，一个有着优质生态自然的兴宁东，其区域价值正在渐变。

的确，在如今的时代，由于城市快速扩张，多区域多中心格局已成必然。整个城市，也因此拥有了无数的发展可能性。

▲那考河湿地公园

2017年4月，国家领导人在那考河湿地公园听取南宁市内河水系分布、海绵城市建设等情况介绍，兴宁东与那考河因此一举成为南宁市的城市名片，也为区域新发展注入了新的活力。

这一切如KK笔下“进托邦”式的变革，我们可以把它称之为“新兴宁故事”。

▲兴宁东发展规划图

在南宁，蓬勃发展的兴宁东，自然是众多板块中价值最坚实而美好的。说到兴宁东，就不得不提地处老城区市中心的奥园园著。

它不仅占据了优质的自然禀赋，还坐拥狮山公园、广西药用植物园、人民公园、沙江河公园（在建）等“四公园”温润水系，形成全维度健康绿氧生活圈。

何曾奢望过，这样终日与鲜花为伴、与鸟为邻的生活，有一天也可变成居住的日常？

▲狮山公园实景图

熟悉奥园园著的人都知道，它与狮山公园相隔仅300米，80万㎡园区盛景相拥，绿树浓荫推窗可见，鲜氧环境举步可达。周边环绕着的广西药用植物园则是“世界较大药用植物园”，曾以其深厚的中医药文化，申请国家5A旅游景区，意在打造成明天南宁的价值新高地。

▲广西药用植物园航拍实景图

而作为区内生态建设和环境保护领域的明星项目，南宁市城市内河黑臭水体治理工程PPP项目对于改善市区生态环境、完成2017年基本消除建成区黑臭水体的目标，让区域环境有了质的飞跃。

此外，2019春节期间，兴宁东“十里花卉长廊”逐渐成南宁旅游新去处，备受广西及世界各地游客的青睐。

可见，奥园园著未来价值不可估量。

NO. 3｜叁

除了“双地铁四公园”加持，奥园的品牌和品质也不容小觑。

2015年底，奥园地产首入南宁，短短三年时间，已经形成以已交付的奥园名门、奥园上筑、奥园朗庭以及热销中的奥园永和府、奥园瀚林学府、奥园园著和新项目誉江府7盘齐发的布局，横贯西乡塘到兴宁东。

作为中国排名前列复合地产的缔造者，奥园地产是中国最早倡导健康生活理念的企业之一。二十多年来，从“运动就在家门口”到“生活就是高尔夫”，再到“构筑健康生活”的品牌理念转变，倾注了奥园地产对打造人居梦想的执着和思考。

▲示意图

奥园园著，主打“运动就在家门口”的健康理念，社区内配备有健康跑道、养生步道，创意篮球场等全龄段运动配套设施，让“运动与健康”的概念360°渗透在社区的每个细枝末节之处，真正将业主健康放在首位。

最让人津津乐道的，当属奥园园著城市舒居四房，户型整体分布合理，动静分离，居住舒适，客厅连通阔景阳台，主卧还附带明亮飘窗，堪称兴宁东最后一批“经典神户型”。

▲奥园园著约120㎡(建面)户型图

居住在这样温馨的房子里，可自由徜徉于公园绿氧和阳光绿意中，品味更甜美的生活，重新找回最初的自己，让生活变得不仅仅是“活着”，而是充满生机与活力。

当然，房子再好，也只有买下了才能属于自己，这就涉及到我们所关心的价格问题了。

价格太便宜了，7980元起买奥园园著经典四房。120多平米的城市舒居大四方，单价也不过7字头，遍寻南宁各大主城区，也找不到比这门槛更低的住宅了，况且还坐拥“双地铁”和“四公园”。

当然，7字头特惠是奥园用来回馈购房者的，实际上整体均价少说也有8500元每平米。但相比城市均价，或者其他片区的房价，奥园园著以兴宁东稳定成型的规划、密集的居住人口、成熟稳定的生活圈成为南宁性价比较高的楼盘之一。

更重要的是，它还是毛坯房。要知道，在满城尽是精装房的南宁楼市上，毛坯房数量如凤毛麟角般稀缺罕有，在如此严峻的现状下，奥园园著7字头毛坯房源横空出世，为南宁众多购房者带来了福音。

▲奥园园著效果图

一言以蔽之，当充满机遇的地铁站点与奥园园著相遇时，将会是便利和品质的双重提速，为业主们带来同步世界的精品生活。

而它身上闪动着的产品光芒，也意在突破南宁城市舒居新边界，成为兴宁东地铁时代最受益的楼盘……

▲奥园园著区位图