白皮书:第三季度南宁商品房成交同比环比双双上涨 较高涨54%!

据南宁楼盘网统计，2017年第三季度南宁全市共成交商品房37607套，商品房成交总面积达3208481.67平方米。与2016年同期相比，商品房成交套数增加4830套，同比增长14.74%，商品房成交面积较去年增长249691.84平方米，同比增长8.44%。与2017年第二季度相比，商品房成交套数增加4569套，环比增长13.83%，商品房成交面积增长249691.84平方米，环比增长8.44%。

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2017年第三季度月成交稳中增长

7、8、9月成交量均达1.2万套以上

南宁市2017年第三季度商品房总成交量达到37607套，成交面积3208481.67平方米。与去年同期相比，商品房成交套数增加4830套，同比增长14.74%，商品房成交面积较去年增长249691.84平方米，同比增长8.44%。

值得关注的是，2017年第三季度的成交量有些许变化。2016年同期，仅7月份的成交套数达1.2万套，而2017年7-9月的成交套数都在1.2万套以上。

从月份来看，2017年的7-9月成交与2016年同比，均有不同程度的涨幅!其中表现最亮眼的是2017年9月份，成交套数同比增长34.23%，成交面积同比增长24.08%。

2017年5月26日，南宁楼市“五限”政策发布及执行，加之公积金政策的收紧，房贷利率的较大上浮，可以说购房政策持续加码，买房门槛不断提高。但从目前的商品房网签数据来看，还未看到影响。

业内人士分析认为，这个商品房网签数据的滞后性较大，不能直接反应当下的市场现状。虽然南宁热度仍然很高，但大部分一二线城市成交量下跌，对南宁市场预期有较大影响，市场转冷迹象非常明显。

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5城区全线“飘红”

青秀区成交出现下降 成交量竟排第二!

对比2016年-2017年第三季度南宁各城区同比成交数据来看，仅青秀区同比出现下降，其余城区全线“飘红”。

2017年第三季度青秀区成交套数同比下降1.15%，而成交面积却下降22.39%!可以看出，2017年购房者选择在青秀区置业时，更青睐于面积较小的户型。虽然青秀区成交数据下降，但第三季度的成交套数、成交面积都排在第二，仅次于良庆区。青秀区目前新盘较少，老盘库存不多，预计后期成交也会出现下降。

与青秀区情况相反，2017年西乡塘区、兴宁区、邕宁区的成交涨幅较大。