首付不到20万可买江景房 这盘将开估计要火

焦点南宁 2018-10-12 10:34:25
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梦想中的江景房,应该是依山傍水,四周鸟语花香,并且价格合宜。现实是,城市中的江景房一再刷新房价的记录,令不少购房者望而却步。

梦想中的江景房,应该是依山傍水,四周鸟语花香,并且价格合宜。现实是,城市中的江景房一再刷新房价的记录,令不少购房者望而却步。想要追求品质生活,却有感囊中羞涩,因而只能退出购置江景房的行列?未必。纯新盘荣和·邕江华府或能满足你的梦想。项目计划10月底开盘,首期将推出72-144㎡多种户型,首付最低不到20万,便可实现“面朝邕江 春暖花开”的生活。

一线江景 周边配套齐全

荣和·邕江华府位于江北大道石埠段36号,一路之隔便是邕江,百里江景尽收眼底。这里是主干道,道路宽敞,向西可达石埠、美丽南方,向东直达朝阳商圈、琅东片区,周边的仁义、清川等大桥连通江南,交通十分便利。

向项目北侧走约500米,便是地铁1号线西乡塘B站口,步行需要6分钟左右,是比较理想的距离。乘坐1号线在火车站和朝阳广场可同台实现1、2号线换乘,抵达安吉或玉洞,交通优势明显。稍显不足的是,目前项目周边暂无公交线路经过。

由于毗邻相思湖CBD核心区,500米范围内有西明商业广场,距离医科大二附院也仅15分钟左右车程,项目周边生活氛围成熟,居住生活便利。此外,项目自身配套有3000㎡“L”字型的风情商业街和500㎡的多功能体育场、欢乐休闲乐园,满足居民多元需求。

教育方面。项目周边有西明幼儿园、西乡塘小学、广西外国语学校等多所学校,教育资源比较丰富。此外,据置业顾问介绍,项目西侧约300米,目前正规划建设一所公立小学,案名未定,预计将在2020年底前建成,大致与项目交房时间相同,届时项目业主的子女有望就读该学校。不过,具体的中小学地段划分,要以当年教育局公布的为准。

户型多元 首付最低不到20万

荣和·邕江华府占地面积26亩,规划建设6栋高层、洋房,目前洋房建设已近封顶。置业顾问表示,项目计划于本月底开盘,首期推出1、3、6栋72-144㎡二至四房,户型比较多样,高层精装均价约“9”字头起/㎡,洋房精装均价约1.2万元/㎡。

虽然地处稀缺的沿江地块,建筑面积也有限,但项目的绿化率依然达到了35%,容积率为3.5,总体表现不错。与周边的万科·悦府、骋望·壹品峯、龙光·玖云著相比,价格基本持平。由于临江、交通等优势,项目未来升值潜力巨大。

特别值得一提的是,首付最低不到20万便可购得小户型江景房。置业顾问给记者算了笔账,以购买72㎡户型为例,首付20%(精装部分30%),按贷款30年算(精装贷款20年),折合下来,购房者只需首付19万余元,月供需4000元左右便可拿下该房。

72㎡2+1房两厅一卫户型赏析

1. 户型方正,布局较为紧凑,坐北朝南,采光较好。

2. 飘窗大,赠送10余平方米建筑面积,让户型整体变得更宽敞。

3. 该户型位于项目6、7#,距邕江有段距离,低楼层的看不到江景,影响一些住宅舒适度。

总结:在寸土寸金的沿江地段,荣和·邕江华府这种一线江景房愈发稀缺和珍贵,虽不及市中心、柳沙半岛等热门板块,但考虑到项目的升值潜力,“0.9-1.2万元/㎡左右的均价”,以及周边成熟的配套,还是有很大吸引力。目前,项目首期将推货,户型涵盖二至四房,适合刚需、改善、投资各类人群。不过,需要说明的是,由于楼栋高低角度问题,总体只有80%户型可饱览江景,这点需要购房者注意。

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