五象自贸区在腾飞|你置业的脚步快要赶不上发展的速度……

五象新区是南宁近年来的高频词汇，这片曾经无人问津的土地，经过15年的磨砺，成为了南宁面向国际金融开放门户的自贸区，肩负着南宁这座城市的重大机遇。如今五象划入自贸区已将近一年，迎来了什么样的机遇与变化？我们总结了几个关键词，邀您一同来看看——

No.1 政策多

30项支持举措，助力高质发展

2019年12月23日，自治区人民政府对外发布了《促进中国（广西）自由贸易试验区高质量发展的支持政策》，从支持先进制造业集聚发展等11个方面提出了30项优惠措施，聚焦改革优先权、产业发展、财税金融、招商激励、引进人才、产城融合等方面，突出支持产业发展、突出支持引进高端人才、突出增强片区自主发展能力。 

（图片来源：中国（广西）自由贸易试验区工作办公室）

自治区出台的政策，对金融业和总部经济发展的支持力度非常大，对南宁加快发展现代金融业和总部经济是一个重大利好。

No.2 发展快

红利不断释放，形成经济高地

随着改革创新、开放红利不断释放，企业集聚效应日益显现，广西自贸试验区建设成效初显。2019年，广西自贸试验区已完成54项试点任务，占任务总数的45%；推出自主改革事项近50项，向国家申报并在全国复制推广改革经验12项、创新案例2个；分2批下放自治区级行政权力事项162项，基本实现“片区事情片区办”。

（中国—东盟信息港南宁核心基地实景图/图片来源于网络）

　　截至5月31日，广西自贸试验区新设立企业7483家，企业总量突破1.1万家，日均新设企业是挂牌前的3倍。

　　其中，外资企业173家，是挂牌前的2倍多。实际利用外资1.12亿美元，占同期全区实际利用外资总额的25%；进出口总额493亿元，占同期全区进出口总额的23%。广西自贸试验区正在形成制度创新高地，营商环境高地，开放型经济高地，人才集聚高地。

（数据来源于自贸区官方网站）。

NO.3 潜力大

潜力全面显现，置业高地

自贸区的概念落位后，五象配套的兑现速度全面提速，其余配套也在丰富，土地热度的不断提升让五象成为房企必争之地，自贸区对城市发展的价值是毋庸置疑的，自贸区光环下，五象已发展成为现代化活力新城，或将发展为广西未来的CBD。

（实景图）

从2019年开始，以五象新区为主导的南宁楼市发生翻天覆地的变化：

高价地块频出。龙光拍出超1.4万/㎡的五象湖高地价，五象湖、三岸板块多幅地块出让都不限房价。

土地政策松绑，由“双限一竞”改成“一限一竞”。

产业优势，五象南的区位价值将被重新认识，买房门槛将逐渐拉高。目前均价1.1万元/㎡左右。

五象湖、总部基地核心区域片区的居住高位更加突出，加上3号线地铁通车，溢价激增。

2013年9月，五象湖排名前列个住宅综合体项目楼面价仅963元/㎡；短短6年时间，五象湖较高楼面价达到14478元/㎡，刷新了南宁较高地价记录。

纵观五象新区楼市，从2014年起，五象成交量快速上升，均价为7490元/㎡；2017年，成交量达到阶段性顶峰——362.77万㎡，开始领跑南宁楼市，均价为9875元/㎡；一直到2019年，成交面积达408万㎡，稳坐南宁各大城区成交量一把手；同时在价格上，也正式步入了2万+元/㎡时代。

（数据来源于克而瑞，仅供参考）

（项目周边房价一览，数据根据克而瑞整理，仅供参考）

五象新区的买房门槛逐渐拉高，作为南宁主城区的政策高地，五象新区的置业热度永远不低于其他片区，如今加上自贸试验区的加持，在产业和人才温床的推动下，五象新区依旧是购房者热捧的置业板块。

NO.4 上车要快

自贸区热土新晋人气c位，急速热售中

随着“整体向东，重点向南”发展战略的持续深入，五象平乐大道沿线上的土地已接近开发殆尽，从最开始的蟠龙、总部基地，再到五象湖，仅剩下五象南这片“蓝筹股”！

（五象发展轴线）

2019年，五象南以不俗的成绩，位居“2019南宁商品房板块成交TOP20”榜单的榜首，一时风头无两。

《2019年南宁商品房板块成交TOP20榜》

2020年，南宁计划出让99幅经营性用地，6844亩。其中，五象南预计出让13幅地块，共计699亩，是今年南宁名副其实的“地主”。

（2020年，五象南土地供应位列排名前列；数据来源于克而瑞）

如此热门的五象南，吸引了大唐、阳光城、万科、龙光、荣和、旭辉等品牌开发商齐聚布局，短短两三年，已经有10余个楼盘盘踞于此。各大房企的争相入驻，由此可见其对该板块未来前景的巨大信心。

（五象南项目地价一览）

阳光城大唐世家项目位居自贸区热土、五象南板块，五象发展中轴平乐大道上，距离地铁3号线延长线保税中心南站（规划中）约700米，南面便是255亩湖湾双公园，交通便利度和宜居度都是满分！

作为五象南的新晋红盘，阳光城大唐世家自亮相以来，便备受追捧。每天营销中心到访宾客络绎不绝，销售一度飘红。

小区打造约2万㎡盛美园林、约8000㎡中庭园林，内含阳光草坪、露天度假泳池、轻奢社区会所等配套，品质生活随时可享。

（泳池实景图）

（会所实景图）

（会所实景图）

项目首期推出建面约70㎡、90㎡、108㎡户型，毛坯交付，首付分期7万起，无压力入主五象，为城市菁英提供轻松的置业门槛。

目前阳光城大唐世家项目急速热售中，优惠享不停，敬请把握！

政府备案价直减700元/㎡（优惠仅限本周）

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