有人被骗了!你该这样认识公租房……

近日，南宁市警方破获一起借公租房指标进行诈骗的案件。两名嫌疑人以“有关系能拿到公租房指标”为由，大肆骗钱。有几十名市民先后被骗，涉案金额达上百万元。

案件令人警醒反思。那么公租房究竟有何特点，普通老百姓该如何获得公租房指标呢？下面一起来了解。

1　先说说什么是公租房

公租房一般是指“公共租赁住房”。 公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有。用低于市场价或者承租者承受得起的价格，向新就业职工出租，包括新的大学毕业生、退休老人及残疾人、从外地迁移到城市工作的群体等。

2　公租房的特点是啥？

排名前列，保障性。发展公共租赁住房是我国政府继廉租住房、经济适用房之后推出的保障居民住有所居的一种新型保障性住房。

第二，政策支持性。公共租赁住房不是在房地产市场中自发生成的，而是由国家推动出现的，是国家为了住房保障的目的人为设计的新型住房类别。

第三，租赁性。这是公共租赁住房的核心特征，也是公共租赁住房与经济适用房的较大区别。经济适用房是为目标群体提供的低于市场价格的产权住房，而公共租赁住房则是向目标群体提供适当的租赁住房来保障其住有所居。

第四，专业性。这是公共租赁住房与个人出租住房较大的区别。传统的个人出租住房的首要功能是产权者自住，而公共租赁住房不论是通过新建、改建、收购，还是通过在市场上长期租赁住房等方式筹集的房源，都不是为了自住，而是用于出租。

第五，供应群体广泛性。政策规定： 公共租赁住房的供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭，有条件的地区可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。

3　南宁市民怎样申请公租房？

目前，南宁市已开工建设553个公租房项目共计81218套，市民符合申请条件的，可到住房保障部门或居住辖区、社区居委会申请。2018年1月至8月，南宁市共核准公租房资格20023户，公租房申请量呈上升趋势。

以往选房分配现场分散在各房管所，为提升群众现场进行选房分配的服务体验，南宁市住房保障和房产管理局在惠民安居·凤岭北苑4号楼一二楼建立了新的南宁市保障住房服务大厅，主要用于开展现场选房分配工作。在服务大厅里，市民可以体验从选房到合同签订“一站式”服务。

服务大厅采用身份证识别仪及触屏一体机进行签到、抽房，只需要保障家庭携带身份证即可参加现场选房分配，不需要再携带申请公租房保障时的各类纸质材料。不具有选房资格的人均无法签到选房。

市民需在用户注册时进行人脸识别实名认证，系统认证通过后自动匹配后台数据库，将保障信息（资格证号、入住信息等）展示给用户。同时，在合同签订环节通过人脸识别认证对保障家庭真实身份进行确认后，方可签订租赁合同。

目前，服务大厅新系统已引入电子章等技术，使用平板电脑、高拍仪等设备，全流程实现无纸化操作。抽选房号后，保障家庭将收到抽房确认短信，租赁合同自动生成，签订的合同再通过高拍仪导入系统，最后完成选房分配工作。

市民可在网站及服务大厅液晶电视上实时查看保障家庭抽取房源的结果。保障家庭在现场对抽选结果没有异议的，可当场办理完成缴纳租赁保证金、签订《南宁市公共租赁住房租赁合同》等全部流程。

未来，市住房局还将着力打造住房保障综合管理平台，积极推进公租房各项业务网上办理。并将对公租房资格申请、公租房房源互换、公租房退出申请等业务流程再进行升级改造。市民有望“一网通办”申请公租房。