11月首场土拍两宗地块引争夺 天健、盛天成赢家

搜狐焦点南宁站 2017-11-01 17:26:37
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

11月1日,南宁11月份首场土拍迎来开门红,当天共有7宗地块出让,其中4宗商住用地,两宗商务用地,一宗工业用地。

11月1日,南宁11月份首场土拍迎来开门红,当天共有7宗地块出让,其中4宗商住用地,两宗商务用地,一宗工业用地。而位于经开区、安吉的两宗地块竞争尤为激烈,吸引了众多房企到场抢夺,最终位于经开区一幅近90亩住宅地块由天健地产以总价8.63亿元竞得,单价960万元/亩,楼面地价3600元/平米,安吉71亩综合体地块由盛天集团以总价4.47亿竞得,楼面地价3600元/平米。

另外两宗住宅用地分别位于吴圩镇和西乡塘金陵镇,地段较为偏远,没有吸引开发商抢夺,其中位于吴圩镇一幅20亩地块,由广西显达房地产开发有限公司以底价成交,总价0.33亿元,限毛坯价4300元/㎡,而位于金陵镇一幅22亩住宅地块则无人竞买,最终流挂。

天健地产8.63亿元摘经开区90亩地块

当天上午较先出让的为位于经开区的道GC2017-064地块,现场吸引了万科、龙光、荣和、盛天、中海、天健、阳光城、合景等房企到场抢夺,经过近1个小时的激烈竞拍,最终由天健地产以总价8.63亿元竞得,单价960万元/亩,楼面地价3600元/平米,地块所建商品住房销售均价(毛坯房)不得超过6626元/㎡。

该地块周边发展逐渐成熟,多个住宅小区已经入住,周边交通方便,且距离地铁4号线金阳路站500米左右,周边楼盘主要有汇东星世界、新希望锦官城、龙光九珑府,森林假日、八桂绿城等楼盘。

GC2017-064地块信息

竞得者:南宁市天健房地产开发有限公司

位置:经开区那洪大道南侧、沛友路东侧

成交总价:8.63亿

楼面地价:3600元/平米

限毛坯房价:≤6626元/㎡

限地价:960万元/亩

起始价:707万元/亩

面积:89.894亩

土地用途:城镇住宅用地、批发零售用地

使用年限:城镇住宅用地70年、批发零售用地40年

土地规划:容积率>3.0且≤4.0,建筑密度>22%且≤30%,绿地率≥35%,满足机场限高要求且建筑高度≤120米。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求;商业15%-25%,其余为住宅。地块内需配一所12班幼儿园1处。土地竞得人需出资建设一所24班小学,位于本地块东南角;建筑面积≥11690㎡,且用地面积约14040㎡,大型商业需沿西南角社会停车场布置;用地范围涉及轨道交通控制线,工程报建及正式实施前需征求轨道公司意见并交轨道公司审核;本地块位于机场净空保护区域内,单体方案报建时同步提供给民航主管部门或机场管理机构征求书面意见

挂牌方式:限房价、限地价,竞产权移交住房

盛天4.47亿拿下安吉71亩综合体地块

此外,当天位于安吉的GC2017-075地块也同样吸引众多房企,荣和与盛天“厮杀”到最后,最终由盛天集团以总价4.47亿拿下,其中450107004204GB00092宗地楼面地价为3798元/㎡,产权移交住房配建面积为9700㎡,所建商品住房销售均价(毛坯房)不得超过6800元/㎡。

该地块靠近地铁2号线线苏卢站直线距离约820米,地块用地属性为商业和住宅,未来将打造城市综合体。周边楼盘主要有安吉万达广场、大嘉汇尚悦、盛天时代等。

GC2017-075地块信息

竞得人:南宁市盛邕房地产开发有限公司

成交总价:4.47亿元

GC2017-075由450107004204GB00091宗地和450107004204GB00092宗地组成。

450107004204GB00091宗地

位置:西乡塘区吉兴西路以南、家乐街以东 

面积:14.859亩 

土地用途:批发零售、住宿餐饮

土地规划:容积率>1.5且≤2.5,建筑密度≤60%,绿地率≥25%,限高≤40米;计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:零售商业用地>10%且≤20%

450107004204GB00092宗地

位置:西乡塘区吉兴西路以南、安阳路以东 

面积:56.84亩 

土地用途:城镇住宅

限毛坯房价:≤6800元/㎡

土地规划:容积率>1.5且≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,限高≤80米

吴圩镇一幅20亩地块底价成交

另外位于吴圩镇的GC2017-071地块,由广西显达房地产开发有限公司以底价成交,总价0.33亿元,成交单价仅为167万元/亩,限毛坯价4300元/㎡。

GC2017-071地块信息:

竞得者:广西显达房地产开发有限公司

位置:江南区吴圩镇友谊路北面、光明路东侧

成交总价:0.33亿元

面积:20.044亩

土地用途:城镇住宅用地、批发零售用地

使用年限:城镇住宅用地70年、批发零售用地40年

土地规划:容积率>1.0且≤3.0,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,商业建筑面积占计算容积率的总建筑面积比例≤5%,其余为住宅;特定地区限高:满足机场限高要求且建筑高度≤55米

挂牌方式:限房价、限地价,竞产权移交住房

限毛坯房价:≤4300元/㎡

限地价:247万元/亩

起始价:167万元/亩

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。